Лента новостей
Все новости Башкортостан
Американские эксперты рассказали о пропаганде ИГ в Telegram 06:00, Политика Вторая за день стрельба произошла в Пенсильвании 05:59, Общество В России рассказали о планах создать многоразовую ракету-носитель 05:31, Технологии и медиа Telegraph рассказал о возможных преемниках Мэй на посту премьера Британии 04:56, Политика СК начал проверки по факту нарушений на выборах главы Приморского края 04:37, Политика Четыре человека пострадали при стрельбе в здании суда в США 03:58, Общество Восемь человек погибли и 10 пострадали при наезде самосвала в Колумбии 03:35, Общество В Евросоюзе заподозрили Amazon в недобросовестной конкуренции 03:16, Бизнес ОБСЕ назвала Донбасс одной из самых заминированных территорий в мире 02:58, Политика ЦБ снизил сумму докапитализации АТБ на 1 млрд руб. 02:34, Финансы Израильская спутниковая компания показала фото последствий удара по Сирии 01:55, Политика Глава ВВС Израиля прилетит в Москву с докладом о гибели российского Ил-20 01:47, Политика Автомобиль въехал в толпу рядом с ватиканским собором Святого Петра 01:09, Общество Противнику владимирского губернатора Орловой предложили пост вице-спикера 00:25, Политика Появилось видео с места крушения МиГ-31 в Нижегородской области 00:06, Общество ЦСКА вырвал ничью на 95-й минуте матча Лиги чемпионов 00:05, Спорт РБК 500: новички рейтинга 00:00, Бизнес Как мы считали: методология рейтинга РБК 500 в 2018 году 00:00, Бизнес 10 главных фактов о рейтинге РБК 500 00:00, Бизнес Лидеры рейтинга РБК 500 — 2018 00:00, Фотогалерея  Эксперты из США нашли в соцсетях новую российскую информационную кампанию 00:00, Политика РБК представил новый рейтинг 500 крупнейших российских компаний 00:00, Бизнес Деньги в Москве и у государства: о чем говорит новый рейтинг РБК 500 00:00, Экономика Одобрен график переноса выходных и праздников в 2019 году 19 сен, 23:59, Общество Sky узнал о риске серьезных сбоев в европейских аэропортах из-за Brexit 19 сен, 23:55, Общество Cleary Gottlieb лишилась статуса единственного защитника России в судах 19 сен, 23:47, Политика Асад написал Путину о гибели Ил-20 из-за безответственности Израиля 19 сен, 23:41, Политика В центре Нальчика прошла акция из-за конфликта в селе Кёнделен 19 сен, 22:50, Общество
В Уфе продолжается тренд на снижение доходов от инвестиций в новостройки
Башкортостан, 06 дек 2016, 11:45
0
В Уфе продолжается тренд на снижение доходов от инвестиций в новостройки
Сегодня доход инвестора от вложений в первичное жилье составляет 4%. Эксперт РБК-Уфа рассуждает, вызовет ли масштабное строительство социального жилья снижение цен на рынке недвижимости.
Фото: Олег Яровиков

В Башкирии, по данным правительства республики, в настоящее время проживают 89 тысяч семей, нуждающихся в улучшении жилья. Ранее РБК-Уфа писал, что республиканский госкомитет по строительству и архитектуре совместно с учрежденным им Фондом содействия жилищного строительства разработали программу строительства социального жилья до 2025 года. За первые шесть лет застройщик планирует возвести 2,96 млн кв.м жилья, закрыв в нем потребность на 63%. Планируется, что жилье по социальной цене приобретут более 122 тысяч человек.

По мнению экспертов, реализация такого масштабного проекта должна оказать влияние на рынок недвижимости.

- Социальное жилье доступно только ограниченным категориям граждан, а не каждому желающему. Чаще всего это молодые семьи и какие-то категории очередников. Кроме того, социальное жилье - это всегда эконом-класс, и упор на него ведет к недостатку современного жилья более высокой категории, современных технологичных проектов, - высказывает свою точку зрения генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. - Эти проекты рынок будет ожидать от частных застройщиков. Их недостаток не слишком хорош для рынка, качество и современная технологичность должны заменить банальные и стандартные «коробки» домов.

По мнению эксперта, когда речь идет о строящемся жилье, то в скором времени построенные квартиры выходят на вторичный рынок, пополняя предложение и способствуя сдерживанию цен, и, возможно, их снижению.

Сегодня средний уровень доходности строящегося жилья (точка входа - нулевой уровень, точка выхода - сданный объект) с учетом периода строительства – 4% годовых. Средняя финансовая нагрузка собственника на вторичном рынке – 2,2 – 2,5% от стоимости объекта в год - включая налоги и коммунальные платежи.

- Теперь выбирать объект для инвестирования надо умеючи, иначе вклад в банке окажется выгоднее. Именно избыточное количество инвесторов когда-то сначала перегрело рынок, а потом выплеснуло на него же избыток объектов в некоторых районах новой застройки. Поэтому инвесторам стоит обращать внимание на тренд развития городских территорий, - считает Елена Андреева.