Лента новостей
Все новости Башкортостан
Избирком Хакасии признал состоявшимися выборы главы региона 10:39, Политика Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 10:37, РБК и Schneider Electric Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 10:13, РБК и FW Raiffeisen Умер писавший для Кобзона и «Сябров» композитор Игорь Лученок 09:58, Общество Роль личности в бизнесе: как добиться успеха 09:50, РБК и Volkswagen Новый мэр Уфы потребовал убрать вагончики с шаурмой с улиц города 09:47  СМИ узнали о возможной встрече Абэ с Путиным по Курилам в Сингапуре 09:37, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 09:24, РБК и Мир Активы японского Центробанка превысили ВВП страны 09:10, Финансы Далеко гляжу: как отличить перспективную идею от «пузыря» 09:07, Свое дело Шесть критических ошибок девелоперского маркетинга 09:01, Строительство  Казахстанского пограничника ударили ножом на границе с Россией 08:56, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 08:40, РБК и Экспострой на Нахимовском Навальный сообщил о запрете на выезд из России 08:36, Политика США пообещали Украине помощь в борьбе с «Северным потоком-2» 08:31, Общество «Яблоко» попросило ФАС проверить контракты родственников Глацких 08:30, Политика ЮниКредит Банк отмечен наградами в области Private Banking 08:27, Пресс-релизы Почему канадская нефть упала в цене до $16 за баррель 08:26, Quote Как завести горизонтальные связи на бизнес-мероприятиях 08:15, РБК и Открытие Продажа бензина в России стала выгоднее экспорта 08:01, Бизнес Роскачество проверило молочные сосиски 08:00, Общество «Газпром» купит трубы для участка «Силы Сибири» без тендера 07:31, Бизнес Секретный ингредиент итальянской кухни — для завтрака, обеда и ужина 07:30, РБК и Barilla Самолет вернулся в Красноярск после взлета из-за датчика открытия двери 07:26, Общество Стали известны детали переговоров России с Китаем о конкуренте Boeing 777 07:00, Бизнес Котировки Brent впервые за полгода упали ниже $69 06:53, Экономика Израиль показал видео авиаудара по штаб-квартире разведки ХАМАС 06:32, Политика Число жертв лесных пожаров в Калифорнии увеличилось до 42 человек 05:58, Общество
Владельцев квартир, сдающихся в аренду, хотят вывести из тени
Башкортостан, 12 ноя 2015, 07:46
0
Владельцев квартир, сдающихся в аренду, хотят вывести из тени
По оценкам экспертов, до 80% из них не платят налоги с арендных платежей.
Фото: Андрей Старостин

В Уфе за девять месяцев этого года выявлено 2546 фактов получения доходов от сдачи в аренду помещений, сообщает ИА «Башинформ». К декларированию доходов привлечено 233 физических лица. Сумма поступившего в бюджет налога на доходы физических лиц составила 3,2 млн рублей.

Эксперты затрудняются оценить объемы нелегального рынка аренды недвижимости. По мнению генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, до 80% сдающих квартиры в аренду не платят налоги, а всего в городе сдается не менее 4 тысяч квартир.

Этот факт беспокоит власти. В этом году налоговая служба, администрация Уфы, Управление МВД России по городу и республиканское управление миграционной службы договорились о совместной работе по выявлению физических лиц, получающих доходы от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, уклоняющихся от декларирования полученных доходов и уплаты налогов. Были созданы рабочие группы, куда вошли представители всех этих структур, представители УЖХ районов, управляющих организаций жилых домов, центра общественной безопасности столицы.

Основной источник информации для рабочих групп - жалобы, заявления, письма граждан и организаций. Поступающая информация проверяется налоговыми органами и участковыми.

С участниками рынка арендуемой недвижимости установить взаимодействие сложнее. По словам Елены Андреевой, все больше квартир сдается без участия риелторов. Но и сотрудничество владельца квартиры с агентством не означает, что налоги платятся – риелторы не проверяют этот факт, им интересны наличие прав на объект, его состояние, ответственность за имущество. Для цивилизованных отношений важным является и наличие официальных документов об оплате, которые арендодатель может предоставить клиенту, что означает, что деятельность зарегистрирована и налоги оплачиваются.

Однако до «цивилизованности» рынку пока далеко. Как рассказала Елена Андреева, большинство сдающих жилье либо ищут арендаторов сами по личным каналам, либо обращаются к так называемым «информационным» агентствам, которые продают адреса, а не объекты: не осуществляют показ объекта, не помогают подписать договор аренды. Информация таких агентств часто недостоверная, фотографии и адреса могут быть вымышленными. Доверие клиентов такой способ поиска не повышает, но он востребован именно из-за страха показать открыто объект в рекламе.

По мнению эксперта, ситуация на рынке аренды жилья меняется: «Все больше вариантов выставляется как в продажу, так и в аренду, что вызывает снижение цен. Текущий период отсеет псевдо-инвесторов, что для рынка хорошо, так как не создаст избыточности предложения в будущем».

Станет ли рынок прозрачнее - вопрос. Способы избежать налогообложения пока остаются - далеко не всем арендаторам нужны официальные документы, оформляющие отношения с арендодателем. Низкая цена пока для большинства клиентов важнее.