Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Ипотечное кредитование в Башкирии упало более чем на треть

Программа госсубсидий изменила структуру ипотечного кредитования. Кредиты на строящееся жилье сейчас существенно дешевле кредитов на «вторичку». Эксперты ждут сокращения ипотечного рынка к концу года на 50%.
Фото: Андрей Старостин
Фото: Андрей Старостин

В январе-июле в Башкирии банки выдали населению чуть больше 10 тысяч ипотечных кредитов на 13,7 млрд рублей. Объем выдаваемых на покупку жилья займов сократился к январю-июлю 2014 года на 35,7%. Такие данные приводятся в статистике республиканского подразделения ЦБ.

Общая задолженность по ипотеке составила 79,6 млрд рублей, увеличившись за период с 1 августа прошлого года на 17,3%. Просрочка растет гораздо быстрее. За то же время в денежном выражении она увеличилась почти на 80% — до 854 млн рублей. Доля просрочки в общей сумме задолженности по ипотеке за год выросла с 0,4% до 1,1%.

Ставки по ипотеке поднялись. Средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам на начало августа составила 14,2% годовых. В прошлом году в это же время займы под залог покупаемой недвижимости выдавались в среднем под 12,3% годовых. Эксперты отмечают, что хорошей поддержкой для ипотечного рынка в условиях спада стала государственная программа субсидирования процентных ставок. Благодаря ей ипотека, хоть и демонстрирует сокращение, держится на плаву, стимулируя строительный сектор. Спецификой нынешней ситуации стала изменившаяся структура выдаваемых займов.

«В силу особенностей государственной политики, направленной на поддержку строительства, мы наблюдаем небывалую ситуацию, когда ставки на приобретение строящегося жилья за счет программы господдержки существенно ниже, чем ставки на приобретение «вторички». Структура выдач меняется в сторону увеличения доли кредитов на покупку строящегося жилья, — сообщил РБК-Уфа руководитель департамента ипотечных продуктов Уфимского городского агентства ипотечного кредитования Никита Ханенко. — В 2015 году ведущее место в работе банков заняла работа с новостройками. Сейчас средняя ставка по строящемуся жилью составляет 11,5-12% годовых, в то время как средняя ставка на «вторичке» — около 15% годовых.

Еще один «побочный эффект» программы ипотечных госсубсидий – изменение расстановки сил на рынке, отмечает эксперт. «Эта программа способствовала увеличению доли государственных банков, поскольку ее условия оказались по силам крупным игрокам. Как результат – 21 из 38 банков, аккредитованных для участия в программе господдержки, не выполнили обязательные требования Министерства финансов по объему выданных кредитов. Это привело к росту доли Сбербанка на ипотечном рынке с 51% до 66%, а в общей сложности пять государственных банков закрепили за собой долю в 90% ипотечного рынка России», — сказал Никита Ханенко.

По прогнозам эксперта, ипотечный рынок в нашей стране до конца года сократится на 50%, по сравнению с прошлым годом. Толчком для некоторого роста могут послужить «снижение стоимости фондирования для частных банков и более лояльный подход к мелким и средним банкам, позволяющий им включиться в программу субсидирования». Росту ипотеки может способствовать также снижение стоимости самого жилья.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16:41
Все новости Башкортостан
В Дубае из-за дождей затопило аэропорт и дороги. Видео Общество, 20:18
В Белгородской области сообщили об обстреле села Красный Октябрь Политика, 20:10
Капитан и рекордсмен «Динамо» в КХЛ подпишет контракт со «Спартаком» Спорт, 20:07
В Тбилиси второй день подряд начался митинг против закона об иноагентах Политика, 20:05
Больше половины граждан Молдавии выступили за вступление в ЕС Политика, 20:04
Токаев призвал не нагнетать истерию с языками в Казахстане Политика, 19:56
Россиянин возглавил международный рейтинг драфта НХЛ 2024 года Спорт, 19:48
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В Липецкой области обезвредили обломки метеозонда с Украины Политика, 19:48
«Инвестпалата» призвала инвесторов не тянуть с подачей заявок на обмен Инвестиции, 19:39
Глава Минфина США назвала варианты использования российских активов Политика, 19:38
Лукашенко пригрозил жестокими репрессиями за провалы в сельском хозяйстве Политика, 19:28
«Аэрофлот» перенес рейсы из Дубая в Москву из-за ливней в ОАЭ Общество, 19:27
МИД заявил, что у Ирана нет претензий к россиянину на захваченном судне Политика, 19:22
Надаль выиграл первый с января матч на турнире ATP Спорт, 19:21