Лента новостей
Все новости Башкортостан
Президент Австрии не увидел драмы в ситуации с «российским шпионом» 05:20, Политика На упадок сил осенью пожаловались 34% россиян 05:04, Общество «Коммерсантъ» узнал о планах ускорить взимание штрафов ГИБДД 04:38, Общество Ляшко потребовал от Порошенко включить отопление в городах Украины 04:31, Общество В Израиле 53 человека пострадали из-за ракетного обстрела 04:11, Политика СМИ узнали о планах перекинуть строителей Крымского моста на порт Тамань 03:50, Бизнес Резервный самолет Air France не вылетел в Шанхай из-за неполадок 03:43, Общество СМИ увидели ответ Трампу в фото с французскими военными под дождем 03:20, Политика 5 модных трендов этой осени 03:14, РБК Pink и KUPIVIP.RU В Сенате США потребовали от Трампа прекратить критику ФРС 02:58, Экономика В Думе предложили сообщать должникам о привлечении коллекторов через СМС 02:42, Общество CМИ сообщили об авиаударе Израиля по зданию гостиницы в Газе 02:06, Политика Подозреваемый в деле о взрыве газа в доме под Смоленском умер в больнице 01:29, Общество CМИ узнали о планах перестроить киноцентр «Соловей» в жилой комплекс 01:02, Бизнес Израильские ВВС нанесли удар по зданию телеканала ХАМАС 00:35, Политика Правительство отказалось рекламировать институт самозанятых за 1 млрд руб 00:28, Общество SANA сообщило о 60 пострадавших из-за удара международной коалиции 00:24, Политика Израиль сообщил о 300 выпущенных палестинцами ракетах 12 ноя, 23:58, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 12 ноя, 23:42, РБК и Экспострой на Нахимовском Минобороны показало архивное видео полетов бомбардировщика Ту-95 12 ноя, 23:29, Общество В Киеве заявили о согласии с США по проекту «Северный поток-2» 12 ноя, 23:16, Политика Пользователи сообщили о сбое в работе Facebook 12 ноя, 23:01, Технологии и медиа WSJ насчитала более 20 обанкротившихся из-за цен на топливо авиакомпаний 12 ноя, 22:44, Бизнес Умер создатель «Человека-паука» и «Людей Икс» Стэн Ли 12 ноя, 22:34, Общество На торжествах во Франции Меркель перепутали с женой Макрона 12 ноя, 22:18, Общество СКА нанес «Автомобилисту» второе поражение в сезоне КХЛ 12 ноя, 22:03, Спорт «Токсичная» атмосфера в компании: кто виноват и как все исправить 12 ноя, 22:00, РБК и Volkswagen «Россия 24» показала видео о подготовке разведкой Украины взрывов в Крыму 12 ноя, 21:57, Политика
В Уфе падает доходность от сдачи квартир в аренду
Башкортостан, 24 ноя 2016, 13:39
0
В Уфе падает доходность от сдачи квартир в аренду
Столица Башкирии занимает 68 место среди 78 городов по этому показателю
Фото: Олег Яровиков

Уфа опять оказалась в конце списка крупных городов России по доходности и окупаемости арендной жилой недвижимости. В рейтинге, который составил аналитический центр SRG, столица Башкирии расположилась на 68 месте среди столиц 78 регионов.

Чтобы рассчитать годовую доходность жилой недвижимости, эксперты сравнили среднюю стоимость квадратного метра и среднюю ежемесячную арендную плату (данные за октябрь 2016 года). Получилось, что сдача квартиры в Уфе способна приносить своему владельцу доход 6,89% в год (по сравнению с августом этот показатель снизился на 0,11%).

По расчетам экспертов, средний ежемесячный доход за квадратный метр в Уфе в настоящее время составляет 359 рублей, цена - 62,6 тысячи рублей. Чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квартиры, уфимцу потребуется 14 лет.

Ровно столько же придется ждать жителям Казани. По сравнению с Уфой арендная плата за квадратный метр в столице Татарстана ниже, она составляет 375 рублей, но цена выше – 65,3 тысячи рублей. Поэтому показатель доходности в Казани почти не отличается от уфимского – 6,88%.

Из всех крупных городов России наименьшая доходность жилья - 5,82% - зафиксирована в Саранске. При высокой стоимости квадратного метра – 48 тысяч рублей, арендная плата здесь составляет всего 235 рублей, что, безусловно, влияет на срок окупаемости (он составляет 17 лет). Возглавляет рейтинг Петропавловск-Камчатский с доходностью 11%. Чтобы окупить затраты на покупку квартиры в этом городе, собственнику понадобится 9 лет.

По мнению эксперта SRG Максима Русакова, покупка квартир с целью сдачи их в аренду уже не столь интересна инвесторам.

- Если раньше большинство инвестиционных сделок были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость, то в последние годы тренд роста сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась.

Как ранее писал РБК, в Уфе выгоднее всего сдавать жилье в Орджоникидзевском районе, где квартира может окупиться за 14,2 года. Наименее выгодно зарабатывать на аренде в Кировском районе, где жилье окупится только спустя 15,9 лет.