Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Совокупный объем выданной в Башкирии ипотеки может достичь 160 млрд

Несмотря на рост цен на первичном рынке, доступность ипотеки в республике сохраняется на уровне 2019 года.
Совокупный объем выданной в Башкирии ипотеки может достичь 160 млрд

По итогам 2021 года совокупный объем выданных ипотечных займов в Башкирии может составить 150-160 млрд руб., во многом благодаря сильному первому полугодию. Прогноз на следующий год предусматривает снижение этого показателя до 140 млрд руб. на фоне естественного снижения спроса. В краткосрочной перспективе определяющим фактором рынка будут оставаться государственные и республиканские ипотечные программы. К таким выводам пришли аналитики корпоративно-инвестиционного бизнеса банка «Открытие» в прогнозе развития рынка жилой недвижимости России.

При этом, по словам начальника управления недвижимости и девелопмента КИБ банка «Открытие» Олега Шишкина, процент платежеспособного населения в Башкирии оказался одним из наиболее высоких по стране — об этом свидетельствует индикатор доступности жилья в российских регионах, рассчитанный через отношение среднедушевых доходов населения к стоимости недвижимости на первичном рынке. Согласно этому показателю, более 55% жителей Башкирии имеют возможность приобрести квартиру в новостройке.

«Показатель говорит о том, что дальнейший органичный рост цен на квартиры невозможен без роста доходов населения. На текущий момент нет предпосылок существенного падения цен на недвижимость. Спрос на новое жилье по стране в целом и в республике в частности сохранится», — отметил Олег Шишкин.

Аналитики банка отмечают, что динамика рынка первичного жилья в Башкирии несколько отличается от общероссийской. В частности, девелоперы в республике смогли избежать сильного падения объемов текущего строительства, следует из данных «Единого ресурса застройщиков». Совокупный объем жилищного строительства в регионе снизился на 22% с пиковых 4,5 млн кв. м (по данным на конец 2019 года) до 3,5 млн в текущем году. Для сравнения, в среднем по стране совокупный объем строящегося жилья за тот же период сократился на 26% — менее 100 млн кв. м против 135 млн в конце 2019 года. Аналитики подчеркивают, что в абсолютных величинах 3,5 млн кв. м превышают показатели благоприятного для отрасли 2018 года, в то время как общероссийское падение объемов ниже отметки в 100 млн «квадратов» уже можно назвать критическим.

По оценке управляющего банком «Открытие» в РБ Айдара Зубаирова, за последние два года объем выручки застройщиков в Башкирии вырос на 20-25%. В то же время, говорится в отчете Дом.РФ, с начала года средняя стоимость квадратного метра в регионе повысилась на 34%. Однако рост выручки связан не только с инфляцией, но и с доступностью ипотеки в республике, которая сохраняется на уровне позапрошлого года. Так, средний ежемесячный платеж по выданным в августе 2021 года ипотечным займам на новостройки составил 21,6 тыс. рублей, отмечают аналитики банка.

Как сообщал РБК Уфа, всего в Башкирии строятся 294 многоквартирных дома на 73,2 тысячи квартир совокупной площадью 3,5 млн квадратных метров. 88 домов должны быть сданы в эксплуатацию до конца текущего года. По данным ЕРЗ, в июне 2021 жители республики оформили 1,6 тысячи ипотечных договоров, что на 26,6% больше уровня июня прошлого года. Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 5,53% (-0,84 п.п. от показателя 2020 года). В августе 2021 средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Башкирии достигла 70,4 тыс. рублей.

МИД ответил на санкции блокировкой 80 крупнейших изданий ЕС

Досудебная палата МУС выдала ордер на арест Шойгу и Герасимова

СК показал обломки сбитого Ил-76, перевозившего украинских военнопленных

В Краснодаре BMW вылетел с третьего этажа крытой парковки. Видео

В Белгороде показали последствия ночной атаки дронов на многоэтажку

Глава Дагестана поручил провести ревизию личных дел всех руководящих чиновников

Советники Трампа представили план по завершению конфликта на Украине. Подробности

Трое россиян победили в плей-офф НХЛ и завоевали Кубок Стэнли

Видео освобождения Ассанжа опубликовало Wikileaks

Мосбиржа анонсировала запуск двух новых фьючерсов в ближайший месяц

Частные клиники зафиксировали рост числа пациентов с алкозависимостью

Правила регистрации машин изменят. Что нужно знать автомобилистам

Замену Боррелю нашли в Эстонии. Как изменится руководство ЕС

Житель Дербента рассказал, как тушил горящую машину во время боя

Суперкомпьютер назвал главного фаворита Евро-2024

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 июня
EUR ЦБ: 93,73 (-0,34)
Инвестиции, 17:34
Курс доллара на 26 июня
USD ЦБ: 87,28 (-0,1)
Инвестиции, 17:34
Все новости Башкортостан
Мбаппе забил свой первый гол на чемпионатах Европы Спорт, 20:40
Производитель дробовиков заявил, что НАТО использует их против БПЛА Политика, 20:40
Баффет продолжил сокращать вложения в акции главного конкурента Tesla Инвестиции, 20:37
Бывший хабаровский вице-губернатор перешел вслед за Дегтяревым в Минспорт Спорт, 20:35
На Google Maps нашли сверхсекретный беспилотник США Технологии и медиа, 20:23
Касаткина будет единственной россиянкой во втором круге турнира в Англии Спорт, 20:09
Авиасалон МАКС-2024 отменили Общество, 20:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Мбаппе забил впервые на Евро и снял маску. Что происходит на турнире Спорт, 19:59
В Думе призвали закрыть часть пляжей в Севастополе и Краснодарском крае Общество, 19:56
Главу Винницкой области уволили после скандала с раздачей повесток на АЗС Политика, 19:47
В Подмосковье выявили более 500 случаев самозахвата лесных участков Недвижимость, 19:38
Госдума приняла в первом чтении закон о контроле за оборотом метанола Бизнес, 19:35
Замглавы Росавтодора занял должность замминистра транспорта Бизнес, 19:34
Связанный с Джулианом Ассанджем токен вырос почти на 70% Крипто, 19:33