Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Владельцев квартир, сдающихся в аренду, хотят вывести из тени

По оценкам экспертов, до 80% из них не платят налоги с арендных платежей.
Фото: Андрей Старостин
Фото: Андрей Старостин

В Уфе за девять месяцев этого года выявлено 2546 фактов получения доходов от сдачи в аренду помещений, сообщает ИА «Башинформ». К декларированию доходов привлечено 233 физических лица. Сумма поступившего в бюджет налога на доходы физических лиц составила 3,2 млн рублей.

Эксперты затрудняются оценить объемы нелегального рынка аренды недвижимости. По мнению генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, до 80% сдающих квартиры в аренду не платят налоги, а всего в городе сдается не менее 4 тысяч квартир.

Этот факт беспокоит власти. В этом году налоговая служба, администрация Уфы, Управление МВД России по городу и республиканское управление миграционной службы договорились о совместной работе по выявлению физических лиц, получающих доходы от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, уклоняющихся от декларирования полученных доходов и уплаты налогов. Были созданы рабочие группы, куда вошли представители всех этих структур, представители УЖХ районов, управляющих организаций жилых домов, центра общественной безопасности столицы.

Основной источник информации для рабочих групп - жалобы, заявления, письма граждан и организаций. Поступающая информация проверяется налоговыми органами и участковыми.

С участниками рынка арендуемой недвижимости установить взаимодействие сложнее. По словам Елены Андреевой, все больше квартир сдается без участия риелторов. Но и сотрудничество владельца квартиры с агентством не означает, что налоги платятся – риелторы не проверяют этот факт, им интересны наличие прав на объект, его состояние, ответственность за имущество. Для цивилизованных отношений важным является и наличие официальных документов об оплате, которые арендодатель может предоставить клиенту, что означает, что деятельность зарегистрирована и налоги оплачиваются.

Однако до «цивилизованности» рынку пока далеко. Как рассказала Елена Андреева, большинство сдающих жилье либо ищут арендаторов сами по личным каналам, либо обращаются к так называемым «информационным» агентствам, которые продают адреса, а не объекты: не осуществляют показ объекта, не помогают подписать договор аренды. Информация таких агентств часто недостоверная, фотографии и адреса могут быть вымышленными. Доверие клиентов такой способ поиска не повышает, но он востребован именно из-за страха показать открыто объект в рекламе.

По мнению эксперта, ситуация на рынке аренды жилья меняется: «Все больше вариантов выставляется как в продажу, так и в аренду, что вызывает снижение цен. Текущий период отсеет псевдо-инвесторов, что для рынка хорошо, так как не создаст избыточности предложения в будущем».

Станет ли рынок прозрачнее - вопрос. Способы избежать налогообложения пока остаются - далеко не всем арендаторам нужны официальные документы, оформляющие отношения с арендодателем. Низкая цена пока для большинства клиентов важнее. 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 февраля
EUR ЦБ: 99,2 (-1,3)
Инвестиции, 17:37
Курс доллара на 12 февраля
USD ЦБ: 95,8 (-0,98)
Инвестиции, 17:37
Все новости Башкортостан
Каллас заявила об обязательном участии Европы в соглашении по УкраинеПолитика, 19:00
Чемпиона России по легкой атлетике приговорили к 3,5 года тюрьмы за кражуСпорт, 18:56
Зеленский заявил о планах обменяться территориями с РоссиейПолитика, 18:52
Поставщик аккумуляторов для Tesla подал заявку на листинг в ГонконгеИнвестиции, 18:47
Московская биржа ускорит запуск торгов в выходные дниФинансы, 18:45
По итогам 2024 года оборот оптовой торговли в Башкирии вырос на 7%Башкортостан, 18:37 
В Курской области уволился третий заместитель ХинштейнаПолитика, 18:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Курской области саперы МЧС обезвредили крылатую ракетуОбщество, 18:35
США, Британия и Австралия ввели санкции против Zservers и двух россиянПолитика, 18:30
Эксперты РБК спрогнозировали сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 21%Инвестиции, 18:30
В Башкирии предложили смягчить требования к содержанию и выгулу собакБашкортостан, 18:28 
Госдума в первом чтении одобрила закон об ограничении англицизмовПолитика, 18:28
Кого из виноделов можно считать великим: отвечают эксперты индустрииСтиль, 18:24
AP узнало, что Хегсет не объявит о новой помощи Украине на встрече в НАТОПолитика, 18:12