Лента новостей
Все новости Башкортостан
«Анжи» потерял поддержку спонсоров и рискует не доиграть сезон в РФПЛ 17:07, Спорт Меньше детей, больше игрушек: почему рано покупать акции «Детского мира» 17:06, Quote Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 17:05, РБК и Schneider Electric В ФСБ предложили сделать медведей стратегически важным ресурсом 17:00, Общество Facebook и Twitter запустили совместный проект с Google и Microsoft 16:59, Технологии и медиа Путин впервые прокомментировал пенсионную реформу 16:47, Общество Мужчинам вход запрещен: в Финляндии появился остров-курорт для женщин 16:44, Стиль «Грабитель на ужине»: политики США о приглашении Путина в Вашингтон 16:41, Политика Жизнь налегке: как получать удовольствие от мини-путешествий 16:38, РБК Стиль и ASUS Журналисток «Дождя» вызвали на допрос по «кокаиновому делу» 16:38, Общество Минобороны рассказало о поставках ракетным войскам, ВКС и ВМФ 16:35, Политика Летающие небоскребы: 5 самых смелых архитектурных проектов СССР 16:34, Недвижимость Биткоин вновь занял 45% криптовалютного рынка 16:33, Крипто Черчесов назвал лучший матч чемпионата мира 16:29, Спорт На севере Германии неизвестный ранил ножом 14 человек 16:27, Общество Пашинян прокомментировал звонки пранкеров от его имени 16:20, Политика Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 16:13, РБК и Sony Bravia Москалькова призвала Путина обсудить с Порошенко ситуацию с «Нордом» 16:11, Общество Связанную с Ротенбергом компанию признали виновной в картельном сговоре 16:04, Бизнес Как контролировать эмоции: советы бизнес-коуча 15:57, Спецпроект РБК PINK Проверка смысла: почему не стоит вновь усиливать пожарный надзор 15:56, Мнение Microsoft заявила о попытках кибератак на трех кандидатов в конгресс 15:51, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 15:49, РБК и Ингосстрах Путин обсудил с Нетаньяху сирийское урегулирование 15:45, Политика Чемпионат мира по футболу в России вызвал рост цен на яйца в Индонезии 15:42, Общество Минфину добавили полномочий для борьбы с санкциями 15:29, Финансы Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 15:29, РБК и Сбербанк Средний чек в системе tax free во время ЧМ составил 84 тыс. руб. 15:28, Потребрынок
Цены на недвижимость могут вырасти к концу года – эксперт
Башкортостан, 17 фев 2016, 15:12
0
Цены на недвижимость могут вырасти к концу года – эксперт
Аналитик компании «ТелеТрейд» Марк Гойхман поделился с РБК-Уфа своим видением перспектив рынка недвижимости.
Фото: Олег Яровиков

По словам аналитика, рост цен на рынке недвижимости в прошлые годы был связан с несколькими факторами. Во-первых, с ростом доходов населения, во-вторых, со стабильностью и даже ростом курса рубля по отношению к доллару. И в третьих, поддержкой рынка недвижимости со стороны банков в виде ипотечных кредитов, позволяющих повышать спрос на недвижимость у населения, даже если него нет достаточных доходов. Сейчас все эти факторы не работают.

«Платежеспособный спрос снизился, людям не до покупок недвижимости. Мы видим по структуре спроса, что на первый план выходит оплата первостепенных нужд. Возможности ипотечного кредитования также снижаются в связи с перекредитованностью населения, и снижением активности банков. Тем более, ставки по ипотеке остаются высокими. У людей нет сейчас возможности приобретать квартиры, только если обменивать одну на другую», - сказал эксперт.

Динамика курса доллара также влияет на цены на недвижимость. По мнению Марка Гойхмана, до конца года курс доллара будет расти в связи с падением цен на нефть, хотя оно уже не будет таким сильным. Соответственно, будут снижаться цены на недвижимость.

Рекомендации эксперта – покупать недвижимость с целью инвестиций пока рано. Хотя на рынке есть мнения, что цена настолько снизились, что можно покупать и начинать «раскачивать рынок». «Я прогнозирую, что к концу года цены на недвижимость снизятся еще на 8-10% вслед за ослаблением рубля. И только в 4 квартале, возможно, цены достигнут минимума и инвесторы, у которых имеются отложенные сбережения, выйдут на рынок», - заявил эксперт РБК-Уфа. – «Стабилизацию курса рубля я тоже ожидаю к концу года, после того, как станут понемногу расти цены на нефть. И тогда станет задействовано предложение на новостройки, которые сейчас невостребованны. Квартиры начнут покупаться и цены медленными темпами будут расти».

Не прогнозирует восстановление рынка недвижимости в ближайшее время и генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. По ее мнению, рынок пока продолжит медленно снижаться. Эксперт отмечает, что при сохранении текущей умеренной активности это скорее положительный момент – жилье для граждан становится все доступнее. Разворот тренда произойдет только после трех месяцев с момента увеличения доходов и покупательной способности населения, так как именно такой минимальный период требуется для того, чтобы любой ипотечный банк увидел кредитоспособность заемщика. Прогнозировать увеличение доходов раньше 2 квартала 2016 года пока нельзя, считает Елена Андреева. Действовать сейчас нужно именно тем, кто покупает жильё для жизни, заключает эксперт.