Аренда коттеджей в Башкирии подорожала за год на четверть
Средняя ставка аренды частного дома в Башкирии составляет 55,2 тыс. руб. в месяц. Это на 24,6% больше, чем в октябре 2023 года, следует из исследования портала «Мир квартир». Среди 82 регионов, вошедших в исследование, Башкирия на 43-м месте по стоимости аренды домов.
В целом по стране аренда дома в среднем стоит 57,4 тыс. руб. в месяц. Ставка аренды выросла за год на 24,7%. Коттеджи и дачи стали сдавать дороже во всех регионах страны без исключений.
Наиболее заметно аренда подорожала в Хакасии (+164,2%), Архангельской (+150,8%) и Костромской (+142,5%) областях. Наименее заметно выросли ставки аренды в Свердловской области (+0,1%), Татарстане (+0,2%) и Республике Алтай (+1,1%).
Самые дорогие дома на рынке аренды в стране в Москве (120,7 тыс. руб. в месяц), Приморском крае (117 тыс.) и Московской области (100,7 тыс.). Самые низкие ставки зафиксированы в Коми (26,2 тыс. руб.), Курганской области (23 тыс.) и Ингушетии (20,6 тыс.).
В Приволжском федеральном округе самая высокая ставка аренды частных домов в Пермском крае (68,6 тыс. руб.), Татарстане (68,1 тыс.) и Нижегородской области (66,5 тыс.). Башкирия на 8-м месте в округе. Самые низкие цены в ПФО в Саратовской (51,8 тыс. руб.), Оренбургской (48,8 тыс. руб.) областях и Чувашии (42,6 тыс.). В округе ценники за год максимально выросли в Удмуртии (+107%), минимально — в Татарстане (+0,2%).
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, дома, сдаваемые внаем, подорожали с октября 2023 года чуть больше, чем трехкомнатные квартиры, рост аренды которых за год составил 23,6%.
«Однако уступили динамике "однушек" (+38,4%) и "двушек" (+31,3%). Дома дорожают в контексте общего роста ставок на жилье, а этот процесс, в свою очередь, идет благодаря недоступной ипотеке: люди перестают покупать жилплощадь в собственность и начинают ее снимать. Ввиду такого притока спроса растет и предложение: сейчас в базе объявлений на 62% больше объектов, чем год назад», — говорит он.
Эксперт считает, что рост ставок аренды продолжится до Нового года, но темпы роста будут медленнее, чем на аренду квартир.
Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что спрос на аренду домов в столице республики неравномерный.
«Зимой спрос традиционно снижается. В последнее время предложений на рынке аренды частных домов все меньше. Самые популярные у клиентов районы для аренды таких лотов — Чесноковка, Зубово и Нагаево. Если дом в черте города, то и ценник на него, естественно, гораздо выше. Быстрее всего уходят недорогие лоты, к примеру, когда дом рассчитан на несколько хозяев и в нем часть дома сдается за 20 тыс. руб. В среднем же аренда дома стоит от 40 тыс. до 100 тыс. руб. в месяц и выше», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии доходность аренды частных домов составляет 7,6% годовых, по этому показателю республика занимает 48-е место среди регионов страны. Покупка частного дома по средней цене 5,65 млн руб. при сдаче его в аренду за 35,7 тыс. руб. в месяц может окупиться за 13,2 года.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
