Стоимость сотки земли в Башкирии за год выросла на 42%
За год средняя стоимость сотки земельного участка в Башкирии выросла на 42%, до 95 тыс. руб., следует из исследования ЦИАН. Республика вошла в топ-10 регионов по числу выставленных на продажу участков, разделив его с Нижегородской областью, — в июле в Башкирии реализуется 4,5 тыс. таких лотов, доля от общего предложения в стране составляет 2,2%.
В целом по стране цена сотки земельного участка за год выросла на 25%, до 243 тыс. руб. Рост зафиксировали во всех регионах, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии. Наиболее заметно цены выросли в Калмыкии (в 2,5 раза), Алтае (в 2 раза) и Тюменской области (+80%). При этом земельные участки дорожали более высокими темпами, чем загородные дом — на 25% против 9%.
Самые дорогие земельные участки в стране продают в Москве и Санкт-Петербурге (около 1,1 млн руб. за сотку), Дагестане (810 тыс.), Краснодарском крае (684 тыс.) и Севастополе (605 тыс.). Самые дешевые земли — в Кировской, Смоленской, Липецкой, Орловской, Курганской, Псковской и Новгородской областях, а также Еврейской АО — здесь ценник на сотку земли менее 50 тыс. руб.
В продаже в июле 2024 года средняя площадь земельного участка в стране составляет 12,7 сотки. Чем больше его площадь, тем ниже стоимость сотки земли. К примеру, в Подмосковье средняя цена сотки на участке площадью до 6 соток составляет 656 тыс. руб., в 12 соток — 272 тыс. руб., более 25 соток — 187 тыс. руб.
Половина всех выставленных на продажу земельных участков в июле приходится на 10 регионов, 17% всех лотов — в Московской области. Лидируют по объему предложений Московская, Ленинградская области, Краснодарский край, Ростовская область, Крым и регионы с городами-миллионниками. В трех субъектах страны на продажу выставлено менее 100 участков — в Ненецком АО, Магаданской области и Ингушетии. Ни одного лота не продается в Чечне.
По словам эксперта ЦИАН. Аналитики Елены Лапшиной, в последние годы загородная недвижимость является одним из наиболее развивающихся сегментов рынка.
«Земельные участки не уступают по популярности готовым домам, все чаще население предпочитает строить самостоятельно или под личным контролем, не находя подходящие под конкретный запрос готовые варианты или не доверяя их качеству. В результате в большинстве регионов РФ стоимость земельных участков увеличивается быстрее, чем загородных домов», — говорит она.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии в апреле стоимость загородных домов составляла 7,7 млн руб. Это на 20% больше, чем в апреле 2023 года. В Приволжском федеральном округе самые дорогие дома продаются в Башкирии, Марий Эл (6,1 млн) и Мордовии (5,7 млн).
