Лента новостей
Все новости Башкортостан
Россия опередила Китай, Индию и Бразилию в неравенстве регионов 07:58, Экономика Глава УВЗ заявил о разработке альтернативы беспилотной «Армате» 07:13, Общество Россияне стали чаще покупать отечественное вино 07:00, Бизнес Российские артиллеристы впервые применили «кочующие минометы» 06:52, Политика Избирком утвердил победу кандидата от ЛДПР в Хабаровском крае 06:13, Политика Суд отправил гражданина Таджикистана в колонию за вербовку россиян в ИГ 06:06, Общество Dunkin Donuts уберет «пончики» из названия 05:24, Бизнес Порошенко решил продать подконтрольный ему судостроительный завод 04:48, Бизнес «Коммерсантъ» узнал об ограничении срока льгот для компаний Дерипаски 04:26, Бизнес В Бразилии госпитализировали второго кандидата в президенты 03:59, Политика МИД Сирии назвал главную цель поставок российских С-300 Дамаску 03:33, Политика В Москве загорелось здание с бумажной продукцией на площади 900 кв. м 02:51, Общество Столтенберг обсудил с Лавровым создание военной базы США в Польше 02:29, Политика Хуг перед уходом назвал условие быстрого прекращения конфликта в Донбассе 01:57, Политика Экс-премьер Франции Вальс поборется за должность мэра Барселоны 01:56, Политика Близ Риги загорелась башня лютеранской церкви 01:18, Общество Порошенко случайно зашел в переговорную комнату Лаврова в ООН 00:54, Политика Белый дом пригрозил не дать Европе обойти санкции против Ирана 00:35, Политика Четверо пострадали при обстреле военными Марокко лодки с мигрантами 00:23, Общество СМИ узнали об идее РЖД забрать у «Аэроэкспресса» перевозки в Шереметьево 00:05, Бизнес Волкер передал Порошенко копию декларации о непризнании Крыма российским 25 сен, 23:42, Политика Ликсутов рассказал о новых ограничениях скорости в Москве 25 сен, 23:31, Общество Лавров связал арест «российского шпиона» в Норвегии с пропагандой 25 сен, 23:16, Политика Механизм несогласных: как сторонники сделки с Ираном защищаются от Трампа 25 сен, 23:05, Политика «ОПЕК грабит весь мир»: главное из выступления Трампа в ООН 25 сен, 22:56, Политика  Макрон назвал тупиковой логику Трампа в расчете цены на нефть 25 сен, 22:51, Политика Минобороны показало видео ударов новых противокорабельных ракет 25 сен, 22:44, Политика Qualcomm обвинила Apple в краже секретных данных для помощи Intel 25 сен, 22:41, Бизнес
Объем точечной застройки в Уфе снизился с 22 до 6% за четыре года
Башкортостан, 24 янв 2017, 09:41
0
Объем точечной застройки в Уфе снизился с 22 до 6% за четыре года
В основном потому, что в городе заканчиваются свободные площадки для точечного строительства
Фото: Сайт "ЖК Петропавловский"

- С приходом новой команды администрации в Уфе был введен запрет на точечную застройку, а разрешения, по которым сейчас возводятся такие объекты, были выделены еще до введения моратория, - рассказал РБК-Уфа первый вицэ-мэр Уфы Александр Филиппов. – В результате, если в 2012 году на точечную застройку приходилось 22% всех площади вводимых многоквартирных домов, то сейчас этот показатель упал до 6%.

Впрочем, некоторые эксперты связывают такой результат не столько с запретом выдачи разрешений, а, прежде всего, исчерпанием запаса свободных площадок внутри плотно застроенных кварталов Уфы. Кроме того, проблемы, характерные для точечной застройки, могут быть и при комплексном освоении территории.

- Жалобы горожан на точечную застройку обычно связаны с тем, что на пустыре начинает строится здание, окна которого будут располагаться в непосредственной близости от их дома. Точно такая же ситуация все чаще возникает и в новых жилых комплексах, когда жители уже построенных секций начинают протестовать против возведения остальных, жалуясь, опять же на точечную застройку, - пояснил РБК-Уфа бывший сотрудник администрации города, знакомый с ситуацией, - Надо понимать, что застройщик в любом крупном городе будет стремится к максимальному использованию земли, что ведет к переуплотненности территорий. Сложности возникают и с развитием инфраструктуры новых микрорайонов, прежде всего, дорожной сети. Такая проблема характерна не только для городов России, но и всего мира, где застраивается каждый более ли менее пригодный участок земли.

Жильцов близлежащих домов обычно возмущает, что строительство часто идет на месте пустырей, где располагаются детские площадки или парковки, затеняет дворы, доставляет неудобства во время строительных работ, а появление новых жильцов увеличивает и без того высокую нагрузку на соцобъекты: школы, поликлини, детсады.

При этом точечная застройка несет выгоду для строительных компаний, поскольку позволяет экономить на подведении к дому инженерных сетей, подключаясь к уже готовым квартальным, хотя это и создает дополнительную нагрузку на сети и грунты. Кроме того, цена новых квартир в сформировавшихся жилых массивах с уже готовой социальной и транспортной инфраструктурой обычно выше, чем в районах новостроек, где с этим часто бывают проблемы.

«Когда был принят это запрет, то казалось, что он пройдет «на ура», потому что гораздо интереснее делать проекты на больших площадках. Но потом оказалось, что освоение этих площадок требует больших затрат на коммуникации и инфраструктуру, - говорит генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. - Сейчас, на фоне кризисных явлений, о точечной застройке начали поговаривать снова». 

Власти Уфы в 2016 году провозгласили курс на уплотнение застройки территории Уфимского полуострова, в том числе его исторической части, где планируется возвести жилье для 60 тысяч человек. При этом в администрации города называют планируемую застройку комплексной, в границах целых кварталов, а основным способом получения новых площадок должен стать снос неблагоустроенного частного сектора, который потребует от застройщиков также больших затрат. Вопрос о том, как будет решаться проблема создания дополнительной инфраструктуры в старых районах, прежде всего, повышения пропускной способности автодорог, остается открытым.