Средний чек ипотеки в Башкирии за год вырос на 19%
В Башкирии средний чек ипотеки в декабре 2023 года составил 3,8 млн руб., что на 19% больше, чем в декабре 2022 года (3,19 млн руб.), следует из данных Объединенного бюро кредитных историй (ОКБ). В целом по стране в декабре 2023 года зафиксировали исторический максимум среднего размера ипотеки — 4,45 млн руб., за год показатель вырос на 10%.
Средний чек ипотеки вырос за год в большинстве регионов. Максимальный прирост зафиксировали в Челябинской и Самарской областях — на 21%. В Ленинградской области и Москве показатель уменьшился на 1% и 4% соответственно. Самые крупные кредиты на покупку жилья в России выдавали в декабре 2023 года в Москве (7,7 млн руб.), Московской области (6,27 млн) и Санкт-Петербурге (5,95 млн руб.).
В декабре 2023 года в России было выдано 230,9 тыс. ипотечных кредитов на 1,03 трлн руб. В годовом отношении объемы ипотечного кредитования выросли на 8%, количество выдач снизилось на 2%. В Башкирии объем выдачи ипотеки в декабре составил 34,7 млрд руб., было выдано 9,14 тыс. ипотек. К декабрю 2022 года выдача в республике уменьшилась на 5%, а объем выдачи вырос на 10%. По объему выданных ипотек республика заняла седьмое место по стране, лидерами стали Москва (129,6 млрд руб.), Московская область (82,67 млрд), Санкт-Петербург (63,49 млрд), Краснодарский край (41,1 млрд) и Татарстан (39 млрд).
В большинстве регионов из топ-30 зафиксировано увеличение ипотечного кредитования в денежном эквиваленте, наибольшее в Приморском крае — на 38%. Наиболее заметно снизились объемы выдачи в Югре — на 14%. Динамика числа новых выдач в регионах неоднородная, самый высокий показатель роста числа ипотек зафиксирован в Приморском крае (+31%), самое заметное снижение — в Кузбассе (-24%).
Аналитик аналитического центра Банки.ру Инна Солдатенкова отметила, что основной причиной роста объемов выдачи и среднего чека стал рост цен на жилье в 2023 году.
«Из-за этого вырос средний размер ежемесячного платежа заемщика, и фактическая доступность ипотеки в условиях и без того высокой закредитованности населения, на наш взгляд, снизилась и продолжает снижаться. Чтобы ежемесячный платеж был комфортным, люди были вынуждены брать кредит на более длительный срок — его средний размер, согласно статистическим данным, также существенно вырос за последний год. Принимая во внимание тенденцию слабой динамики реальных располагаемых доходов населения, можно предположить, что на доступность ипотеки в 2024 году будут продолжать оказывать влияние указанные нами факторы и основным сдерживающим фактором будет оставаться пока еще сохраняющаяся высокая стоимость недвижимости. Наряду с этим снижать доступность будет и переход ЦБ к политике «дорогих денег», из-за чего ставки по рыночным программам банков будут оставаться на повышенных уровнях, что непосредственно отразится на размере платежа заемщиков и общей переплате по кредиту», — говорит эксперт.
По словам Солдатенковой, еще одним дестимулирующим фактором станут регуляторные ограничения для банков, кредитующих заемщиков с низким первым взносом и высоким уровнем долговой нагрузки, а также изменения по льготным ипотечным программам. На их фоне банки продолжат ужесточать условия выдачи ипотеки, что снизит уровень одобрений и замедлит количественные темпы выдачи.
Как сообщал РБК Уфа, в январе—ноябре 2023 года в Башкирии выдали ипотечные кредиты на 240,3 млрд руб., это на 93,7% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Ипотечный портфель банков в регионе вырос на 41,2%, до 535,2 млрд руб. В ноябре в Башкирии выдали ипотеку на 26,1 млрд руб., это на 5,7%, или на 1,6 млрд руб., меньше, чем в октябре, и на 65% больше, чем в ноябре 2022 года.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
