Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Темпы падения цен на уфимскую недвижимость замедлились

Количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось на четверть.
Фото: bashinform.ru
Фото: bashinform.ru

По мнению экспертов, состояние рынка недвижимости Уфы можно охарактеризовать как «ограниченная активность». Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева приводит данные о снижении количества выставленных на продажу квартир на вторичном рынке по сравнению с 2014 годом на 25%. Это вызывает замедление снижения цен. «Собственники не хотят продавать по текущей цене, если в этом нет острой необходимости», – говорит Елена Андреева. Она прогнозирует, что в целом по 2016 году падение цен будет меньшим, чем в 2015 году – 8-10% против 12%.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке сейчас 61 тыс. рублей, на первичном - около 57 тыс. рублей. Такое выравнивание цен на вторичном и первичном рынке приводит к тому, что часть спроса на небольшие квартиры перетекает во вторичный сегмент. В целом в сегменте основной спрос сосредоточен на квартиры стоимостью до 3 млн руб.

Спрос на новостройки остается по-прежнему низким. Эксперт прогнозирует, что в 2016 году он будет на 30-40% ниже, чем в 2015 году.

Эксперт считает, что к рынку «сегодняшнего времени надо приспособиться», а от того, что «недвижимость всегда растет», придется отвыкать. Недвижимость перестает быть инструментом «легких» инвестиций. «Чтобы зарабатывать на ней, необходимо быть уже не только инвестором, имеющим некоторую сумму, а становиться профессиональным инвестором, умеющим видеть тенденцию и скрытые от большинства факторы. Но недвижимость останется способом сохранения денег либо минимизации убытков от инвестиций и инфляционных процессов», - говорит Елена.

То, что теперь не каждый может купить квартиру с инвестиционной целью, чтобы завтра перепродать ее дороже, - положительный момент, считает эксперт. Раньше часто складывалась ситуация, когда через год-два после начала строительства на рынок «выбрасывались» десятки инвестиционных квартир, препятствуя даже продажам самого застройщика (например, в Инорсе, Затоне, Деме). Сегодняшние тенденции препятствуют возникновению избытка предложения.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 20 марта
EUR ЦБ: 90,83 (+3,26)
Инвестиции, 19 мар, 17:57
Курс доллара на 20 марта
USD ЦБ: 82,85 (+1,35)
Инвестиции, 19 мар, 17:57
Все новости Башкортостан
На Украине оценили идею Трампа о передаче АЭС под американский контрольПолитика, 12:28
Фицо пригрозил заблокировать новые санкции Евросоюза против РоссииПолитика, 12:25
Politico узнал, что ЕС не рассматривает лишение Венгрии права голосаПолитика, 12:21
ФНС требует оплатить налоги контрагента: когда компания не может отказатьPro, 12:20
Стычки с полицией на акции против задержания соперника Эрдогана. ВидеоПолитика, 12:20
Ликсутов анонсировал полное обновление подвижного состава МЦД в 2025 годуГород, 12:20
Зеленский прервал брифинг из-за внезапного звонка МакронаПолитика, 12:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Биатлонистка Дербушева выиграла масс-старт на чемпионате РоссииСпорт, 12:15
Три крупные пивоваренные компании России сократили производство пиваВино, 12:05
Германское общество внешней политики признали нежелательным в РоссииПолитика, 12:01
Как цифровизация ускоряет проектирование и снижает издержки в стройкеРБК Компании, 12:00
Трамп лишил университет Лиги плюща $175 млн из-за пловчихи-трансгендераСпорт, 11:59
У партнеров «Яндекс Еды» и Delivery Club в Уфе нашли подозрительные блюдаБашкортостан, 11:52 
Опыт Китая: как нарастить внутренний туризм11:47