Башкортостан⁠, 29 авг, 12:35

Помещения в историческом здании в центре Уфы продали за ₽72 млн

Начальная цена лота на торгах была установлена на уровне 1 руб.

Фото: ГИС "Торги"

Уфимская компания «Молл» признана победителем торгов по продаже восьми нежилых помещений в доме № 47 по улице Коммунистической, признанном объектом культурного наследия «Здание». Начальная цена лота составляла 1 руб. Победитель предложил заплатить за имущество 71,7 млн руб.

Нежилые помещения площадью от 28 до 674 кв. м находятся на первом, втором и третьем этажах дома, их общая площадь составляет 1,6 тыс. «квадратов», кадастровая стоимость — 71,7 млн руб. Согласно описанию лота, объект находится в неудовлетворительном состоянии.

Новый владелец помещений по условиям торгов должен будет провести работы по их сохранению, заказать научно-проектную документацию, получить заключение госэкспертизы и провести работы за два года и 11 месяцев после получения прав на недвижимость. Как писал РБК Уфа, мэрия выставила лот на торги в конце июля.

rbc.group

Дом на углу Коммунистической и Мустая Карима построен в 1860–1870 годах. Он известен как доходный дом Сахарова — по имени ярославского купца С. Сахарова, которому здание принадлежало с 1879 года. В здании расположены рестораны «Мясо мясо», «Люблю харчо», такерия El Machete, бар, фотосалон, винный магазин и пр.

rbc.group

В 2021 году Башкультнаследие через суд обязало собственников объекта отреставрировать фасады здания. Ответчиками выступали мэрия Уфы, Минобороны РФ, компании «Д-Стиль», «Квадро», «Винный погребок» и др.

Руководитель башкирского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа отметила, что реализация помещений в исторических зданиях по такой цене показывает высокую заинтересованность инвесторов в работе с объектами культурного наследия.

«72 млн руб. — это одна из крупнейших сделок в Уфе по продаже памятников истории и культуры, в прошлом году та же компания выкупила Доходные дома Давыдова на улице Карла Маркса за 64 млн руб. Такие суммы говорят о спросе инвесторов на развитие объектов культурного наследия, это не может не радовать. Понятно, что локация в центре Уфы выгодна для бизнеса и, безусловно, интересна, но контрактом предусмотрено обязательство по сохранению помещений, а значит, еще один объект наследия будет сохранен. У компании "Молл" большой опыт в управлении подобными зданиями», — говорит эксперт.

ООО «Молл» зарегистрировано в Уфе в январе 2005 года. Учредителем выступает АО «Прогресс», владелец товарного знака «Арт-Квадрат». Основной вид деятельности фирмы «Молл» — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2024 году выручка компании составила 332 млн руб., чистая прибыль — 5,8 млн руб.

Как писал РБК Уфа, в марте 2024 года компания «Молл» выкупила деревянный двухэтажный дом 1917 года постройки на Мустая Карима, 8, в периметре «Арт-Квадрата». Цена сделки составила 44,4 млн руб.