Число сделок на рынке вторичного жилья Башкирии за квартал упало на 42%
В Башкирии в первом квартале 2024 года было заключено 19,7 тыс. договоров купли-продажи недвижимости. Это сделки, совершенные на рынке вторичного и загородного жилья, сообщает сервис «Циан.Аналитика». По сравнению с четвертым кварталом 2023 года количество договоров упало на 42%. А в сравнении с первым кварталом прошлого года снижение составило 22%.
Количество договоров купли-продажи в республике в шесть раз превышает число договоров долевого участия — их в первом квартале было заключено 3,2 тыс. Иными словами, жители региона покупают готовые квартиры в шесть раз чаще, чем вкладываются в жилье на этапе строительства.
По данным исследования, в целом по России в первом квартале текущего года количество договоров купли-продажи жилья сократилось на 36%, до 704,5 тыс. Это самое большое падение за последние шесть лет. Для сравнения, в начале прошлого года количество сделок уменьшалось на 11% квартал к кварталу, в 2022 году — на 23%, в 2021 году — на 33%.
Эксперты ЦИАН говорят, что в начале года количество сделок всегда меньше, чем в конце. Но сейчас к сезонному фактору добавился эффект высокой базы 2023 года, когда был ажиотажный спрос на недвижимость. Кроме того, на активность покупателей повлияли высокие, практически заградительные ставки по ипотечным кредитам в 2024 году.
Количество продаж готового жилья зависит также от плотности населения в регионе, миграционной активности и климата — в южных регионах, как правило, покупают больше квартир и домов.
«Рейтинг регионов по числу ДКП в целом совпадает с рейтингом по численности населения, однако есть внутриотраслевые факторы, нарушающие зависимость — развитый рынок новостроек, повышенная доля сделок с ИЖС. Начало года для вторичного рынка стало не очень успешным, однако постепенно спрос восстанавливается. В среднесрочной перспективе сокращение числа льготных программ приведет к смещению спроса на вторичку за счет более низкого уровня цен», — сказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Как сообщал РБК Уфа, средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке Уфы в марте 2024 года составила 108 тыс. руб. Это на 8,9% больше, чем в марте прошлого года.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
