Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Ипотечное кредитование в Башкирии может вырасти к концу года на 50%

А ставки по ипотечным кредитам продолжат снижение
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

В Башкирии растут объемы выданных ипотечных кредитов. По данным статистики, в первом полугодии текущего года банки предоставили жителям республики 14,3 тысячи кредитов на сумму 21,6 млрд рублей. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 4%.

При этом сами банки заявляют, что объемы ипотеки выросли на 20%, а к концу года ожидается увеличение еще на 15-20%, связанное с традиционным сезонным ростом спроса на недвижимость, а также со снижением ставок. По прогнозам экспертов, в среднем по году показатель вырастет на 15-18%.

- Однако рост выдач среди банков будет неравномерным, - комментирует управляющий операционным офисом «Абсолют Банка» в Уфе Лилия Ильясова. - Наиболее высокую динамику покажут топ-10 ипотечных банков страны, где рост может составить даже 20-50%. И это вполне закономерно — в розничном кредитовании ипотека по-прежнему остается самым благополучным сегментом.

Рост происходит, несмотря на снижение покупательской способности населения. Как объясняют специалисты связано это, прежде всего, с тем, что обеспеченность граждан жильем остается пока низкой. К тому же банки усиливают конкуренцию: смягчают требования к заемщикам, сокращают обязательный пакет документов, уменьшают первоначальный взнос и прочее.

Ведущую роль играет и снижение ставок на ипотечные продукты. Как отмечают в региональном отделении Сбербанка, после снижения ставок спрос на жилищные кредиты вырос на треть. Если в августе 2016 года банк получил 4 тысячи заявок на ипотеку, то в августе текущего года этот показатель увеличился до 5,4 тысяч штук.

Как прогнозируют эксперты, ставки продолжат снижаться. По итогам первого полугодия среднерыночная ставка по ипотеке составляла 11,6%, к концу года, при условии стабильной ситуации в экономике, она может опуститься ниже 10%, а к 2020 году – и вовсе до 6-7%.

Снижаются ставки и по программам рефинансирования, которые позволяют снизить платежи по кредиту.

- Учитывая, что разница между ставками 2008-2016 годов и 2017 года уже составляет более 1,5 процентных пункта и она имеет тенденцию к увеличению, потенциал данного продукта большой и в обозримом будущем может по объемам сравниться с выдачей кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, - комментирует ведущий аналитик банка «Российский капитал» (ему принадлежит работающий в Башкирии «​Социнвестбанк») Анастасия Соснова. - К тому же ведущие игроки предлагают теперь улучшенный вариант продукта, когда кроме ипотеки можно рефинансировать другие кредиты или взять дополнительные деньги наличными.

Что касается портрета ипотечного заемщика, то по данным «Абсолют Банка», он постепенно «молодеет». Доля клиентов в возрасте от 25 лет до 31 года увеличилась на 8% - с 29% до 37% и стала самой значительной. Ранее наиболее массовой была доля клиентов в возрасте с 32 до 38 лет. Средний срок, на который ипотечные заемщики берут кредит, сейчас составляет 15 лет. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры площадью до 40 квадратных метра. Однако в последнее время интерес клиентов перемещается на «двушки», цена на которые не на много выше.

- Отмечаем растущий интерес заемщиков к более доступному по цене жилью эконом-класса, расположенному в отдаленных от центра районах. Однако на дальнейшее падение цен в этом сегменте я бы не рассчитывала – это нижняя планка. Зато сейчас выгодное время для покупки трех- и четырехкомнатных квартир в домах, построенных в 90-е годы. У них и так относительно низкая стоимость квадратного метра, но из-за длительного периода экспозиции собственники часто готовы дополнительно снизить цену, порой на 200-300 тысяч рублей, - говорит Лилия Ильясова.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Башкортостан
«Ъ» узнал, что вербовкой обвиняемых на спецоперацию занялись МВД и ФСБ Политика, 02:07
Киев сообщил о желании провести второй «саммит мира» до конца года Политика, 01:53
Специалисты увидели шанс для восстановления подстанции в Энергодаре Политика, 01:12
WP узнала, что разрешение США на удары по России не коснулось аэродромов Политика, 01:04
В Харькове произошел взрыв Политика, 00:34
«Лаборатория Касперского» оценила влияние санкций США на компанию Технологии и медиа, 00:17
Игры БРИКС подверглись крупной DDoS-атаке Технологии и медиа, 00:14
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Белгороде и окрестностях объявили ракетную опасность на шесть минут Политика, 00:07
Сборная Польши первой вылетела с Евро Спорт, 00:05
Победа Украины, нули у Франции и вылет Польши. Что произошло на Евро Спорт, 21 июн, 23:58
Франция и Нидерланды сыграли первую нулевую ничью на Евро-2024 Спорт, 21 июн, 23:54
Би-би-си сообщила о возможном выступлении Скрипалей в суде Политика, 21 июн, 23:51
В Арканзасе два человека погибли в ходе стрельбы в «Диком мяснике» Общество, 21 июн, 23:35
«Рубин» накажет албанского игрока за ругательства в адрес сербов на Евро Спорт, 21 июн, 23:35