Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 июня
EUR ЦБ: 86,58 (+0,08)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Курс доллара на 2 июня
USD ЦБ: 80,97 (-0,03)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Все новости Башкортостан
В Генштабе заявили о создании в России двух армий и двух военных округов Политика, 04:24
Байден ударился головой при выходе из вертолета на лужайке Белого дома Политика, 03:57
Кличко сообщил о взрывах в Киеве Политика, 03:22
Дроны «Привет-82» начали готовить к применению в зоне военной операции Технологии и медиа, 03:07
Финляндия сообщила о предложении России после заморозки счетов посольств Политика, 02:39
Apple отвергла обвинения в сотрудничестве с разведкой США Технологии и медиа, 02:35
Гладков сообщил о поручениях полиции после обстрела Шебекино Политика, 02:15
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Рядом с Курском сбили несколько беспилотников Политика, 01:30
Эрдоган указал в декларации долги на $230 тыс. Политика, 01:20
«Троица» станет доступна для поклонения после литургии патриарха Кирилла Общество, 00:59
Как в Белгороде разместили уехавших жителей Шебекино. Фоторепортаж Политика, 00:58
NOS узнала о планах Нидерландов закупить десятки Leopard 1 для ВСУ Политика, 00:56
Зеленский пообещал дожить до получения западных истребителей Политика, 00:25
Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае Недвижимость, 00:03
Башкортостан ,  
0 

Средняя стоимость жилья в Башкирии за год выросла на 15%

Объем строящегося жилья за это же время сократился.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии в августе 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья достигла 70,4 тысячи рублей. Цена по сравнению с августом 2020 года выросла на 15,2%. Об этом говорится в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), посвященного строительству жилья профессиональными застройщиками.

По состоянию на конец лета в республике на стадии строительства находилось 3,5 млн кв. м жилья без учета индивидуальных домов. Это на 9,3% меньше, чем за аналогичный период 2020 года. Доля ввода жилья за последние 12 месяцев составила 38,9%, что на 3,1% меньше предыдущего периода. В среднем за один месяц в регионе сдают по 88,4 тысячи кв. м жилья. Таким образом, в республике стали меньше строить и сдавать домов, а жилье при этом подорожало. Средняя площадь строящихся квартир в Башкирии осталась неизменной — 48 кв. м.

Ипотечное кредитование при этом продолжает расти. По данным ЕРЗ, в июне 2021 года жители республики оформили 1,6 тысячи ипотечных договоров, что на 26,6% больше уровня июня 2020 года. Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 5,53%. По сравнению с показателем годовой давности ставка снизилась на 0,84 процентных пункта.

Всего в Башкирии строятся 294 многоквартирных дома на 73,2 тысячи квартир совокупной площадью 3,5 млн квадратных метров. Из них семь домов — это комплексы апартаментов. Подавляющее большинство объектов возводится в Уфе — 221 дом находится на стадии строительства. В Уфимском районе строятся 20 объектов, в Октябрьском — 10 домов, в Нефтекамске — шесть, в Стерлитамаке — пять.

Из всех строящихся домов 88 должны быть сданы в 2021 году, 96 объектов планируют сдать в 2022 году, 42 объекта — в 2023 году, 29 объектов — в 2024 году, 13 объектов — в 2025 году, остальные 26 домов — в 2026 году и позже.

Больше всего домов в Башкирии строят по разрешениям, выданным в 2018 году. На них приходится 50,3% объектов. Еще 12,2% домов строятся по разрешениям, полученным в 2019 году, 10,7% домов — по документам, оформленным в 2020 года.

Как рассказала РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева, рост цен на первичном рынке может сохранится в ближайшее время, хотя спрос и падает.

«Это происходит на фоне общей инфляции, которую мы наблюдаем в этом году, в том числе роста цен на стройматериалы. В сегменте новостроек фактор себестоимости — главный. Отсюда и рост цен. Новые проекты, которые сейчас появляются, уже на начальной стадии стоят много дороже. Но сейчас специфика строящегося рынка такая, что ценники очень разные, в зависимости от класса проекта. Где-то может быть и 80–100 тысяч рублей за квадратный метр, а где-то — 150–160 тысяч», — сказала Андреева.

Цены на первичном рынке недвижимости Уфы будут подогреваться продолжающимся ростом цен на строительные материалы. При этом фактор спроса уже почти не влияет на этот процесс, отметила эксперт. В то же время из-за роста цен на новое жилье покупатели переключились на вторичный рынок, где высокий спрос сохранялся и летом, и осенью 2021 года. Это тоже привело к росту цен в существующих домах.

Как сообщал РБК Уфа, с января по сентябрь 2021 года в Башкирии было введено 2,04 млн кв. м жилья, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 19,9%. Большую часть площадей возвели индивидуальные застройщики за свой счет или с привлечением кредитных средств — 1,37 млн кв. м (67,5%), в данном секторе зафиксирован рост на 15,7%. В расчете на тысячу жителей региона построено 506 «квадратов» жилья.

Авторы
Теги