Мэрия Уфы заплатит местной компании ₽16 млн за изъятие здания на Айской
Администрация Уфы заплатит местной компании «Простор» 16,4 млн руб. возмещения за изъятие здания и земельного участка на улице Айской, 75/3. Это здание центрального теплового пункта площадью 243,7 кв. м. Объект изымается для муниципальных нужд в рамках реализации плана реконструкции квартала. Соответствующее решение принял Арбитражный суд Башкирии.
Как следует из материалов дела, в ноябре 2020 года администрация Уфы утвердила проекты планировки и межевания квартала между улицами 8 Марта, Айской, Революционной и Мингажева. Площадь квартала составляет 30,6 гектара. Сильно переделывать его не будут, так как территория уже плотно застроена. Городские власти планируют увеличить территорию школы и построить спортплощадку для студентов и парковку для местных жителей.
Буквально через пару месяцев после утверждения документов компания «Простор» выкупила у МУП «Уфимские инженерные сети» здание ЦТП на Айской, 75/3. Продавец проходит процедуру банкротства, и сделка была заключена по результатам торгов его имуществом. Стоимость покупки составила 5,4 млн руб. Часть здания фирма успела сдать в аренду индивидуальному предпринимателю, который занимается ремонтом автомобилей.
В июле 2021 года администрация направила «Простору» требование освободить здание в обмен на компенсацию. Компания отказалась, тогда мэрия обратилась в суд.
«При рассмотрении дела судом установлено, что между сторонами фактически имеется только спор о размере денежных средств, подлежащих возмещению истцу в результате изъятия принадлежащего ему нежилого помещения для муниципальных нужд», — говорится в решении Арбитража.
Суд назначил экспертизу, которая определила, что при изъятии здания, земельного участка и при расторжении договора аренды собственник понесет убытки в размере 16,4 млн руб. На этой сумме компенсации стороны и сошлись.
Арбитражный суд удовлетворил иск администрации. Решение еще не вступило в силу, стороны могут его обжаловать.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Простор» зарегистрировано в 2010 году в Уфе. Собственниками компании выступают отец и сын Ринат и Марсель Иксановы. Выручка фирмы за 2023 год составила 24 млн, а чистый убыток — 271 тыс. руб.
