Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Башкирия оказалась на 48-м месте по доходности от сдачи в аренду домов

Фото: Pexels
Фото: Pexels

В Башкирии доходность аренды частных домов составляет 7,6% годовых, по этому показателю республика занимает 48-е место среди регионов страны, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». Покупка частного дома по средней цене 5,65 млн руб. при сдаче его в аренду за 35,7 тыс. руб. в месяц может окупиться за 13,2 года.

При расчетах учитывалось, что дом сдается в аренду круглый год без простоев, окупаемость вычисляли путем деления стоимости жилья на годовой доход, а доходность — как обратное число этого показателя.

Самый высокий показатель доходности зафиксирован в Еврейской АО — 20,7% годовых, дома здесь могут окупиться за 4,8 года. На втором месте Кузбасс и Приморье с доходностью 14,9% и окупаемостью 7,7 года. На третьем месте Липецкая и Ивановская области с доходностью 13,9% и окупаемостью 7,2 года.

Самым низкодоходным регионом стал Дагестан, где дома приносят 2,8% годовых и окупаются за 35,3 года. Невыгодно приобретать частные дома под сдачу в аренду и в Мурманской области (доходность 3%, окупаемость — 33,4 года), а также в Москве (3,8% и 26,4 года соответственно).

В Приволжском федеральном округе самую высокую доходность приносит сдача в аренду домов в Кировской области — 12,1% годовых, здесь покупка такого жилья может окупиться за 8,3 года. Самая низкая доходность в ПФО — в Мордовии — 6,9%, дома здесь окупаются за 14,5 года.

В среднем по России доходность индивидуального дома составила 7,4%, а окупаемость — 13,4 года.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, не стоит торопиться покупать дом под сдачу в аренду.

«За последние два года доходность домов не изменилась, даже упала чуть-чуть — с 7,6% до 7,4%. Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40%, а аренда — на 37%. И еще нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами. Их, кстати, для каждого дома несложно сделать самостоятельно», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, стоимость частного дома в Башкирии за первый квартал 2024 года подросла на 5,3%, до 5,8 млн руб. За год ценник увеличился на 11,9%.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 95,78 (+0,03)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 87,81 (+0,07)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Все новости Башкортостан
Axios узнал, как Демпартия США собралась подавить «бунт» против Байдена Политика, 14:56
Франция пожалуется в ФИФА на расистскую кричалку аргентинских футболистов Спорт, 14:54
Лето в городе: как насладиться Москвой, если знаешь ее наизусть РБК и ГАЛС, 14:52
Гладков рассказал о разрушениях после взрыва дрона в белгородском селе Политика, 14:46
Лукашенко заявил об успешной деэскалации на границе с Украиной Политика, 14:42
Роскомнадзор потребовал от Google разблокировать 200 аккаунтов на YouTube Технологии и медиа, 14:41
Бывшая материнская компания «Яндекса» запланировала выкуп акций Инвестиции, 14:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Герасимов встретился со взявшими под контроль Урожайное военными Политика, 14:36
Гладков назвал число погибших жителей с начала военной операции Политика, 14:34
Башкирия предложила снизить пенсионный возраст для женщин-госслужащих Башкортостан, 14:33 
Цена нефти Brent упала ниже $84 впервые с 26 июня Инвестиции, 14:27
ФТС в машине из Средней Азии нашла 800 кг психостимуляторов и прекурсоров Общество, 14:24
Как распределились места в Европарламенте после выборов. Инфографика Политика, 14:21
Мбаппе назвал переход в «Реал» осуществившейся мечтой Спорт, 14:19