Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Уфе падает доходность от сдачи квартир в аренду

Столица Башкирии занимает 68 место среди 78 городов по этому показателю
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

Уфа опять оказалась в конце списка крупных городов России по доходности и окупаемости арендной жилой недвижимости. В рейтинге, который составил аналитический центр SRG, столица Башкирии расположилась на 68 месте среди столиц 78 регионов.

Чтобы рассчитать годовую доходность жилой недвижимости, эксперты сравнили среднюю стоимость квадратного метра и среднюю ежемесячную арендную плату (данные за октябрь 2016 года). Получилось, что сдача квартиры в Уфе способна приносить своему владельцу доход 6,89% в год (по сравнению с августом этот показатель снизился на 0,11%).

По расчетам экспертов, средний ежемесячный доход за квадратный метр в Уфе в настоящее время составляет 359 рублей, цена - 62,6 тысячи рублей. Чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квартиры, уфимцу потребуется 14 лет.

Ровно столько же придется ждать жителям Казани. По сравнению с Уфой арендная плата за квадратный метр в столице Татарстана ниже, она составляет 375 рублей, но цена выше – 65,3 тысячи рублей. Поэтому показатель доходности в Казани почти не отличается от уфимского – 6,88%.

Из всех крупных городов России наименьшая доходность жилья - 5,82% - зафиксирована в Саранске. При высокой стоимости квадратного метра – 48 тысяч рублей, арендная плата здесь составляет всего 235 рублей, что, безусловно, влияет на срок окупаемости (он составляет 17 лет). Возглавляет рейтинг Петропавловск-Камчатский с доходностью 11%. Чтобы окупить затраты на покупку квартиры в этом городе, собственнику понадобится 9 лет.

По мнению эксперта SRG Максима Русакова, покупка квартир с целью сдачи их в аренду уже не столь интересна инвесторам.

- Если раньше большинство инвестиционных сделок были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость, то в последние годы тренд роста сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась.

Как ранее писал РБК, в Уфе выгоднее всего сдавать жилье в Орджоникидзевском районе, где квартира может окупиться за 14,2 года. Наименее выгодно зарабатывать на аренде в Кировском районе, где жилье окупится только спустя 15,9 лет.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Все новости Башкортостан
Путин обсудил с министрами сотрудничество с Белоруссией перед визитом Политика, 00:36
Лукашенко рассказал о традиции ночных переговоров с Путиным Политика, 00:17
Гросси заявил о беспокойстве из-за зависимости ЗАЭС от одной-двух ЛЭП Политика, 00:01
VK отчиталась о снижении аудитории «Одноклассников», «VK Музыки», «Дзена» Технологии и медиа, 00:00
Стали известны полуфинальные пары чемпионата мира по хоккею Спорт, 23 мая, 23:56
Еврокомиссар ответил на обвинения премьера Грузии в угрозе «судьбой Фицо» Политика, 23 мая, 23:44
Исполнительным директором Wildberries станет бывший топ-менеджер «Магнита Технологии и медиа, 23 мая, 23:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Харькове прогремела серия взрывов Политика, 23 мая, 23:22
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 23 мая, 23:22
Крым подвергся ракетной атаке, два человека погибли Политика, 23 мая, 23:20
Путин прибыл с визитом в Белоруссию Политика, 23 мая, 23:12
Генштаб раскрыл предварительные итоги расследования катастрофы с Раиси Политика, 23 мая, 23:05
Власти предложили лишать прав на 1,5 года за сокрытие номеров Общество, 23 мая, 22:52
Лукашенко и Путин обсудят в Минске учения с ядерным оружием Политика, 23 мая, 22:46