Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Башкортостан ,  
0 

Совокупный объем выданной в Башкирии ипотеки может достичь 160 млрд

Несмотря на рост цен на первичном рынке, доступность ипотеки в республике сохраняется на уровне 2019 года.
Совокупный объем выданной в Башкирии ипотеки может достичь 160 млрд

По итогам 2021 года совокупный объем выданных ипотечных займов в Башкирии может составить 150-160 млрд руб., во многом благодаря сильному первому полугодию. Прогноз на следующий год предусматривает снижение этого показателя до 140 млрд руб. на фоне естественного снижения спроса. В краткосрочной перспективе определяющим фактором рынка будут оставаться государственные и республиканские ипотечные программы. К таким выводам пришли аналитики корпоративно-инвестиционного бизнеса банка «Открытие» в прогнозе развития рынка жилой недвижимости России.

При этом, по словам начальника управления недвижимости и девелопмента КИБ банка «Открытие» Олега Шишкина, процент платежеспособного населения в Башкирии оказался одним из наиболее высоких по стране — об этом свидетельствует индикатор доступности жилья в российских регионах, рассчитанный через отношение среднедушевых доходов населения к стоимости недвижимости на первичном рынке. Согласно этому показателю, более 55% жителей Башкирии имеют возможность приобрести квартиру в новостройке.

«Показатель говорит о том, что дальнейший органичный рост цен на квартиры невозможен без роста доходов населения. На текущий момент нет предпосылок существенного падения цен на недвижимость. Спрос на новое жилье по стране в целом и в республике в частности сохранится», — отметил Олег Шишкин.

Аналитики банка отмечают, что динамика рынка первичного жилья в Башкирии несколько отличается от общероссийской. В частности, девелоперы в республике смогли избежать сильного падения объемов текущего строительства, следует из данных «Единого ресурса застройщиков». Совокупный объем жилищного строительства в регионе снизился на 22% с пиковых 4,5 млн кв. м (по данным на конец 2019 года) до 3,5 млн в текущем году. Для сравнения, в среднем по стране совокупный объем строящегося жилья за тот же период сократился на 26% — менее 100 млн кв. м против 135 млн в конце 2019 года. Аналитики подчеркивают, что в абсолютных величинах 3,5 млн кв. м превышают показатели благоприятного для отрасли 2018 года, в то время как общероссийское падение объемов ниже отметки в 100 млн «квадратов» уже можно назвать критическим.

По оценке управляющего банком «Открытие» в РБ Айдара Зубаирова, за последние два года объем выручки застройщиков в Башкирии вырос на 20-25%. В то же время, говорится в отчете Дом.РФ, с начала года средняя стоимость квадратного метра в регионе повысилась на 34%. Однако рост выручки связан не только с инфляцией, но и с доступностью ипотеки в республике, которая сохраняется на уровне позапрошлого года. Так, средний ежемесячный платеж по выданным в августе 2021 года ипотечным займам на новостройки составил 21,6 тыс. рублей, отмечают аналитики банка.

Как сообщал РБК Уфа, всего в Башкирии строятся 294 многоквартирных дома на 73,2 тысячи квартир совокупной площадью 3,5 млн квадратных метров. 88 домов должны быть сданы в эксплуатацию до конца текущего года. По данным ЕРЗ, в июне 2021 жители республики оформили 1,6 тысячи ипотечных договоров, что на 26,6% больше уровня июня прошлого года. Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 5,53% (-0,84 п.п. от показателя 2020 года). В августе 2021 средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Башкирии достигла 70,4 тыс. рублей.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 мая
EUR ЦБ: 90,11 (-2,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Курс доллара на 13 мая
USD ЦБ: 80,89 (+0,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Все новости Башкортостан
Ярмарка фотографии и графики: куда пойти в Нижнем Новгороде в мае Стиль, 18:41
Россельхознадзор обвинил «Башнефть» в порче земли в шести районах Башкортостан, 18:39 
Нетаньяху заявил, что Израиль «с полной силой» войдет в Газу Политика, 18:38
Мэрия выбрала подрядчика на благоустройство сквера «Уфимские липы» Башкортостан, 18:37 
Силуанов заявил о готовности обсуждать снижение НДС для ресторанов Вино, 18:36
ISU допустил 18 российских конькобежцев и шорт-трекистов к отбору на ОИ Спорт, 18:33
Бывший генсек НАТО призвал альянс усилить активность в Арктике Политика, 18:29
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Путин одобрил антикризисную программу для угольной отрасли Бизнес, 18:27
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньги РБК и Сбер, 18:26
Путин предложил властям не загонять самозанятых обратно «в тень» Политика, 18:22
В мэрии Москвы объявили программу мероприятий к 90-летию метрополитена Город, 18:21
Вторая ракетка России упустила победу в 1/4 финала «тысячника» в Риме Спорт, 18:07
«Роскосмос» оценил риск для космодрома Восточный из-за пожара Общество, 18:05
Власти подготовили указ об учреждении в России Дня футбола Спорт, 18:05