Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Уфе падает доходность от сдачи квартир в аренду

Столица Башкирии занимает 68 место среди 78 городов по этому показателю
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

Уфа опять оказалась в конце списка крупных городов России по доходности и окупаемости арендной жилой недвижимости. В рейтинге, который составил аналитический центр SRG, столица Башкирии расположилась на 68 месте среди столиц 78 регионов.

Чтобы рассчитать годовую доходность жилой недвижимости, эксперты сравнили среднюю стоимость квадратного метра и среднюю ежемесячную арендную плату (данные за октябрь 2016 года). Получилось, что сдача квартиры в Уфе способна приносить своему владельцу доход 6,89% в год (по сравнению с августом этот показатель снизился на 0,11%).

По расчетам экспертов, средний ежемесячный доход за квадратный метр в Уфе в настоящее время составляет 359 рублей, цена - 62,6 тысячи рублей. Чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квартиры, уфимцу потребуется 14 лет.

Ровно столько же придется ждать жителям Казани. По сравнению с Уфой арендная плата за квадратный метр в столице Татарстана ниже, она составляет 375 рублей, но цена выше – 65,3 тысячи рублей. Поэтому показатель доходности в Казани почти не отличается от уфимского – 6,88%.

Из всех крупных городов России наименьшая доходность жилья - 5,82% - зафиксирована в Саранске. При высокой стоимости квадратного метра – 48 тысяч рублей, арендная плата здесь составляет всего 235 рублей, что, безусловно, влияет на срок окупаемости (он составляет 17 лет). Возглавляет рейтинг Петропавловск-Камчатский с доходностью 11%. Чтобы окупить затраты на покупку квартиры в этом городе, собственнику понадобится 9 лет.

По мнению эксперта SRG Максима Русакова, покупка квартир с целью сдачи их в аренду уже не столь интересна инвесторам.

- Если раньше большинство инвестиционных сделок были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость, то в последние годы тренд роста сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась.

Как ранее писал РБК, в Уфе выгоднее всего сдавать жилье в Орджоникидзевском районе, где квартира может окупиться за 14,2 года. Наименее выгодно зарабатывать на аренде в Кировском районе, где жилье окупится только спустя 15,9 лет.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 19 сентября
EUR ЦБ: 102,04 (+0,53)
Инвестиции, 17:52
Курс доллара на 19 сентября
USD ЦБ: 91,67 (+0,24)
Инвестиции, 17:52
Все новости Башкортостан
Путин одобрил проект договора о стратегическом партнерстве с ИраномПолитика, 21:16
ЦСКА и «Ростов» одержали победы в Кубке РоссииСпорт, 21:09
ФРС США впервые за 4,5 года снизила ставкуИнвестиции, 21:06
Матвей Сафонов дебютирует за ПСЖ в матче Лиги чемпионовСпорт, 20:59
Именем Чилингарова назвали Superjet компании «Ямал»Общество, 20:56
Путин продлил продовольственное эмбарго на 2026 годПолитика, 20:51
Бывший тренер Миранчука возглавил «Рому» вместо Де РоссиСпорт, 20:51
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Бакальчук обратилась к мужу после стрельбы в офисе Wildberries. ВидеоБизнес, 20:48
Путин анонсировал поступление в войска стратегических беспилотниковПолитика, 20:44
Нетаньяху впервые выступил с заявлением после взрыва электроники в ЛиванеПолитика, 20:42
Минпромторг назвал дату поставок первых самолетов «Байкал»Технологии и медиа, 20:31
Посла России вызвали в МИД Британии из-за высылки дипломатовПолитика, 20:28
В Wildberries раскрыли детали нападения на второй офис в МосквеБизнес, 20:22
Путин рассказал о женском секрете, который мужчины не могут разгадатьОбщество, 20:11