Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Башкортостан
Глава Магаса ушел с должности через месяц после назначения Политика, 13:30 «Адмирал» выиграл шестой из семи последних матчей в КХЛ Спорт, 13:16 Британский парламент проголосует по поправке об отсрочке Brexit Политика, 13:15 Страховщики предварительно оценили размер выплат после прорыва дамбы Общество, 13:12 В Германии раскрыли грабившую грузовики белорусскую группировку Общество, 12:56 Осознанный бизнес на фудтраке: кейсы и советы реальных владельцев РБК и ГАЗ, 12:45 В Турции погибла пятилетняя девочка из России Общество, 12:45 Сборная Англии впервые за 12 лет вышла в полуфинал ЧМ по регби Спорт, 12:42 Минтранс определил расстояние до знаков о передвижных камерах на трассах Технологии и медиа, 12:30 Путину доложили о прорыве дамбы в Красноярском крае Политика, 12:27 В Москве пьяный мужчина напал с ножом на полицейского Общество, 12:10 Правительство согласилось считать украинцев русскоязычными без экзамена Общество, 11:53 Промоутер назвал следующего соперника чемпиона мира по боксу Бетербиева Спорт, 11:53 Суд в Нью-Йорке назначил слушания против Telegram на февраль Бизнес, 11:43
Башкортостан ,  
0 
Темпы падения цен на уфимскую недвижимость замедлились
Количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось на четверть.
Фото: bashinform.ru

По мнению экспертов, состояние рынка недвижимости Уфы можно охарактеризовать как «ограниченная активность». Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева приводит данные о снижении количества выставленных на продажу квартир на вторичном рынке по сравнению с 2014 годом на 25%. Это вызывает замедление снижения цен. «Собственники не хотят продавать по текущей цене, если в этом нет острой необходимости», – говорит Елена Андреева. Она прогнозирует, что в целом по 2016 году падение цен будет меньшим, чем в 2015 году – 8-10% против 12%.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке сейчас 61 тыс. рублей, на первичном - около 57 тыс. рублей. Такое выравнивание цен на вторичном и первичном рынке приводит к тому, что часть спроса на небольшие квартиры перетекает во вторичный сегмент. В целом в сегменте основной спрос сосредоточен на квартиры стоимостью до 3 млн руб.

Спрос на новостройки остается по-прежнему низким. Эксперт прогнозирует, что в 2016 году он будет на 30-40% ниже, чем в 2015 году.

Эксперт считает, что к рынку «сегодняшнего времени надо приспособиться», а от того, что «недвижимость всегда растет», придется отвыкать. Недвижимость перестает быть инструментом «легких» инвестиций. «Чтобы зарабатывать на ней, необходимо быть уже не только инвестором, имеющим некоторую сумму, а становиться профессиональным инвестором, умеющим видеть тенденцию и скрытые от большинства факторы. Но недвижимость останется способом сохранения денег либо минимизации убытков от инвестиций и инфляционных процессов», - говорит Елена.

То, что теперь не каждый может купить квартиру с инвестиционной целью, чтобы завтра перепродать ее дороже, - положительный момент, считает эксперт. Раньше часто складывалась ситуация, когда через год-два после начала строительства на рынок «выбрасывались» десятки инвестиционных квартир, препятствуя даже продажам самого застройщика (например, в Инорсе, Затоне, Деме). Сегодняшние тенденции препятствуют возникновению избытка предложения.

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК