Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Башкортостан ,  
0 

ФАС признала законность строительства жилого комплекса Tau House в Уфе

Такое решение было принято после предоставления дополнительных документов и разъяснений от Минстроя и администрации Уфы.
Фото: ФАС РФ
Фото: ФАС РФ

Управление ФАС по Башкирии отказалось от возбуждения антимонопольного дела по строительству жилого комплекса Tau House в Уфе группой компаний «Садовое кольцо». Это следует из писем за подписью руководителя ведомства Андрея Хомякова, направленных в адрес городской мэрии и Минстроя Башкирии (имеются в распоряжении РБК Уфа).

В документе говорится, что предупреждение, вынесенное УФАС администрации столицы, считается «формально исполненным, оснований для возбуждения антимонопольного дела не имеется». Аналогичным образом ведомство отменило предписание и по второму вопросу, ранее направленному в адрес Минстроя Башкирии.

Предметом спора стала территория площадью 3,6 га на улице Лесотехникума в Уфе, которую мэрия передала в аренду на десять лет ГК «Садовое кольцо». На этом участке девелопер начал возводить ЖК Tau House, состоящий из 12 секций высотой от семи до 32 этажей. Ранее по соглашению с правительством республики застройщик обязался передать 10% квартир в комплексе в пользу обманутых дольщиков региона.

В конце ноября Башкортостанское УФАС России пришло к выводу, что ООО «Специализированный застройщик «Садовое кольцо Уфа» получило участок под строительство в нарушение закона «О защите конкуренции». Тогда же антимонопольная служба направила предупреждения в адрес уфимской мэрии и Минстроя Башкирии. В частности, ведомство указало на ряд нарушений при проведении общественных обсуждений проекта и потребовало признать договор аренды ничтожным. Кроме того, ФАС не устроила справка об опыте работы, которую «Садовое кольцо» представило в Минстрой: для заключения соглашения по закону о масштабных инвестиционных проектах девелоперу необходимо было иметь за плечами завершенные стройки площадью не менее 10 тысяч кв. м.

«Все эти документы нашей компанией безусловно были предоставлены. В них фигурирует один из наших проектов с площадью квартир более 40 тыс. кв. м. Данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию, после чего проведен его кадастровый учет в полном объеме. Поскольку проектная документация объекта предусматривала три этапа, ФАС, судя по всему, посчитала, что пока не реализован третий этап — благоустройство — объект нельзя считать завершенным», — объясняет управляющий партнёр ГК «Садовое кольцо» в Башкирии Михаил Фельдман.

Девелоперу было предложено вернуть участок обратно в муниципальную собственность. Представители ГК «Садовое кольцо», в свою очередь, заявили, что речь идет о технической ошибке, а не о нарушении закона.

Министерство строительства РБ в ответ на вопросы антимонопольной службы предоставило все необходимые документы. «Опыт участия в строительстве многоквартирных домов ООО СЗ «Садовое кольцо Уфа» в качестве застройщика формально соответствует установленным законом «О регулировании земельных отношений в РБ» требованиям», — сообщается в письме ФАС министерству. Что касается общественных слушаний, правообладатели смежных земельных участков письменно подтвердили, что не имеют никаких возражений. В итоге УФАС РБ посчитала оба предписания исполненными, приняв решение в пользу девелопера.

«По сути, речь идет о чисто техническом моменте и тонкостях документооборота, — продолжает Михаил Фельдман. — Все эти противоречия в трактовках будут сняты в рамках стандартных процедур, поскольку с законодательной точки зрения к нашей компании не может быть никаких вопросов. В целом, не до конца понятно, почему ФАС, призванная следить за соблюдением конкуренции и предотвращать уклонение от проведения торгов, проверяет сделку, в то время как механизм реализации масштабных инвестиционных проектов не предусматривает проведения конкурса».

ГК «Садовое кольцо» реализует ряд проектов в Уфе, связанных с решением проблемы обманутых дольщиков. В частности, девелопер обязался достроить четыре ЖК, ранее замороженных ГК «Госстрой», и передать 10% от фонда квартир в собственных проектах в пользу пострадавших от недобросовестных застройщиков.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Башкортостан
«До величайшего боксера Усику далековато». Что говорят о победе над Фьюри Спорт, 13:33
Медведев раскритиковал нейросеть «Яндекса» за уход от ответов про Бандеру Политика, 13:23
Уходящий из «Спартака» Джикия будет капитаном в матче с «Рубином» Спорт, 13:21
Украинские дроны атаковали два грузовика в поле в Белгородской области Политика, 13:04
Сын тренера «Спартака» стал лучшим форвардом оборонительного плана в НХЛ Спорт, 13:03
Атаковавшие Славянский НПЗ дроны несли заряды с поражающими элементами Политика, 13:03
В Кривом Роге прогремел взрыв Политика, 12:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Роналду оценил шансы «Арсенала» вырвать победу в чемпионате Англии Спорт, 12:36
МИД сообщил о подготовке документов для аналога магазинов «Березка» Бизнес, 12:34
Крупнейший производитель стали на Украине счел мобилизацию угрозой заводу Политика, 12:30
Глава Севастополя рассказал о поврежденных домах после ракетной атаки Политика, 12:14
Короля Саудовской Аравии отправили в больницу Политика, 12:12
Двух россиян удалили за драку в матче Кубка Стэнли Спорт, 12:11
Сенатор назвал колоссальной сумму ущерба от разрушения Каховской ГЭС Общество, 12:02