В Башкирии назвали причины роста объемов введенного в 2019 году жилья
Строительные организации Башкирии увеличили ввод жилья в регионе почти на 10,8% — до 983,9 тыс. кв. м. Итоговые показатели 2019 года в соотношении с 2018-м представили в территориальном подразделении Росстата. В сегменте индивидуального домостроения сдано 1,388 млн кв. м, что на 1,6% ниже уровня 2018 года. Общий ввод жилья в республике увеличился на 3,2% и составил 2,372 млн кв. м.
В числе ключевых факторов роста зампредседателя Госкомстроя РБ Артем Ковшов назвал реализацию комплексных проектов застройки и увеличение объема жилья, возведенного в рамках различных госпрограмм и предназначенного для льготных категорий граждан.
«Кроме того, в прошлом году было сдано немало так называемых проблемных объектов, их общая площадь составляет порядка 75-80 тыс. кв. м», — отметил собеседник РБК Уфа.
По словам чиновника, учитывая складывающуюся динамику, в ближайшие годы пропорция между вводом жилья организациями и индивидуальными застройщиками составит 50% на 50%, как и в среднем по стране. Сейчас доля компаний и граждан в жилищном строительстве республики составляет порядка 40% и 60%, соответственно.
Эксперты отрасли в числе основных причин роста называют также ускоренный ввод жилья в преддверие вступления в силу изменений в долевом строительстве и перехода на проектное финансирование.
«Для ряда застройщиков это был форсированный рывок. Многие пытались успеть сдать предыдущие объекты по старой схеме и быстрее получить разрешение на новое строительство, в итоге все эти объемы активно сдавались», — считает руководитель компании «Стройфедерация» Денис Крашенинников.
«Рост введенного компаниями жилья может свидетельствовать также о том, что потребитель в сегменте малоэтажной пригородной застройки стал предпочитать организованные поселки — с единым стилем, с генпланом, с благоустройством территории», — считает гендиректор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
2020 год замруководителя Госкомстроя назвал «годом разгона».
«Увеличение ввода жилья прогнозируется в пределах 5%, после чего последует более существенный рост», — считает Артем Ковшов.
Застройщики более сдержанны в оценках.
«С переходом на эскроу-счета требования к застройщикам серьезно ужесточились, получить разрешение на строительство стало сложнее, а задела на 2020 год осталось меньше», — отметил Денис Крашенинников.
По его словам, помочь рынку справиться с нынешними реалиями власти могут, в частности, «упростив и ускорив выдачу разрешений на строительство компаниям, которые подготовились к работе по новой схеме».
