Лента новостей
Все новости Башкортостан
Порошенко заявил о трех пугающих Россию вещах 21:26, Политика Трутнев нашел выгоду инвесторам из-за переноса столицы Дальнего Востока 21:20, Политика Как приговор юристу Трампа отразится на президенте США 21:09, Политика Лига Европы по футболу. «Вильярреал» — «Спартак». Онлайн 20:55, Спорт Лига Европы по футболу. «Севилья» — «Краснодар». Онлайн 20:55, Спорт ФНС временно отказалась штрафовать бизнес за старый НДС в чеках 20:54, Экономика Евросоюз на полгода продлил санкции против России 20:50, Политика Корабль Ричарда Брэнсона побил собственный рекорд полетов в космос 20:39, Общество Глава Минздрава указала на нерациональное питание россиян 20:37, Общество Минск и Москва отложили подписание соглашения о визах 20:15, Политика Госдума предложила усложнить всем девелоперам доступ к деньгам дольщиков 20:05, Бизнес Один из крупнейших турконцернов мира снизил долю в СП с Мордашовым 19:55, Бизнес Болтон обвинил Россию и КНР в хищнической политике в Африке 19:46, Политика ФИФА допустила проведение части матчей ЧМ-2022 за пределами Катара 19:44, Спорт Болтон исключил встречу Трампа и Путина в обозримом будущем 19:41, Политика Мария Бутина признала в американском суде свою вину 19:37, Политика Тест: как хакеры «взламывают» людей 19:15, РБК и «Лаборатория Касперского» В Польше по подозрению в терроризме арестовали выходца из Чечни 19:15, Общество Победители конкурса фотографий National Geographic 19:00, Фотогалерея  Футболист «Спартака» рассказал о задержании на таможне в Шереметьево 18:52, Спорт Бизнес-сериал: как сплотить команду за два дня 18:44, РБК и Volkswagen Кабмин Украины предложил ввести санкции против ряда российских юрлиц 18:41, Политика Что будет с Litecoin: криптовалюта подешевела до $24 18:39, Крипто «Нафтогаз» заявил об успехе в борьбе за данные об активах «Газпрома» в ЕС 18:37, Бизнес В Краснодарском крае закрыли лицей из-за ротавирусной инфекции 18:31, Общество Догоняющая риторика: можно ли в России устроить технологический прорыв 18:28, Мнение $100 млрд ежегодно: как видеоигры привлекли деньги и поклонников 18:27, Партнерский материал Минфин и страховщики раскрыли детали проекта базы застрахованного жилья 18:21, Финансы
Муниципалитеты Башкирии призывают закрыть лазейки в Земельном кодексе
Башкортостан, 24 мар 2016, 09:59
0
Муниципалитеты Башкирии призывают закрыть лазейки в Земельном кодексе
Жёсткий регламент вынуждает муниципальные власти выдавать разрешение на строительство в десятидневный срок при наличии земли, проекта и экспертизы, даже если в правильности документов ещё предстоит разбираться.
Фото: Олег Яровиков

Одна из главных проблем для муниципальных властей в области земельных отношений связана с закрепленной законом обязанностью муниципалитета выдать разрешение на строительство в течение десяти дней, если у обратившегося имеется земля и на руках есть проект будущего объекта и экспертиза. Сложность заключается в том, что документы, выданные недобросовестными «экспертными» организациями, могут нарушать все мыслимые нормативы, но доказывать это приходится уже после выдачи разрешения.

О пробелах в регулировании земельных отношений и правовых коллизиях, связанных с вступлением год назад нового Земельного кодекса, говорили накануне в агентстве «Башинформ» члены Общественно-консультативного совета при региональном управлении Федеральной антимонопольной службы (УФАС).

Особенно актуальна проблема для Уфы. Лазейки в законодательстве позволяют застройщику при желании возвести на месте социального объекта жилую многоэтажку. Если жители своевременно не выступят против, а у будущего дома появятся дольщики, ситуация может серьёзно осложниться. Об этом рассказал первый вице-мэр Уфы Александр Филиппов.

Один из детских садов в Черниковке был продан в 1990-е годы коммерческой фирме. Позже объект был перепродан застройщику, который затеял на этом месте строительство 17-этажного дома. «Застройщик представил экспертизу. Она реальная. Мы не имеем права отказать. С другой стороны, к нам приходит огромное количество людей, которые не хотят видеть на этой площадке высотку. Что нарушить муниципалитету?», —задаётся вопросом вице-мэр. Прокуратура, ссылаясь на наличие экспертизы, принимает позицию застройщика.

Жители могут воспрепятствовать строительству, объединившись и заказав проведение дополнительной экспертизы. Но разрешение на строительство будет получено в положенный 10-дневный срок, и застройщик, пока идут разбирательства, может привлечь дольщиков.

«Сейчас мы пытаемся решать такие вопросы в ручном режиме. А вообще, это очень большая законодательная проблема. Лазейку надо как можно быстрее закрывать», — сказал Александр Филиппов, сообщив об инициировании Башкирией поправок в федеральное земельное законодательство.

Действующий Земельный кодекс вызывает и другие проблемы, но многие из них связаны с незнанием нововведений. Так, теперь выданный под строительство и незастроенный земельный участок по истечении пятилетнего срока аренды изымается и выставляется на новые торги. Это касается и тех случаев, когда строительство уже ведется, но объект незавершенного строительства не зарегистрирован. «Раньше участок выделялся на очень маленький срок – три года. Новый Земельный кодекс предусматривает его увеличение, но жестко ставит ограничение: если заявился на пять лет и не успел, то продление срока возможно только через торги. Фактически теперь «вольное право», которое было по старому Земельному кодексу, исключено», — пояснила замруководителя УФАС по Башкирии Ангелина Шакирьянова.

По данным регионального УФАС, многие жалобы связаны с изменением цели разрешённого использования земли, с несоблюдением нормативных сроков публикации извещений о земельных торгах, с переуступкой прав по договору аренды земельного участка для жилищного строительства, с требованием муниципалитетами выписки из ЕГРЮЛ или других документов, не предусмотренных законодательством.