Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Уфа вошла в топ-5 российских городов по обеспеченности торговыми центрами

Столица Башкирии вошла в пятерку самых обеспеченных торговыми центрами российских городов с населением более 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга).
Фото: Фото: Lifestyle центр "Башкирия"/фото с официального сайта
Фото: Фото: Lifestyle центр "Башкирия"/фото с официального сайта

По оценке компании M1 Solutions (консультации в сфере коммерческой недвижимости), лидерами по этому показателю являются Самара (560 кв. м на 1000 человек), Екатеринбург (540 кв. м), Нижний Новгород (470 кв. м). В Уфе на 1000 человек приходится 400 кв. м площадей торговых центров, а в среднем по России этот показатель составляет около 170 кв. м на тысячу человек. При этом уровень предложения существенно выше, чем уровень спроса, отмечают эксперты: есть вероятность, что любой новый торговый комплекс в городе-миллионнике будет заполнен едва ли наполовину.

Специалисты указывают также, что в Уфе наряду с высокими показателями по обеспеченности наблюдается и высокая доля вакантных площадей, кроме того, городу не хватает качественных объектов.

Как ранее писал РБК-Уфа, до 2014 года торговые центры жили в условиях «рынка арендодателя», а после – «рынка арендатора». Проекты, заложенные в тот период, тяготели к «гигантомании». Причина этого и в завышенных планах девелоперов, ожидавших, что единичные проекты разрастутся до сетей, и в желании «заключить как можно больше контрактов, а потом бросить только что открытый торговый центр и перейти на другой объект» (мнение эксперта). Участники рынка признаются также, что нормы, выдвинутые Уфой, превышают реальность. В результате сегодня является обычным открытие торгового центра с 30% занятых площадей.

При этом успешные примеры заполнения объектов на рынке есть. Как рассказал РБК-Уфа член совета директоров lifestyle центра «Башкирия» Артур Хазигалеев, в 2016 году у них было занято 100% площадей. Владельцы также зафиксировали рост посещаемости комплекса. По мнению г-на Хазигалеева, помогла разнообразная концепция центра: «Сейчас недостаточно просто купить площадь, поставить вентиляцию, нарезать квадратные метры, сдать в аренду. Мы видим это на примерах многих, в том числе новых торговых центров города, откуда из-за макроэкономических причин сейчас уходят арендаторы. Мы развиваем «Башкирию» не просто как пространство для торговли. Еще несколько лет назад в торговом центре максимум мог быть маникюрный салон, студия загара, химчистка. Никто не думал, что здесь помимо магазинов будут располагаться студия йоги, клубы по изучению иностранных языков, залы для танцев и фитнеса, фонд Хабенского и другие участники проекта ''Фактуры''».

Нестандартные форматы торговых центров как путь выхода из кризиса эксперты рекомендовали и на конференции «Торговые центры: концепция успеха» зимой прошлого года: «Вложившись однажды в арт-объект, можно дальше продвигать торговый центр даже без маркетингового бюджета». При этом они призывали не забывать о торговле как таковой. Кроме того, эксперты предлагали привлекать арендаторов непосредственно к инвестированию в развитие торговых центров.

По словам арендаторов, на выбор торгового комплекса также влияет комплекс критериев. «Есть ряд важных параметров, начиная от удаленности от центра города, наличия парковочных мест, количества маршрутов общественного транспорта, заканчивая допустимой нагрузкой на пол в помещении, – прокомментировал руководитель My Amway Center в Уфе (располагается в lifestyle центрe «Башкирия») Евгений Миронов. – Под все критерии помещение найти не просто. В общей сложности на поиски у нас ушло два месяца. Решающим фактором явилось то, что, помимо соответствия ключевым критериям, арендодатель пошел навстречу по целому ряду важных для нас пунктов – сделали витраж и отдельный вход, оперативно согласовывали пункты договора».

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 17:26
Все новости Башкортостан
Роналду обратился к болельщикам перед первым матчем Португалии на Евро Спорт, 17:30
Украинца в Ростовской области осудили на пять лет за подготовку к теракту Политика, 17:29
Мбаппе избежал операции, Сербия без Костича. Что происходит на Евро Спорт, 17:27
В Праге из-за подозрительных чемоданов остановили две линии метро Общество, 17:23
Хачанов уступил на старте крупного турнира в Великобритании Спорт, 17:22
Один из захвативших заложников в ростовском СИЗО выжил Общество, 17:19
Генпрокуратура нашла несоответствие Конституции в законе о животных Политика, 17:16
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
На Украине похоронили Призрака Киева Валентина Коренчука Политика, 17:08
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Недвижимость, 17:07
Спецгруппа в Германии займется борьбой с «кремлевским доппельгангером» Политика, 17:05
Солнечный удар: симптомы и первая помощь Стиль, 17:04
В Брянской области два человека подорвались на мине Общество, 17:00
Футболист «Ювентуса» из-за травмы больше не сыграет за Сербию на Евро Спорт, 16:57
ФАС завела дело против Альфа-банка из-за рекламы дебетовой карты Финансы, 16:52