Башкортостан , 31 окт 2024, 13:16

Аренда коттеджей в Башкирии подорожала за год на четверть

Фото: Pexels

Средняя ставка аренды частного дома в Башкирии составляет 55,2 тыс. руб. в месяц. Это на 24,6% больше, чем в октябре 2023 года, следует из исследования портала «Мир квартир». Среди 82 регионов, вошедших в исследование, Башкирия на 43-м месте по стоимости аренды домов.

В целом по стране аренда дома в среднем стоит 57,4 тыс. руб. в месяц. Ставка аренды выросла за год на 24,7%. Коттеджи и дачи стали сдавать дороже во всех регионах страны без исключений.

Наиболее заметно аренда подорожала в Хакасии (+164,2%), Архангельской (+150,8%) и Костромской (+142,5%) областях. Наименее заметно выросли ставки аренды в Свердловской области (+0,1%), Татарстане (+0,2%) и Республике Алтай (+1,1%).

rbc.group

Самые дорогие дома на рынке аренды в стране в Москве (120,7 тыс. руб. в месяц), Приморском крае (117 тыс.) и Московской области (100,7 тыс.). Самые низкие ставки зафиксированы в Коми (26,2 тыс. руб.), Курганской области (23 тыс.) и Ингушетии (20,6 тыс.).

rbc.group

В Приволжском федеральном округе самая высокая ставка аренды частных домов в Пермском крае (68,6 тыс. руб.), Татарстане (68,1 тыс.) и Нижегородской области (66,5 тыс.). Башкирия на 8-м месте в округе. Самые низкие цены в ПФО в Саратовской (51,8 тыс. руб.), Оренбургской (48,8 тыс. руб.) областях и Чувашии (42,6 тыс.). В округе ценники за год максимально выросли в Удмуртии (+107%), минимально — в Татарстане (+0,2%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, дома, сдаваемые внаем, подорожали с октября 2023 года чуть больше, чем трехкомнатные квартиры, рост аренды которых за год составил 23,6%.

«Однако уступили динамике "однушек" (+38,4%) и "двушек" (+31,3%). Дома дорожают в контексте общего роста ставок на жилье, а этот процесс, в свою очередь, идет благодаря недоступной ипотеке: люди перестают покупать жилплощадь в собственность и начинают ее снимать. Ввиду такого притока спроса растет и предложение: сейчас в базе объявлений на 62% больше объектов, чем год назад», — говорит он.

Эксперт считает, что рост ставок аренды продолжится до Нового года, но темпы роста будут медленнее, чем на аренду квартир.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что спрос на аренду домов в столице республики неравномерный.

«Зимой спрос традиционно снижается. В последнее время предложений на рынке аренды частных домов все меньше. Самые популярные у клиентов районы для аренды таких лотов — Чесноковка, Зубово и Нагаево. Если дом в черте города, то и ценник на него, естественно, гораздо выше. Быстрее всего уходят недорогие лоты, к примеру, когда дом рассчитан на несколько хозяев и в нем часть дома сдается за 20 тыс. руб. В среднем же аренда дома стоит от 40 тыс. до 100 тыс. руб. в месяц и выше», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии доходность аренды частных домов составляет 7,6% годовых, по этому показателю республика занимает 48-е место среди регионов страны. Покупка частного дома по средней цене 5,65 млн руб. при сдаче его в аренду за 35,7 тыс. руб. в месяц может окупиться за 13,2 года.