В январе «квадрат» в новостройках Уфы подорожал на 7%
В январе 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Уфы выросла на 7,1%, до 155,17 тыс. руб., следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». Цена лота на первичном рынке за первый месяц года подросла на 4,1%, до 7,3 млн руб. За год «квадрат» такого жилья подорожал на 28,8%, а средняя цена квартир — на 21,6%.
Цена за 1 кв. м квартир в строящихся домах в январе подросла в 62 из 70 вошедших в исследование городах. Наиболее заметный рост зафиксировали в Череповце (+7,7%), Уфе и Саранске (+6,5%). В семи городах показатель уменьшился, наиболее заметно в Санкт-Петербурге (-1,4%). В Тюмени цена «квадрата» не изменилась. В среднем по всем городам цена выросла на 1,8%, до 129,78 тыс. руб.
Средняя цена лотов при этом подросла в 56 городах, наибольший рост цен зафиксировали в Череповце (+8,6%), Новокузнецке (+7,1%) и Набережных Челнах (+6,7%). В 13 городах цены снизились, наиболее заметно в Нижнем Тагиле (+3,6%), Грозном (+3%) и Махачкале (-2,9%). В среднем по России цена квартиры на «первичке» за январь подросла на 1,7%, до 6,9 млн руб.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что на рынке новостроек все еще фиксируется рост цен, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах уже сейчас началось снижение.
«Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале—марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке. Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот — на 18,6%. Ну а если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост», — отметил он.
По словам эксперта, пока покупателям удается получить доступную ипотеку хоть на какие-то объекты, «жизнь на рынке новостроек продолжается».
Как сообщал РБК Уфа, стоимость квадратного метра в новостройках Уфы к концу 2023 года составила 144,8 тыс. руб., за четвертый квартал цены выросли на 10,9%, за год — на 19,7%. Средняя цена квартир на первичном рынке города составила 7,02 млн руб., это на 8,4% больше, чем в третьем квартале, и на 14,8% больше, чем в конце 2022 года.
