«Квадрат» вторичного жилья в Уфе за первый квартал подорожал на 2,4%
За первый квартал 2024 года стоимость квадратного метра вторичного жилья в Уфе выросла на 2,4%, до 121 тыс. руб., следует из исследования Циан.Аналитики. По сравнению с первым кварталом прошлого года цены увеличились на 14%.
В выборку попали 35 городов с населением от 500 тыс. человек, Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области. В целом по стране средние цены на вторичном рынке выросли на 3,4%, за год – на 14%. Эксперты считают, что предпосылки для снижения цен есть, но пока они растут по инерции. При этом темпы роста цен замедлились — в сентябре—ноябре прошлого года «квадрат» жилья во «вторичке» дорожал на 1,5-1,8% каждый месяц. Самые высокие темпы роста цен в первом квартале зафиксировали в Сочи (+17,1%), Набережных Челнах (+9,6%) и Барнауле (+6,3%).
Спрос покупателей на вторичное жилье в январе продемонстрировал краткосрочный рост на фоне рыночных изменений, так как ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки постепенно приводит соотношение между числом сделок на «вторичке» и «первичке» к норме. После роста активности покупателей в январе спрос в феврале снизился до уровня конца прошлого года и начал восстанавливаться во второй половине марта.
Объем предложения на вторичном рынке во второй половине прошлого года снижался на фоне высокого спроса, в начале текущего года показатель начал расти, что говорит о снижении темпов продаж — лоты дольше задерживаются в продаже и накапливаются. В марте предложение выросло на 22% к марту прошлого года.
По словам эксперта Циан.Аналитики Елены Лапшиной, в ряде локаций рост цен на вторичном рынке в первом квартале сменился стагнацией.
«В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен (на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и снижения спроса). При этом глубокого падения (более 5-7%) нами не прогнозируется. Спрос на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет держаться на уровне февральских показателей. Резкого падения активности быть не должно за счет перетока части покупателей с рынка новостроек», — говорит она.
Как писал РБК Уфа, стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке столицы Башкирии в первом квартале выросла на 6,2%, до 153,9 тыс. руб. При этом средняя цена квартиры в новостройках подросла на 3,3%, до 7,2 млн руб. По стоимости «квадрата» жилья Уфа оказалась на 14-м месте из 70 городов, вошедших в исследование портала «Мир квартир».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
