Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Уфа вошла в топ-5 российских городов по обеспеченности торговыми центрами

Столица Башкирии вошла в пятерку самых обеспеченных торговыми центрами российских городов с населением более 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга).
Фото: Фото: Lifestyle центр "Башкирия"/фото с официального сайта
Фото: Фото: Lifestyle центр "Башкирия"/фото с официального сайта

По оценке компании M1 Solutions (консультации в сфере коммерческой недвижимости), лидерами по этому показателю являются Самара (560 кв. м на 1000 человек), Екатеринбург (540 кв. м), Нижний Новгород (470 кв. м). В Уфе на 1000 человек приходится 400 кв. м площадей торговых центров, а в среднем по России этот показатель составляет около 170 кв. м на тысячу человек. При этом уровень предложения существенно выше, чем уровень спроса, отмечают эксперты: есть вероятность, что любой новый торговый комплекс в городе-миллионнике будет заполнен едва ли наполовину.

Специалисты указывают также, что в Уфе наряду с высокими показателями по обеспеченности наблюдается и высокая доля вакантных площадей, кроме того, городу не хватает качественных объектов.

Как ранее писал РБК-Уфа, до 2014 года торговые центры жили в условиях «рынка арендодателя», а после – «рынка арендатора». Проекты, заложенные в тот период, тяготели к «гигантомании». Причина этого и в завышенных планах девелоперов, ожидавших, что единичные проекты разрастутся до сетей, и в желании «заключить как можно больше контрактов, а потом бросить только что открытый торговый центр и перейти на другой объект» (мнение эксперта). Участники рынка признаются также, что нормы, выдвинутые Уфой, превышают реальность. В результате сегодня является обычным открытие торгового центра с 30% занятых площадей.

При этом успешные примеры заполнения объектов на рынке есть. Как рассказал РБК-Уфа член совета директоров lifestyle центра «Башкирия» Артур Хазигалеев, в 2016 году у них было занято 100% площадей. Владельцы также зафиксировали рост посещаемости комплекса. По мнению г-на Хазигалеева, помогла разнообразная концепция центра: «Сейчас недостаточно просто купить площадь, поставить вентиляцию, нарезать квадратные метры, сдать в аренду. Мы видим это на примерах многих, в том числе новых торговых центров города, откуда из-за макроэкономических причин сейчас уходят арендаторы. Мы развиваем «Башкирию» не просто как пространство для торговли. Еще несколько лет назад в торговом центре максимум мог быть маникюрный салон, студия загара, химчистка. Никто не думал, что здесь помимо магазинов будут располагаться студия йоги, клубы по изучению иностранных языков, залы для танцев и фитнеса, фонд Хабенского и другие участники проекта ''Фактуры''».

Нестандартные форматы торговых центров как путь выхода из кризиса эксперты рекомендовали и на конференции «Торговые центры: концепция успеха» зимой прошлого года: «Вложившись однажды в арт-объект, можно дальше продвигать торговый центр даже без маркетингового бюджета». При этом они призывали не забывать о торговле как таковой. Кроме того, эксперты предлагали привлекать арендаторов непосредственно к инвестированию в развитие торговых центров.

По словам арендаторов, на выбор торгового комплекса также влияет комплекс критериев. «Есть ряд важных параметров, начиная от удаленности от центра города, наличия парковочных мест, количества маршрутов общественного транспорта, заканчивая допустимой нагрузкой на пол в помещении, – прокомментировал руководитель My Amway Center в Уфе (располагается в lifestyle центрe «Башкирия») Евгений Миронов. – Под все критерии помещение найти не просто. В общей сложности на поиски у нас ушло два месяца. Решающим фактором явилось то, что, помимо соответствия ключевым критериям, арендодатель пошел навстречу по целому ряду важных для нас пунктов – сделали витраж и отдельный вход, оперативно согласовывали пункты договора».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 марта
EUR ЦБ: 98,54 (-0,91)
Инвестиции, 17:21
Курс доллара на 1 марта
USD ЦБ: 90,84 (-1,03)
Инвестиции, 17:21
Все новости Башкортостан
Шольц объяснил отказ от поставок Украине Taurus риском ударов по Москве Политика, 23:49
Тиньков объявил о закрытии благотворительного фонда из-за иноагентства Политика, 23:42
Шольц исключил отправку военных на Украину Политика, 23:37
Белый дом потребовал от Fox News отказаться от «фейков» о Байдене Политика, 23:31
Палата представителей США проголосовала за отсрочку шатдауна Политика, 23:21
Власти Воронежа предупредили о летящей в сторону города группе дронов Политика, 23:13
Колумбия остановит закупки оружия у Израиля из-за инцидента в Газе Политика, 23:08
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Трамп предложил Байдену посоревноваться в когнитивных тестах Политика, 22:46
Генсек ООН Гутерриш осудил инцидент в очереди за гумпомощью в Газе Политика, 22:24
Bloomberg назвал противников конфискации российских активов Политика, 22:18
Квартиры, которые подойдут для большой семьи: подборка РБК и ПИК, 22:13
ПСБ назвал топ-7 идей на рынке акций в марте Инвестиции, 22:11
В Курске и Курском районе объявили ракетную опасность Политика, 22:02
Нефтяные компании начнут отправлять часть топлива на срочный рынок Бизнес, 21:59