Лента новостей
Все новости Башкортостан
Переселенцам на Дальний Восток предложили увеличить подъемные до ₽1 млн 21:13, Общество «Синдром помешательства»: как Трамп отвечает критикам встречи с Путиным 21:03, Политика Афганский посол потребовал у России извинений за ввод советских войск 21:03, Политика ВЭБ и «Стрелка» разработают российские «города будущего» 21:02, Бизнес Что тайские подростки рассказали о выживании в пещере 20:40, Общество  Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 20:40, РБК и IWC Колокольцев назвал число не допущенных в Россию на ЧМ болельщиков 20:28, Общество Трамп сказал о прекращении вмешательства России во внутренние дела США 20:18, Политика Порошенко заявил о новых санкциях ЕС против россиян из-за Крымского моста 20:02, Политика Появилось снятое из салона видео падения самолета в ЮАР 19:56, Общество Forbes назвал самые дорогие спортивные клубы мира 19:56, Общество Кадыров написал стихотворение о ЧМ 19:56, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 19:51, Партнерский материал Минторг США объявил о начале расследования импорта урана 19:49, Бизнес В Абхазии похитили разыскиваемого Интерполом акционера Кировского завода 19:47, Общество Сайт «Росправосудие» решили заблокировать из-за публикации решения суда 19:46, Общество Пенсионные мифы: какие ошибки делают при обсуждении непопулярной реформы 19:36, Мнение 7 лучших приложений для путешествий 19:19, РБК Стиль и ASUS Лидер оппозиции Германии поспорил с Кеннеди о мафии в российской власти 19:19, Политика Петербург обогнал Москву по объемам инвестиций в недвижимость 19:18, Строительство Экс-секретаря суда в Петербурге приговорили за отказ подписать протокол 19:18, Общество Киев заявил о разрешении экипажу «Норда» вернуться домой 19:12, Политика Возможный размер выплат за задержки рейсов во время ЧМ-2018 достиг €5 млн 19:11, Бизнес Sky News рассказал подробности отравления «Новичком» в Эймсбери 19:08, Общество Медведев поручил выделить деньги пострадавшим от наводнения в Забайкалье 19:02, Общество Прокуратура США обвинила Бутину в связях с российской разведкой 18:56, Политика Путин поручил ускорить работу над тяжелой ракетой «Ангара-5» 18:54, Технологии и медиа Транспорт будущего: моноколесо, гироскутер или электросамокат 18:49, РБК и Ингосстрах
Объем точечной застройки в Уфе снизился с 22 до 6% за четыре года
Башкортостан, 24 янв 2017, 09:41
0
Объем точечной застройки в Уфе снизился с 22 до 6% за четыре года
В основном потому, что в городе заканчиваются свободные площадки для точечного строительства
Фото: Сайт "ЖК Петропавловский"

- С приходом новой команды администрации в Уфе был введен запрет на точечную застройку, а разрешения, по которым сейчас возводятся такие объекты, были выделены еще до введения моратория, - рассказал РБК-Уфа первый вицэ-мэр Уфы Александр Филиппов. – В результате, если в 2012 году на точечную застройку приходилось 22% всех площади вводимых многоквартирных домов, то сейчас этот показатель упал до 6%.

Впрочем, некоторые эксперты связывают такой результат не столько с запретом выдачи разрешений, а, прежде всего, исчерпанием запаса свободных площадок внутри плотно застроенных кварталов Уфы. Кроме того, проблемы, характерные для точечной застройки, могут быть и при комплексном освоении территории.

- Жалобы горожан на точечную застройку обычно связаны с тем, что на пустыре начинает строится здание, окна которого будут располагаться в непосредственной близости от их дома. Точно такая же ситуация все чаще возникает и в новых жилых комплексах, когда жители уже построенных секций начинают протестовать против возведения остальных, жалуясь, опять же на точечную застройку, - пояснил РБК-Уфа бывший сотрудник администрации города, знакомый с ситуацией, - Надо понимать, что застройщик в любом крупном городе будет стремится к максимальному использованию земли, что ведет к переуплотненности территорий. Сложности возникают и с развитием инфраструктуры новых микрорайонов, прежде всего, дорожной сети. Такая проблема характерна не только для городов России, но и всего мира, где застраивается каждый более ли менее пригодный участок земли.

Жильцов близлежащих домов обычно возмущает, что строительство часто идет на месте пустырей, где располагаются детские площадки или парковки, затеняет дворы, доставляет неудобства во время строительных работ, а появление новых жильцов увеличивает и без того высокую нагрузку на соцобъекты: школы, поликлини, детсады.

При этом точечная застройка несет выгоду для строительных компаний, поскольку позволяет экономить на подведении к дому инженерных сетей, подключаясь к уже готовым квартальным, хотя это и создает дополнительную нагрузку на сети и грунты. Кроме того, цена новых квартир в сформировавшихся жилых массивах с уже готовой социальной и транспортной инфраструктурой обычно выше, чем в районах новостроек, где с этим часто бывают проблемы.

«Когда был принят это запрет, то казалось, что он пройдет «на ура», потому что гораздо интереснее делать проекты на больших площадках. Но потом оказалось, что освоение этих площадок требует больших затрат на коммуникации и инфраструктуру, - говорит генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. - Сейчас, на фоне кризисных явлений, о точечной застройке начали поговаривать снова». 

Власти Уфы в 2016 году провозгласили курс на уплотнение застройки территории Уфимского полуострова, в том числе его исторической части, где планируется возвести жилье для 60 тысяч человек. При этом в администрации города называют планируемую застройку комплексной, в границах целых кварталов, а основным способом получения новых площадок должен стать снос неблагоустроенного частного сектора, который потребует от застройщиков также больших затрат. Вопрос о том, как будет решаться проблема создания дополнительной инфраструктуры в старых районах, прежде всего, повышения пропускной способности автодорог, остается открытым.