Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Для проблемных новостроек в пригородах Уфы привлекут соинвесторов

Чиновники не спешат называть дольщиков «Миловского парка» и «Новобулгаково» обманутыми
Строительство ЖК "Миловский парк"
Строительство ЖК "Миловский парк" (Фото: официальный сайт застройщика)

Для завершения строительства проблемных домов в жилых комплексах «Миловский парк» и «Новобулгаково» будут привлекать соинвесторов. Об этом сообщил заместитель главы администрации Уфимского района Артем Ковшов. Инвесторы достроят «проблемные» дома, а взамен, в качестве компенсации затрат, получат земельные участки с готовой инфраструктурой.

- Сейчас идет активная работа по Новобулгаково. На площадку вышли шесть крупных подрядчиков. Планируем, что 15 домов с сорванными сроками будут сданы уже в этом году, - говорит Артем Ковшов. - Что касается «Миловского парка», то переговоры ведутся, но так как подписанных соглашений пока нет, говорить о чем-то конкретном еще рано.

Как объясняет заместитель председателя госкомитета по строительству РБ Егор Родин, проблемы у застройщика «Миловского парка» компании «Килстройинвест» возникли, в том числе, из-за участия в федеральной программе «Жилье для российской семьи». По ее условиям, застройщик обязан был продавать квартиры не дороже 35 тысяч рублей за квадратный метр (что выходило, по словам строителей, ниже себестоимости). За это ему полагалась компенсация на создание инфраструктуры. В надежде на федеральные деньги, строители вложили в инженерные сети средства дольщиков, а компенсацию, речь идет о 120 млн рублей, так и не получили.

Как уже писал РБК-Уфа, программу «Жилье для российской семьи» закрыли, признав неэффективной. На вопрос, кто и какую ответственность понесет за неудачный эксперимент, в госкомстрое республики ответить затруднились.

Между тем, по оценке администрации уфимского района, в заморозке строительства внешние факторы составляют лишь 30%, 70% - это неэффективный менеджмент.

- К сожалению, контролировать работу застройщиков, после того как они зашли на площадку и до ввода объектов в эксплуатацию, мы не можем – закон не позволяет, - отмечает Артем Ковшов.

Несмотря на то, что люди ждут обещанное жилье уже больше года, чиновники не спешат называть их обманутыми дольщиками:

- Пока застройщик пытается хоть что-то сделать, топить его нельзя, - уверены в администрации уфимского района. – Да, проблемы есть. Но нагнетание ситуации вокруг новостроек, приводит к оттоку покупателей. А когда нет денежных вливаний – стройка останавливается.

Тем не менее, проблемные дольщики объединяются в инициативные группы, пытаются через суд добиться неустойки за срыв сроков сдачи квартир. Суд удовлетворяет их требования, но отвоевать до конца свои деньги дольщики не могут, так как на счетах застройщиков нет ни копейки. В феврале из-за многочисленных жалоб региональный госкомстрой вынужден был проверить компанию «Килстройинвест». Дольщики были уверены в нецелевом использовании их денег, однако проверка нарушений не обнаружила.

- По той документации, которая была предоставлена застройщиком, фактов нецелевого использования денежных средств не найдено. Но оговорюсь, что наше ведомство может проверить только застройщика, - говорит Егор Родин. – Проверкой подрядных организаций сейчас занимаются правоохранительные органы.

Говоря о защите участников долевого строительства и, назвав существующий механизм страхования ненадежным, чиновники отметили, что возлагают надежды на новый инструмент - компенсационный фонд. Он действует с января 2017 года, но его работа до конца еще не урегулирована.

Предполагается, что фонд будет формироваться за счет средств, которые застройщики отчисляют сегодня в страховые компании, — 1% от суммы каждого договора долевого участия. Как писал РБК, основными функциями фонда будет: получение взносов от застройщиков и контроль за их поступлением; осуществление полномочий арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика, если он делал взносы в компенсационный фонд хотя бы в отношении одного объекта; осуществление выплат возмещений гражданам — участникам долевого строительства при банкротстве застройщика; предоставление займов, в том числе беспроцентных, а также оказание финансовой помощи застройщику, который берет на себя обязательства по завершению строительства.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Башкортостан
Александр Кержаков возглавил казахстанский «Кайрат» Спорт, 11:45
Орбан назвал безумной идею возвращения воинской повинности в Евросоюзе Политика, 11:44
На Украине заявили об ударах по России Storm Shadow с разрешения Лондона Политика, 11:43
Песков словами «закон — что дышло» оценил правовую систему Украины Политика, 11:34
Апельсиновый сок предложили делать из мандаринов из-за кризиса цитрусовых Бизнес, 11:34
«Шильды Kia и Hyundai можно приклеить». Как дилеры продают машины Solaris Авто, 11:31
Как выйти на зарубежный маркетплейс: пять шагов на примере Amazon Pro, 11:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Недвижимость, 11:27
На Алтае военного осудили на 7,5 лет за «отдых от службы» Политика, 11:24
Чемпионка Олимпиады убрала надпись «сборная России» с подаренного авто Спорт, 11:18
«Промприбор-Р» — о развитии технологий в производстве газоанализаторов РБК+, 11:15
Трамп заявил, что бомбил бы Москву и Пекин Политика, 11:12
В МИДе предупредили россиян о риске провокаций и «перегибов» на Олимпиаде Спорт, 11:10
Райффайзенбанк остановит отправку переводов в долларах Финансы, 11:09