Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Башкортостан
Смертность от COVID превысила 800 случаев в сутки впервые с лета Общество, 11:47 Город в Мурманской области остался без света из-за пожара на подстанции Общество, 11:47 Самый распространенный штамм. Самое актуальное о пандемии на 21 сентября Общество, 11:44 Издатели пожаловались Роскомнадзору на пиратскую книгу Акунина в Telegram Технологии и медиа, 11:41 Узнай своего туриста: чем Югра привлекает путешественников РБК и Сбер, 11:41 При Боткинской и НИИ Склифосовского появятся вертолетные площадки Город, 11:38 В Москве впервые сгорел электробус Общество, 11:36 Медиахолдинг Maer поделился стратегией победителей премии WOW Awards Пресс-релиз, 11:35 Как видеоигры влияют на уровень насилия на самом деле Социальная экономика, 11:30 Акции лейбла Леди Гаги взлетели на 43% после дебюта на бирже Амстердама Инвестиции, 11:30 Как за полгода утроить продажи и навести порядок в коммерческом отделе Pro, 11:28 Футболист «Челси» больше не будет преклонять колено в поддержку BLM Спорт, 11:20 Один из пострадавших при пожаре в отеле Дагестана получил ожоги 100% тела Общество, 11:20 Карты, деньги, qr-код: как принимать платежи без открытия счета РБК и Делобанк, 11:17
Башкортостан ,  
0 

Темпы падения цен на уфимскую недвижимость замедлились

Количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось на четверть.
Фото: bashinform.ru
Фото: bashinform.ru

По мнению экспертов, состояние рынка недвижимости Уфы можно охарактеризовать как «ограниченная активность». Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева приводит данные о снижении количества выставленных на продажу квартир на вторичном рынке по сравнению с 2014 годом на 25%. Это вызывает замедление снижения цен. «Собственники не хотят продавать по текущей цене, если в этом нет острой необходимости», – говорит Елена Андреева. Она прогнозирует, что в целом по 2016 году падение цен будет меньшим, чем в 2015 году – 8-10% против 12%.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке сейчас 61 тыс. рублей, на первичном - около 57 тыс. рублей. Такое выравнивание цен на вторичном и первичном рынке приводит к тому, что часть спроса на небольшие квартиры перетекает во вторичный сегмент. В целом в сегменте основной спрос сосредоточен на квартиры стоимостью до 3 млн руб.

Спрос на новостройки остается по-прежнему низким. Эксперт прогнозирует, что в 2016 году он будет на 30-40% ниже, чем в 2015 году.

Эксперт считает, что к рынку «сегодняшнего времени надо приспособиться», а от того, что «недвижимость всегда растет», придется отвыкать. Недвижимость перестает быть инструментом «легких» инвестиций. «Чтобы зарабатывать на ней, необходимо быть уже не только инвестором, имеющим некоторую сумму, а становиться профессиональным инвестором, умеющим видеть тенденцию и скрытые от большинства факторы. Но недвижимость останется способом сохранения денег либо минимизации убытков от инвестиций и инфляционных процессов», - говорит Елена.

То, что теперь не каждый может купить квартиру с инвестиционной целью, чтобы завтра перепродать ее дороже, - положительный момент, считает эксперт. Раньше часто складывалась ситуация, когда через год-два после начала строительства на рынок «выбрасывались» десятки инвестиционных квартир, препятствуя даже продажам самого застройщика (например, в Инорсе, Затоне, Деме). Сегодняшние тенденции препятствуют возникновению избытка предложения.