Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Башкортостан
Reuters связал ответные санкции России с реакцией Евросоюза 22:58, Бизнес Захарова заявила об отсутствии данных о вылете главы МИД Армении в Москву 22:45, Политика Глава ФАС усомнился в возможности блокировки Telegram 21:56, Технологии и медиа Пентагон назвал «дымовой завесой» показанные обломки сбитых в Сирии ракет 21:50, Политика Полуфинал Лиги чемпионов. «Бавария» — «Реал». Онлайн 21:45, Спорт Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 21:35, РБК и Билайн Пашинян потребовал «единогласной капитуляции» правящей партии Армении 21:33, Политика «Дырявый» Facebook: что партнеры соцсети делают с данными пользователей 21:31, Технологии и медиа С космодрома Плесецк стартовала ракета «Рокот» с европейским спутником 21:29, Технологии и медиа Умер народный артист СССР Шухрат Аббасов 21:22, Общество Интернет-сообщество заявило об отказе Роскомнадзора от веерных блокировок 21:14, Технологии и медиа Захарова назвала рейдерским захватом взлом генконсульства России в Сиэтле 21:07, Политика Футболист сборной Англии не сыграет на чемпионате мира из-за травмы 21:07, Спорт МВД сообщило о задержаниях в Петербурге по делу о хищении госсредств 20:58, Общество Оптовая цена на бензин превысила 50 тыс. руб. за тонну 20:51, Бизнес Украина объявила в розыск 5,8 тыс. оставшихся в Крыму военных 20:45, Общество В Петербурге госпитализировали Шарля Азнавура 20:41, Общество Власти Москвы анонсировали переговоры по митингу Навального 20:26, Политика МЧС опровергло задымление в ТЦ «Новинский» 20:23, Общество Дворкович назвал условие национализации попавших под санкции США компаний 20:20, Политика Роскомнадзор заявил о «предметном диалоге» с Google по Telegram 20:18, Технологии и медиа Игра на время: почему Франция решила дополнить ядерную сделку с Ираном 20:16, Политика Посольство показало видео взлома закрытого генконсульства России в Сиэтле 20:15, Политика Литовскую компанию оштрафовали за трансляцию российского телеканала 20:06, Общество Губернатор Ширакской области Армении подал в отставку 20:04, Политика «Ведомости» узнали о договоренности СОГАЗа и «ВТБ Страхования» о слиянии 20:03, Финансы Снова у руля: зачем Сергей Петров возвращается к управлению «Рольфом» 19:49, Бизнес ГИБДД решила вернуть под свой контроль техосмотр автобусов 19:49, Общество
Ипотечное кредитование в Башкирии может вырасти к концу года на 50%
Башкортостан, 02 окт 2017, 15:18
0
Ипотечное кредитование в Башкирии может вырасти к концу года на 50%
А ставки по ипотечным кредитам продолжат снижение
Фото: Олег Яровиков

В Башкирии растут объемы выданных ипотечных кредитов. По данным статистики, в первом полугодии текущего года банки предоставили жителям республики 14,3 тысячи кредитов на сумму 21,6 млрд рублей. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 4%.

При этом сами банки заявляют, что объемы ипотеки выросли на 20%, а к концу года ожидается увеличение еще на 15-20%, связанное с традиционным сезонным ростом спроса на недвижимость, а также со снижением ставок. По прогнозам экспертов, в среднем по году показатель вырастет на 15-18%.

- Однако рост выдач среди банков будет неравномерным, - комментирует управляющий операционным офисом «Абсолют Банка» в Уфе Лилия Ильясова. - Наиболее высокую динамику покажут топ-10 ипотечных банков страны, где рост может составить даже 20-50%. И это вполне закономерно — в розничном кредитовании ипотека по-прежнему остается самым благополучным сегментом.

Рост происходит, несмотря на снижение покупательской способности населения. Как объясняют специалисты связано это, прежде всего, с тем, что обеспеченность граждан жильем остается пока низкой. К тому же банки усиливают конкуренцию: смягчают требования к заемщикам, сокращают обязательный пакет документов, уменьшают первоначальный взнос и прочее.

Ведущую роль играет и снижение ставок на ипотечные продукты. Как отмечают в региональном отделении Сбербанка, после снижения ставок спрос на жилищные кредиты вырос на треть. Если в августе 2016 года банк получил 4 тысячи заявок на ипотеку, то в августе текущего года этот показатель увеличился до 5,4 тысяч штук.

Как прогнозируют эксперты, ставки продолжат снижаться. По итогам первого полугодия среднерыночная ставка по ипотеке составляла 11,6%, к концу года, при условии стабильной ситуации в экономике, она может опуститься ниже 10%, а к 2020 году – и вовсе до 6-7%.

Снижаются ставки и по программам рефинансирования, которые позволяют снизить платежи по кредиту.

- Учитывая, что разница между ставками 2008-2016 годов и 2017 года уже составляет более 1,5 процентных пункта и она имеет тенденцию к увеличению, потенциал данного продукта большой и в обозримом будущем может по объемам сравниться с выдачей кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, - комментирует ведущий аналитик банка «Российский капитал» (ему принадлежит работающий в Башкирии «​Социнвестбанк») Анастасия Соснова. - К тому же ведущие игроки предлагают теперь улучшенный вариант продукта, когда кроме ипотеки можно рефинансировать другие кредиты или взять дополнительные деньги наличными.

Что касается портрета ипотечного заемщика, то по данным «Абсолют Банка», он постепенно «молодеет». Доля клиентов в возрасте от 25 лет до 31 года увеличилась на 8% - с 29% до 37% и стала самой значительной. Ранее наиболее массовой была доля клиентов в возрасте с 32 до 38 лет. Средний срок, на который ипотечные заемщики берут кредит, сейчас составляет 15 лет. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры площадью до 40 квадратных метра. Однако в последнее время интерес клиентов перемещается на «двушки», цена на которые не на много выше.

- Отмечаем растущий интерес заемщиков к более доступному по цене жилью эконом-класса, расположенному в отдаленных от центра районах. Однако на дальнейшее падение цен в этом сегменте я бы не рассчитывала – это нижняя планка. Зато сейчас выгодное время для покупки трех- и четырехкомнатных квартир в домах, построенных в 90-е годы. У них и так относительно низкая стоимость квадратного метра, но из-за длительного периода экспозиции собственники часто готовы дополнительно снизить цену, порой на 200-300 тысяч рублей, - говорит Лилия Ильясова.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.