Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Средняя стоимость жилья в Башкирии за год выросла на 15%

Объем строящегося жилья за это же время сократился.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии в августе 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья достигла 70,4 тысячи рублей. Цена по сравнению с августом 2020 года выросла на 15,2%. Об этом говорится в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), посвященного строительству жилья профессиональными застройщиками.

По состоянию на конец лета в республике на стадии строительства находилось 3,5 млн кв. м жилья без учета индивидуальных домов. Это на 9,3% меньше, чем за аналогичный период 2020 года. Доля ввода жилья за последние 12 месяцев составила 38,9%, что на 3,1% меньше предыдущего периода. В среднем за один месяц в регионе сдают по 88,4 тысячи кв. м жилья. Таким образом, в республике стали меньше строить и сдавать домов, а жилье при этом подорожало. Средняя площадь строящихся квартир в Башкирии осталась неизменной — 48 кв. м.

Ипотечное кредитование при этом продолжает расти. По данным ЕРЗ, в июне 2021 года жители республики оформили 1,6 тысячи ипотечных договоров, что на 26,6% больше уровня июня 2020 года. Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 5,53%. По сравнению с показателем годовой давности ставка снизилась на 0,84 процентных пункта.

Всего в Башкирии строятся 294 многоквартирных дома на 73,2 тысячи квартир совокупной площадью 3,5 млн квадратных метров. Из них семь домов — это комплексы апартаментов. Подавляющее большинство объектов возводится в Уфе — 221 дом находится на стадии строительства. В Уфимском районе строятся 20 объектов, в Октябрьском — 10 домов, в Нефтекамске — шесть, в Стерлитамаке — пять.

Из всех строящихся домов 88 должны быть сданы в 2021 году, 96 объектов планируют сдать в 2022 году, 42 объекта — в 2023 году, 29 объектов — в 2024 году, 13 объектов — в 2025 году, остальные 26 домов — в 2026 году и позже.

Больше всего домов в Башкирии строят по разрешениям, выданным в 2018 году. На них приходится 50,3% объектов. Еще 12,2% домов строятся по разрешениям, полученным в 2019 году, 10,7% домов — по документам, оформленным в 2020 года.

Как рассказала РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева, рост цен на первичном рынке может сохранится в ближайшее время, хотя спрос и падает.

«Это происходит на фоне общей инфляции, которую мы наблюдаем в этом году, в том числе роста цен на стройматериалы. В сегменте новостроек фактор себестоимости — главный. Отсюда и рост цен. Новые проекты, которые сейчас появляются, уже на начальной стадии стоят много дороже. Но сейчас специфика строящегося рынка такая, что ценники очень разные, в зависимости от класса проекта. Где-то может быть и 80–100 тысяч рублей за квадратный метр, а где-то — 150–160 тысяч», — сказала Андреева.

Цены на первичном рынке недвижимости Уфы будут подогреваться продолжающимся ростом цен на строительные материалы. При этом фактор спроса уже почти не влияет на этот процесс, отметила эксперт. В то же время из-за роста цен на новое жилье покупатели переключились на вторичный рынок, где высокий спрос сохранялся и летом, и осенью 2021 года. Это тоже привело к росту цен в существующих домах.

Как сообщал РБК Уфа, с января по сентябрь 2021 года в Башкирии было введено 2,04 млн кв. м жилья, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 19,9%. Большую часть площадей возвели индивидуальные застройщики за свой счет или с привлечением кредитных средств — 1,37 млн кв. м (67,5%), в данном секторе зафиксирован рост на 15,7%. В расчете на тысячу жителей региона построено 506 «квадратов» жилья.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 6 ноября
EUR ЦБ: 106,89 (+0,75)
Инвестиции, 05 ноя, 17:59
Курс доллара на 6 ноября
USD ЦБ: 98,06 (+0,51)
Инвестиции, 05 ноя, 17:59
Все новости Башкортостан
Выборы президента США — 2024. ГлавноеПолитика, 07:51
Стоимость биткоина установила новый рекордКрипто, 07:42
Харрис ожидаемо победила при подсчете голосов в округе КолумбияПолитика, 07:41
В Госдуме заявили о неактуальности купюры номиналом ₽10 тыс.Общество, 07:38
Минобороны сообщило об атаке беспилотников на Курскую и Орловскую областиПолитика, 07:23
Трамп стал лидером в шести из семи ключевых штатов на выборах в СШАПолитика, 07:23
Выборы президента США. Спецэфир телеканала РБКПолитика, 07:21
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
На основной части США закончилось голосование на выборах президентаПолитика, 07:16
Fox News сообщил о лидерстве республиканцев на выборах в конгрессПолитика, 07:08
Регионы поспорили с исследователями об «индексе смертности» бездомныхОбщество, 07:00
NYT спрогнозировала победу Трампа с вероятностью 88%Политика, 06:46
В Воронежской области в квартире взорвался газ, погиб 1 человекОбщество, 06:33
Демократ выиграл выборы губернатора в колеблющимся штатеПолитика, 06:22
Трамп назвал решающий фактор для победы на выборахПолитика, 06:18