Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Совокупный объем выданной в Башкирии ипотеки может достичь 160 млрд

Несмотря на рост цен на первичном рынке, доступность ипотеки в республике сохраняется на уровне 2019 года.
Совокупный объем выданной в Башкирии ипотеки может достичь 160 млрд

По итогам 2021 года совокупный объем выданных ипотечных займов в Башкирии может составить 150-160 млрд руб., во многом благодаря сильному первому полугодию. Прогноз на следующий год предусматривает снижение этого показателя до 140 млрд руб. на фоне естественного снижения спроса. В краткосрочной перспективе определяющим фактором рынка будут оставаться государственные и республиканские ипотечные программы. К таким выводам пришли аналитики корпоративно-инвестиционного бизнеса банка «Открытие» в прогнозе развития рынка жилой недвижимости России.

При этом, по словам начальника управления недвижимости и девелопмента КИБ банка «Открытие» Олега Шишкина, процент платежеспособного населения в Башкирии оказался одним из наиболее высоких по стране — об этом свидетельствует индикатор доступности жилья в российских регионах, рассчитанный через отношение среднедушевых доходов населения к стоимости недвижимости на первичном рынке. Согласно этому показателю, более 55% жителей Башкирии имеют возможность приобрести квартиру в новостройке.

«Показатель говорит о том, что дальнейший органичный рост цен на квартиры невозможен без роста доходов населения. На текущий момент нет предпосылок существенного падения цен на недвижимость. Спрос на новое жилье по стране в целом и в республике в частности сохранится», — отметил Олег Шишкин.

Аналитики банка отмечают, что динамика рынка первичного жилья в Башкирии несколько отличается от общероссийской. В частности, девелоперы в республике смогли избежать сильного падения объемов текущего строительства, следует из данных «Единого ресурса застройщиков». Совокупный объем жилищного строительства в регионе снизился на 22% с пиковых 4,5 млн кв. м (по данным на конец 2019 года) до 3,5 млн в текущем году. Для сравнения, в среднем по стране совокупный объем строящегося жилья за тот же период сократился на 26% — менее 100 млн кв. м против 135 млн в конце 2019 года. Аналитики подчеркивают, что в абсолютных величинах 3,5 млн кв. м превышают показатели благоприятного для отрасли 2018 года, в то время как общероссийское падение объемов ниже отметки в 100 млн «квадратов» уже можно назвать критическим.

По оценке управляющего банком «Открытие» в РБ Айдара Зубаирова, за последние два года объем выручки застройщиков в Башкирии вырос на 20-25%. В то же время, говорится в отчете Дом.РФ, с начала года средняя стоимость квадратного метра в регионе повысилась на 34%. Однако рост выручки связан не только с инфляцией, но и с доступностью ипотеки в республике, которая сохраняется на уровне позапрошлого года. Так, средний ежемесячный платеж по выданным в августе 2021 года ипотечным займам на новостройки составил 21,6 тыс. рублей, отмечают аналитики банка.

Как сообщал РБК Уфа, всего в Башкирии строятся 294 многоквартирных дома на 73,2 тысячи квартир совокупной площадью 3,5 млн квадратных метров. 88 домов должны быть сданы в эксплуатацию до конца текущего года. По данным ЕРЗ, в июне 2021 жители республики оформили 1,6 тысячи ипотечных договоров, что на 26,6% больше уровня июня прошлого года. Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 5,53% (-0,84 п.п. от показателя 2020 года). В августе 2021 средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Башкирии достигла 70,4 тыс. рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Башкортостан
В Самарской области завели дело после отравления детей хлором в бассейне Общество, 09:44
Карту «Алга» переключат на другой банк после отзыва лицензии у QIWI Банка Башкортостан, 09:41 
«Ведомости» сообщили о подготовке штрафов за несоблюдение контрсанкций Экономика, 09:36
Акции NVIDIA подскочили на 9% на фоне роста прибыли почти на 770% Инвестиции, 09:34
GPT-репетитор: как скоро люди будут учиться у чат-ботов — Fast Company Pro, 09:33
Politico узнало, кого Байден поддержит в гонке за пост генсека НАТО Политика, 09:26
Экспорт муки из Башкирии в начале года вырос вдвое Башкортостан, 09:19 
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Госдеп одобрил продажу Тайваню систем связи для укрепления обороны Политика, 09:18
Подборка квартир от 90 м² РБК и ПИК, 09:13
Число пенсионеров в Башкирии сократилось на 20 тыс. человек Башкортостан, 09:11 
Легенда инвестиций: как Нэнси Пелоси снова удалось обогнать S&P 500 Pro, 09:01
Журналиста Евгения Киселева внесли в реестр экстремистов и террористов Общество, 09:00
Аналитики оценили стоимость цветов к 8 Марта Бизнес, 09:00
3 факта перед стартом торгов на Мосбирже. Что важно знать инвестору Инвестиции, 08:58