Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Владельцев квартир, сдающихся в аренду, хотят вывести из тени

По оценкам экспертов, до 80% из них не платят налоги с арендных платежей.
Фото: Андрей Старостин
Фото: Андрей Старостин

В Уфе за девять месяцев этого года выявлено 2546 фактов получения доходов от сдачи в аренду помещений, сообщает ИА «Башинформ». К декларированию доходов привлечено 233 физических лица. Сумма поступившего в бюджет налога на доходы физических лиц составила 3,2 млн рублей.

Эксперты затрудняются оценить объемы нелегального рынка аренды недвижимости. По мнению генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, до 80% сдающих квартиры в аренду не платят налоги, а всего в городе сдается не менее 4 тысяч квартир.

Этот факт беспокоит власти. В этом году налоговая служба, администрация Уфы, Управление МВД России по городу и республиканское управление миграционной службы договорились о совместной работе по выявлению физических лиц, получающих доходы от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, уклоняющихся от декларирования полученных доходов и уплаты налогов. Были созданы рабочие группы, куда вошли представители всех этих структур, представители УЖХ районов, управляющих организаций жилых домов, центра общественной безопасности столицы.

Основной источник информации для рабочих групп - жалобы, заявления, письма граждан и организаций. Поступающая информация проверяется налоговыми органами и участковыми.

С участниками рынка арендуемой недвижимости установить взаимодействие сложнее. По словам Елены Андреевой, все больше квартир сдается без участия риелторов. Но и сотрудничество владельца квартиры с агентством не означает, что налоги платятся – риелторы не проверяют этот факт, им интересны наличие прав на объект, его состояние, ответственность за имущество. Для цивилизованных отношений важным является и наличие официальных документов об оплате, которые арендодатель может предоставить клиенту, что означает, что деятельность зарегистрирована и налоги оплачиваются.

Однако до «цивилизованности» рынку пока далеко. Как рассказала Елена Андреева, большинство сдающих жилье либо ищут арендаторов сами по личным каналам, либо обращаются к так называемым «информационным» агентствам, которые продают адреса, а не объекты: не осуществляют показ объекта, не помогают подписать договор аренды. Информация таких агентств часто недостоверная, фотографии и адреса могут быть вымышленными. Доверие клиентов такой способ поиска не повышает, но он востребован именно из-за страха показать открыто объект в рекламе.

По мнению эксперта, ситуация на рынке аренды жилья меняется: «Все больше вариантов выставляется как в продажу, так и в аренду, что вызывает снижение цен. Текущий период отсеет псевдо-инвесторов, что для рынка хорошо, так как не создаст избыточности предложения в будущем».

Станет ли рынок прозрачнее - вопрос. Способы избежать налогообложения пока остаются - далеко не всем арендаторам нужны официальные документы, оформляющие отношения с арендодателем. Низкая цена пока для большинства клиентов важнее. 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Башкортостан
Олимпийского чемпиона задержали в Новосибирске по делу о мошенничестве Спорт, 11:31
Какие услуги банка действительно нужны предпринимателям РБК и БСПБ, 11:30
В «Крокусе» погиб полковник ГРУ Общество, 11:28
Разработчик уволился и забрал ПО с собой: как избежать такой ситуации Pro, 11:16
Во Львове сообщили о повреждении объекта критической инфраструктуры Политика, 11:09
УАЗ возобновил выпуск «экспедиционных буханок» Авто, 11:02
Mango Office выяснил, как изменятся коммуникации сотрудников в 2024 году Компании, 11:00
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
АвтоВАЗ начал производство Lada в Азербайджане Бизнес, 11:00
Провалы в памяти: когда забывчивость становится тревожным сигналом Pro, 10:57
ЦБ продлил ограничения на перевод средств за границу Финансы, 10:53
Простор и логика: какая квартира подойдет большой семье 10:50
Над Белгородской областью сбили дрон Политика, 10:49
Первый квартал стал рекордным для индекса S&P 500 за 5 лет Инвестиции, 10:43
С памятного мемориала у «Крокуса» начали убирать свечи Общество, 10:43