Лента новостей
Все новости Башкортостан
Росгвардия решила подключить все автобусы к тревожной сигнализации 15:59, Общество Президент Армении станцевал народный танец с протестующими экологами 15:59, Общество Крупнейший федеральный застройщик заинтересовался уфимской землей 15:42  ЕК рекомендовала прекратить принудительное снижение дефицита Франции 15:40, Экономика Суд в Москве арестовал бывшего мэра Ялты 15:39, Общество Козак назвал сумму выпадающих доходов от снижения акцизов на топливо 15:39, Экономика МТС оценила свои затраты на соблюдение требований «закона Яровой» 15:29, Технологии и медиа Мосгорсуд признал законным арест Навального на 30 суток 15:27, Политика Вероятность теории: зачем России нужны законопроекты о криптовалютах 15:25, Крипто Более 100 тыс. автомобилей проехали по Крымскому мосту с момента открытия 15:20, Общество Смотр правительства: что расскажут на Петербургском экономическом форуме 15:18, Экономика Фармсоюз написал Путину о «преступной» продаже лекарств в супермаркетах 15:15, Общество Революция света: как интеллектуальные системы захватывают города 15:12, Партнерский материал Помощник главы СК посетит Кубань после убийства многодетной женщины 15:10, Общество Кендрик Ламар ответил на обвинения в плагиате 15:00, Стиль Мантуров не исключил в будущем электрических автомобилей проекта «Кортеж» 15:00, Технологии и медиа Глава аналитической службы покинет Sberbank CIB после отчета о «Газпроме» 14:53, Бизнес СМИ узнали об изъятии $30 млн в мешках в квартирах экс-премьера Малайзии 14:45, Политика Уфимка скончалась после пластической операции в частной клинике 14:38  Успешная стратегия и недооцененность: почему стоит покупать акции Ford 14:35, Quote Житель дома в Молочном переулке рассказал о повышении тарифов Сердюковым 14:32, Общество Суд продлил арест экс-гендиректору сгоревшей «Зимней вишни» 14:30, Общество Кабмин решил за неделю написать планы по снижению акцизов на топливо 14:21, Бизнес Песков заявил о заинтересованности Болгарии в крупных энергопроектах 14:16, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 14:16, РБК и Билайн Ростуризм не поддержал ограничение работы Booking.com 14:07, Общество Лучшие рестораны и бары Петербурга 14:00, Стиль ГИБДД проверит автобусы перед последними звонками в Подмосковье 13:45, Общество
Уфимцы стали в полтора раза чаще брать ипотеку
Башкортостан, 26 дек 2016, 10:08
0
Уфимцы стали в полтора раза чаще брать ипотеку
Популярности ипотеки, по словам аналитиков, поспособствовало снижение процентных ставок
Фото: Олег Яровиков

Столица Башкирии заняла вторую строчку по темпам роста количества выданных ипотечных займов, пропустив вперед только Москву. Рейтинг составил сайт по поиску недвижимости ЦИАН. За год количество выданных ипотечных кредитов в Уфе увеличилось с 15,4 до 23,9 тысяч, рост составил 54,8% (в Москве – 77,5%).

Как объясняют аналитики, значительному росту поспособствовало снижение процентных ставок:

- В завершающемся году именно переход значений ставок по ипотеке в относительно комфортную для заемщиков зону (ниже 12%годовых для новостроек и ниже 13% на вторичном рынке) стал одним из ключевых стимулов развития рынка.

В следующем году, по прогнозам аналитиков ипотечного банка «ДельтаКредит», темп роста рынка ипотеки не превысит 7% при среднерыночной ставке в 11-12% годовых.

- Наш прогноз исходит из тех реалий, которые сложились на рынке сейчас, - говорят в «ДельтаКредит». - С одной стороны, формируется отложенный покупательский спрос. Он связан с постепенным снижением цен на недвижимость и уменьшением ставок по ипотеке ввиду политики ЦБ, усиления конкуренции между банками и активизации рынка секъюритизации ипотеки. С другой стороны, в следующем году завершится программа господдержки, которая была основным драйвером в 2015-2016 году, а реальная покупательская способность населения не сможет обеспечить активный рост ипотеки при кредитовании на стандартных условиях банков.

Продолжающееся падение реальных доходов населения и связанное с ними снижение потребительских расходов (-5% за год) – основная причина, которая негативно сказывается на рынке недвижимости. По прогнозам исследователей ЦИАН, эта ситуация продлится и весь 2017 год, а достижение уровней докризисного 2013 года по этим показателям ожидается только через пять лет.

- Выхода из кризиса пока не произошло, но экономика в целом, и рынок недвижимости в частности, относительно успешно адаптировались к новым условиям, - говорят эксперты. – Подстройка к изменившимся макроэкономическим реалиям еще не завершена, рыночные индикаторы (цены, число сделок) начали демонстрировать положительную динамику, но она носит неустойчивый характер.

Постепенная перестройка, по их словам, приведет к изменению соотношения цен и числа сделок между новостройками и вторичным рынком, увеличению доли ипотечных сделок, консолидации рынка за счет поглощения мелких застройщиков.

В настоящее время аналитики отмечают стабилизацию объема предложений. На рынке новостроек рост предложений ограничивают сами застройщики, чтобы не допустить затоваривание рынка и, как следствие, падение цен. На вторичном рынке по-прежнему представлено большое количество квартир, но продавцы реализуют их «не спеша», не особо ориентируясь на уровень платежеспособного спроса.

В Уфе сегодня средняя стоимость квадратного метра, по данным московских аналитиков, составляет 60,5 тысяч рублей. По сравнению с началом года происходит незначительный рост - 0,9%.

В первом полугодии 2017 году аналитики прогнозируют медленное повышение цен, этому может способствовать улучшение макроэкономической конъюнктуры, рост потребительской уверенности. Однако большой объем предложений не даст ценам расти выше инфляции.

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.