Лента новостей
Все новости Башкортостан
В результате ДТП с автобусом в Швейцарии пострадали десять россиян 11:34, Общество Вертолет Ми-8 совершил жесткую посадку в Томской области 11:13, Общество Путин поздравил Назарбаева с Днем независимости Казахстана 11:05, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 10:47, РБК и Путешествие в Рождество Александр Овечкин установил личный рекорд в НХЛ 10:46, Спорт СК заявил об опасности обрушения после взрыва газа в доме в Вологде 10:36, Общество В штате Нью-Джерси запретили цирковые представления с дикими животными 10:17, Общество ЦИК отметила высокую явку на повторных выборах в Приморье 09:44, Общество Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 09:43, РБК и Thomson Reuters Два человека погибли при пожаре в общежитии в Подмосковье 08:58, Общество Украинские СМИ узнали о роли Порошенко и Парубия в «спасении» собора УПЦ 08:52, Политика Секретный ингредиент итальянской кухни — для завтрака, обеда и ужина 08:29, РБК и Barilla Глава МВД США отверг обвинения в растрате бюджетных средств 08:21, Общество Из Китая в Москву вылетели более 280 туристов «Жемчужной реки» 07:54, Общество Отец стрелка из Страсбурга заявил о попытках отвратить сына от ИГ 06:57, Общество Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 06:43, РБК, Jardin и Greenfield Избирком обнародовал первые данные о явке на выборах главы Приморья 06:12, Общество Коалиция США нанесла авиаудар по мечети на востоке Сирии 05:27, Политика В Башкирии жертвами пожара стали трое детей 04:11, Общество США посоветовали ФРГ прислушаться к соседям по «Северному потоку-2» 03:53, Политика Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 03:40, РБК и Huawei В Португалии разбился медицинский вертолет 03:14, Общество Европейская киноакадемия назвала лучший фильм 2018 года 02:51, Общество В Вологде при взрыве газа погиб один и пострадали семь человек 01:35, Общество В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 00:40, РБК и Экспострой на Нахимовском МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество
Уфимцы стали в полтора раза чаще брать ипотеку
Башкортостан, 26 дек 2016, 10:08
0
Уфимцы стали в полтора раза чаще брать ипотеку
Популярности ипотеки, по словам аналитиков, поспособствовало снижение процентных ставок
Фото: Олег Яровиков

Столица Башкирии заняла вторую строчку по темпам роста количества выданных ипотечных займов, пропустив вперед только Москву. Рейтинг составил сайт по поиску недвижимости ЦИАН. За год количество выданных ипотечных кредитов в Уфе увеличилось с 15,4 до 23,9 тысяч, рост составил 54,8% (в Москве – 77,5%).

Как объясняют аналитики, значительному росту поспособствовало снижение процентных ставок:

- В завершающемся году именно переход значений ставок по ипотеке в относительно комфортную для заемщиков зону (ниже 12%годовых для новостроек и ниже 13% на вторичном рынке) стал одним из ключевых стимулов развития рынка.

В следующем году, по прогнозам аналитиков ипотечного банка «ДельтаКредит», темп роста рынка ипотеки не превысит 7% при среднерыночной ставке в 11-12% годовых.

- Наш прогноз исходит из тех реалий, которые сложились на рынке сейчас, - говорят в «ДельтаКредит». - С одной стороны, формируется отложенный покупательский спрос. Он связан с постепенным снижением цен на недвижимость и уменьшением ставок по ипотеке ввиду политики ЦБ, усиления конкуренции между банками и активизации рынка секъюритизации ипотеки. С другой стороны, в следующем году завершится программа господдержки, которая была основным драйвером в 2015-2016 году, а реальная покупательская способность населения не сможет обеспечить активный рост ипотеки при кредитовании на стандартных условиях банков.

Продолжающееся падение реальных доходов населения и связанное с ними снижение потребительских расходов (-5% за год) – основная причина, которая негативно сказывается на рынке недвижимости. По прогнозам исследователей ЦИАН, эта ситуация продлится и весь 2017 год, а достижение уровней докризисного 2013 года по этим показателям ожидается только через пять лет.

- Выхода из кризиса пока не произошло, но экономика в целом, и рынок недвижимости в частности, относительно успешно адаптировались к новым условиям, - говорят эксперты. – Подстройка к изменившимся макроэкономическим реалиям еще не завершена, рыночные индикаторы (цены, число сделок) начали демонстрировать положительную динамику, но она носит неустойчивый характер.

Постепенная перестройка, по их словам, приведет к изменению соотношения цен и числа сделок между новостройками и вторичным рынком, увеличению доли ипотечных сделок, консолидации рынка за счет поглощения мелких застройщиков.

В настоящее время аналитики отмечают стабилизацию объема предложений. На рынке новостроек рост предложений ограничивают сами застройщики, чтобы не допустить затоваривание рынка и, как следствие, падение цен. На вторичном рынке по-прежнему представлено большое количество квартир, но продавцы реализуют их «не спеша», не особо ориентируясь на уровень платежеспособного спроса.

В Уфе сегодня средняя стоимость квадратного метра, по данным московских аналитиков, составляет 60,5 тысяч рублей. По сравнению с началом года происходит незначительный рост - 0,9%.

В первом полугодии 2017 году аналитики прогнозируют медленное повышение цен, этому может способствовать улучшение макроэкономической конъюнктуры, рост потребительской уверенности. Однако большой объем предложений не даст ценам расти выше инфляции.