Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

В Уфе продолжается тренд на снижение доходов от инвестиций в новостройки

Сегодня доход инвестора от вложений в первичное жилье составляет 4%. Эксперт РБК-Уфа рассуждает, вызовет ли масштабное строительство социального жилья снижение цен на рынке недвижимости.
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

В Башкирии, по данным правительства республики, в настоящее время проживают 89 тысяч семей, нуждающихся в улучшении жилья. Ранее РБК-Уфа писал, что республиканский госкомитет по строительству и архитектуре совместно с учрежденным им Фондом содействия жилищного строительства разработали программу строительства социального жилья до 2025 года. За первые шесть лет застройщик планирует возвести 2,96 млн кв.м жилья, закрыв в нем потребность на 63%. Планируется, что жилье по социальной цене приобретут более 122 тысяч человек.

По мнению экспертов, реализация такого масштабного проекта должна оказать влияние на рынок недвижимости.

- Социальное жилье доступно только ограниченным категориям граждан, а не каждому желающему. Чаще всего это молодые семьи и какие-то категории очередников. Кроме того, социальное жилье - это всегда эконом-класс, и упор на него ведет к недостатку современного жилья более высокой категории, современных технологичных проектов, - высказывает свою точку зрения генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. - Эти проекты рынок будет ожидать от частных застройщиков. Их недостаток не слишком хорош для рынка, качество и современная технологичность должны заменить банальные и стандартные «коробки» домов.

По мнению эксперта, когда речь идет о строящемся жилье, то в скором времени построенные квартиры выходят на вторичный рынок, пополняя предложение и способствуя сдерживанию цен, и, возможно, их снижению.

Сегодня средний уровень доходности строящегося жилья (точка входа - нулевой уровень, точка выхода - сданный объект) с учетом периода строительства – 4% годовых. Средняя финансовая нагрузка собственника на вторичном рынке – 2,2 – 2,5% от стоимости объекта в год - включая налоги и коммунальные платежи.

- Теперь выбирать объект для инвестирования надо умеючи, иначе вклад в банке окажется выгоднее. Именно избыточное количество инвесторов когда-то сначала перегрело рынок, а потом выплеснуло на него же избыток объектов в некоторых районах новой застройки. Поэтому инвесторам стоит обращать внимание на тренд развития городских территорий, - считает Елена Андреева.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Башкортостан
СК возбудил уголовное дело о манипулировании акциями СПБ Биржи Финансы, 00:00
Как в сборной Украины объяснили сенсационный разгром на Евро Спорт, 00:00
Франция благодаря автоголу победила Австрию в первом туре Евро Спорт, 17 июн, 23:59
App Store заблокировал приложение RuTube Технологии и медиа, 17 июн, 23:52
В Одессе прозвучал взрыв Политика, 17 июн, 23:47
США заявили, что будут следить за визитом Путина в КНДР Политика, 17 июн, 23:33
Цивилева рассказала о новых обязанностях на посту замминистра обороны Политика, 17 июн, 23:20
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Число госпитализированных с ботулизмом нижегородцев выросло до 12 Общество, 17 июн, 23:11
В конгрессе назвали минимальный срок появления гиперзвукового оружия США Политика, 17 июн, 22:57
В Харькове на фоне воздушной тревоги прозвучала серия взрывов Политика, 17 июн, 22:46
Франция вышла вперед благодаря автоголу. Что происходит на Евро Спорт, 17 июн, 22:43
Франция вышла вперед благодаря автоголу. Что происходит на Евро Спорт, 17 июн, 22:43
Латвийский национальный театр запретил постановку с участием Хаматовой Политика, 17 июн, 22:29
Суд заочно арестовал полковника ВСУ по делу о сбитом над Россией самолете Политика, 17 июн, 22:02