Лента новостей
Все новости Башкортостан
Минобороны рассказало о действиях экипажа сбитого в Сирии Ил-20 11:34, Политика Минобороны посчитало враждебными действия Израиля при крушении Ил-20 11:19, Политика Алексей Кашаев — РБК: «Компании, не внедряющие инновации, уйдут с рынка» 11:09, РБК и Schneider Electric Тренер «Интера» Спаллетти объяснил удаление в матче чемпионата Италии 10:58, Спорт Израиль выразил опасение из-за ответных мер России после крушения Ил-20 10:55, Политика Bloomberg рассказал о возвращении бизнесменами активов в Россию 10:53, Бизнес СМИ узнали о планах Белого дома усложнить получение грин-карт 10:10, Экономика Вице-президент Вьетнама возглавила страну после смерти Чан Дай Куанга 09:33, Политика В Китае открыли высокоскоростную железную дорогу от Гуанчжоу до Гонконга 08:29, Технологии и медиа Вторые туры губернаторских выборов. Главное 07:30, Политика В Китае власти заблокировали 4 тыс. «вредных» сайтов 07:21, Технологии и медиа Адвокат Трампа назвал последствия американских санкций для Ирана 05:58, Политика СМИ сообщили о «существенном прогрессе» En+ в переговорах по санкциям 04:30, Бизнес Генсек ООН осудил теракт на военном параде в Иране 03:45, Политика Американский телехолдинг Comcast купит британский Sky за $38 млрд 02:44, Бизнес Times узнала о подготовке команды Мэй к досрочным выборам 02:41, Политика Энтони Джошуа нокаутом выиграл у Александра Поветкина чемпионский бой 01:48, Спорт Краснодар официально признали городом-миллионником 01:35, Общество В России стартовали вторые туры выборов глав регионов 01:00, Политика Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватила ракету йеменских повстанцев 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы
Владельцев квартир, сдающихся в аренду, хотят вывести из тени
Башкортостан, 12 ноя 2015, 07:46
0
Владельцев квартир, сдающихся в аренду, хотят вывести из тени
По оценкам экспертов, до 80% из них не платят налоги с арендных платежей.
Фото: Андрей Старостин

В Уфе за девять месяцев этого года выявлено 2546 фактов получения доходов от сдачи в аренду помещений, сообщает ИА «Башинформ». К декларированию доходов привлечено 233 физических лица. Сумма поступившего в бюджет налога на доходы физических лиц составила 3,2 млн рублей.

Эксперты затрудняются оценить объемы нелегального рынка аренды недвижимости. По мнению генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, до 80% сдающих квартиры в аренду не платят налоги, а всего в городе сдается не менее 4 тысяч квартир.

Этот факт беспокоит власти. В этом году налоговая служба, администрация Уфы, Управление МВД России по городу и республиканское управление миграционной службы договорились о совместной работе по выявлению физических лиц, получающих доходы от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, уклоняющихся от декларирования полученных доходов и уплаты налогов. Были созданы рабочие группы, куда вошли представители всех этих структур, представители УЖХ районов, управляющих организаций жилых домов, центра общественной безопасности столицы.

Основной источник информации для рабочих групп - жалобы, заявления, письма граждан и организаций. Поступающая информация проверяется налоговыми органами и участковыми.

С участниками рынка арендуемой недвижимости установить взаимодействие сложнее. По словам Елены Андреевой, все больше квартир сдается без участия риелторов. Но и сотрудничество владельца квартиры с агентством не означает, что налоги платятся – риелторы не проверяют этот факт, им интересны наличие прав на объект, его состояние, ответственность за имущество. Для цивилизованных отношений важным является и наличие официальных документов об оплате, которые арендодатель может предоставить клиенту, что означает, что деятельность зарегистрирована и налоги оплачиваются.

Однако до «цивилизованности» рынку пока далеко. Как рассказала Елена Андреева, большинство сдающих жилье либо ищут арендаторов сами по личным каналам, либо обращаются к так называемым «информационным» агентствам, которые продают адреса, а не объекты: не осуществляют показ объекта, не помогают подписать договор аренды. Информация таких агентств часто недостоверная, фотографии и адреса могут быть вымышленными. Доверие клиентов такой способ поиска не повышает, но он востребован именно из-за страха показать открыто объект в рекламе.

По мнению эксперта, ситуация на рынке аренды жилья меняется: «Все больше вариантов выставляется как в продажу, так и в аренду, что вызывает снижение цен. Текущий период отсеет псевдо-инвесторов, что для рынка хорошо, так как не создаст избыточности предложения в будущем».

Станет ли рынок прозрачнее - вопрос. Способы избежать налогообложения пока остаются - далеко не всем арендаторам нужны официальные документы, оформляющие отношения с арендодателем. Низкая цена пока для большинства клиентов важнее.