Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Средняя стоимость жилья в Башкирии за год выросла на 15%

Объем строящегося жилья за это же время сократился.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии в августе 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья достигла 70,4 тысячи рублей. Цена по сравнению с августом 2020 года выросла на 15,2%. Об этом говорится в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), посвященного строительству жилья профессиональными застройщиками.

По состоянию на конец лета в республике на стадии строительства находилось 3,5 млн кв. м жилья без учета индивидуальных домов. Это на 9,3% меньше, чем за аналогичный период 2020 года. Доля ввода жилья за последние 12 месяцев составила 38,9%, что на 3,1% меньше предыдущего периода. В среднем за один месяц в регионе сдают по 88,4 тысячи кв. м жилья. Таким образом, в республике стали меньше строить и сдавать домов, а жилье при этом подорожало. Средняя площадь строящихся квартир в Башкирии осталась неизменной — 48 кв. м.

Ипотечное кредитование при этом продолжает расти. По данным ЕРЗ, в июне 2021 года жители республики оформили 1,6 тысячи ипотечных договоров, что на 26,6% больше уровня июня 2020 года. Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 5,53%. По сравнению с показателем годовой давности ставка снизилась на 0,84 процентных пункта.

Всего в Башкирии строятся 294 многоквартирных дома на 73,2 тысячи квартир совокупной площадью 3,5 млн квадратных метров. Из них семь домов — это комплексы апартаментов. Подавляющее большинство объектов возводится в Уфе — 221 дом находится на стадии строительства. В Уфимском районе строятся 20 объектов, в Октябрьском — 10 домов, в Нефтекамске — шесть, в Стерлитамаке — пять.

Из всех строящихся домов 88 должны быть сданы в 2021 году, 96 объектов планируют сдать в 2022 году, 42 объекта — в 2023 году, 29 объектов — в 2024 году, 13 объектов — в 2025 году, остальные 26 домов — в 2026 году и позже.

Больше всего домов в Башкирии строят по разрешениям, выданным в 2018 году. На них приходится 50,3% объектов. Еще 12,2% домов строятся по разрешениям, полученным в 2019 году, 10,7% домов — по документам, оформленным в 2020 года.

Как рассказала РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева, рост цен на первичном рынке может сохранится в ближайшее время, хотя спрос и падает.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Это происходит на фоне общей инфляции, которую мы наблюдаем в этом году, в том числе роста цен на стройматериалы. В сегменте новостроек фактор себестоимости — главный. Отсюда и рост цен. Новые проекты, которые сейчас появляются, уже на начальной стадии стоят много дороже. Но сейчас специфика строящегося рынка такая, что ценники очень разные, в зависимости от класса проекта. Где-то может быть и 80–100 тысяч рублей за квадратный метр, а где-то — 150–160 тысяч», — сказала Андреева.

Цены на первичном рынке недвижимости Уфы будут подогреваться продолжающимся ростом цен на строительные материалы. При этом фактор спроса уже почти не влияет на этот процесс, отметила эксперт. В то же время из-за роста цен на новое жилье покупатели переключились на вторичный рынок, где высокий спрос сохранялся и летом, и осенью 2021 года. Это тоже привело к росту цен в существующих домах.

Как сообщал РБК Уфа, с января по сентябрь 2021 года в Башкирии было введено 2,04 млн кв. м жилья, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 19,9%. Большую часть площадей возвели индивидуальные застройщики за свой счет или с привлечением кредитных средств — 1,37 млн кв. м (67,5%), в данном секторе зафиксирован рост на 15,7%. В расчете на тысячу жителей региона построено 506 «квадратов» жилья.

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 февраля
EUR ЦБ: 100,18 (—)
Инвестиции, 16:17
Курс доллара на 27 февраля
USD ЦБ: 92,63 (—)
Инвестиции, 16:17
Все новости Башкортостан
Брюссель призвал Украину перенаправить агроэкспорт из ЕС в другие страны Бизнес, 20:37
Рублев вышел во второй круг крупного турнира в Дубае Спорт, 20:24
«Газпром нефтехим Салават» не смог отменить предписание Росприроднадзора Башкортостан, 20:22 
Венгрия избрала нового президента Политика, 20:17
Объем активов на ИИС максимально приблизился к докризисному уровню Инвестиции, 20:10
Песков заявил, что танки Abrams будут гореть Политика, 20:04
Шольц назвал победой одобрение Венгрией заявки Швеции в НАТО Политика, 20:03
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Объем инвестиций в криптостартапы превысил $90 млрд. Что привлекает фонды Крипто, 19:56
В Уфе готовят проекты реставрации пяти домов на Октябрьской революции Башкортостан, 19:50 
Почему фермеры заблокировали Брюссель и другие европейские города Политика, 19:49
«Тинькофф» «переехал» в Россию. Что будет с акциями и дивидендами группы Инвестиции, 19:44
Лавров заявил, что руководство МОК погружает мировой спорт в кризис Спорт, 19:40
Над Белгородской областью сбили третий за день беспилотник Политика, 19:30
Боррель признал конец западного доминирования Политика, 19:29