Лента новостей
Все новости Башкортостан
В Польше объяснили отказ пригласить Путина на годовщину Второй мировой Политика, 02:53 Президент Сербии заявил о нежелании вступать в НАТО Политика, 02:18 Российский Ту-154 совершит наблюдательный полет над США Политика, 01:28 Трамп прокомментировал итоги расследования Мюллера Политика, 01:11 Сборная Германии на последней минуте вырвала победу в игре с Нидерландами Спорт, 01:06 Патрушев назвал закон о суверенном Рунете вынужденной мерой Общество, 01:06 Экс-главу владевшей «Зимней вишней» фирмы задержали в Польше Общество, 00:19 Более 360 беженцев покинули сирийский лагерь «Эр-Рукбан» Политика, 00:09 Доставка сравняла счет Pro, 00:00 Средние траты россиян на доставку еды сравнялись с чеком в ресторанах Бизнес, 00:00 Кремль счел актом агрессии заявление НАТО о бомбардировках Югославии Политика, 24 мар, 23:27 Мюллер не нашел доказательств сговора Трампа с Россией Политика, 24 мар, 22:57 Эрдоган предложил обсудить вопрос Голанских высот на Генассамблее ООН Политика, 24 мар, 22:50 Отборочный турнир Евро-2020. Голландия — Германия. Онлайн Спорт, 24 мар, 22:45
Башкортостан ,  
0 
Уфимцы предпочитают маленькие однокомнатные квартиры в новых районах
Фото: Фотобанк ИА «Башинформ»

Порядка 57% сделок на рынке первичного жилья приходится на однокомнатные квартиры. По данным «ИНТРО Аналитика» (в базу мониторинга по Уфе и Уфимскому району входят свыше 150 строящихся жилых объектов и более 40 застройщиков), наиболее популярны в этом сегменте квартиры площадью до 33 кв. метров. При покупке двухкомнатных квартир предпочтение отдается жилью площадью до 52 квадратов.

Аналитики отмечают оживление рынка долевого строительства после снижения ставок по ипотеке: в третьем квартале в Уфе было продано на 28% больше квартир в новостройках, чем в среднем за период.

Больше всего сделок по первичному жилью за три квартала зафиксировано во новых создаваемых микрорайонах «Глумилино» (22%), «Инорс» (13%), в Дёмском районе (9%) и Кузнецовском затоне (8%). Совокупно на эти кварталы приходится более 50% рынка долевого строительства в Уфе. Среди развитых жилых районов наиболее популярны новостройки в Зелёной Роще и по улице Зорге.

Ранее РБК-Уфа писал со ссылкой на генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елену Андрееву, что в Уфе риелторы отмечают избыток однотипного предложения в недавно застроенных районах, которые значительно осложняют продажи. Это характерно для микрорайонной застройки, домов, куда чаще всего вкладывают деньги в качестве инвестиций.

- Ближайший избыток ожидает нас в районе ТЦ «Планета», - говорила Елена Андреева. - Уплотнение застройки благоприятно и красиво лишь на первый взгляд. При таком подходе городу стоит побеспокоиться об альтернативных видах общественного транспорта. Либо нужно расползаться вширь, развивая небольшие производства и разнообразие форм бизнеса.

Инвесторы, покупающие квартиры с целью сохранить деньги, по словам эксперта, стали переключаться на более широкий круг инвестиционных возможностей, чем городские новостройки. Например, альтернативой являются новостройки Санкт-Петербурга, где разница цен вторичного и первичного рынка пока достаточна для получения инвестиционной прибыли.

Так, доля иногородних покупателей на первичном рынке жилья Петербурга доходит до 30%. В прошлом году Петербургу удалось опередить Москву по числу договоров долевого участия. По мнению президента «Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Игоря Горского, «ситуацию со свободным жильем в Москве и Санкт-Петербурге можно оценить на «пятерку». Вводится достаточно большое количество жилья комфорт- и эконом-класса. Если говорить про Петербург, по итогам 2017 года я ожидаю, что будет введено 3 млн квадратных метров жилья, в Ленинградской области — около 2 млн, возможно, чуть меньше. И самое главное, что емкость рынка по приобретению этих объемов тоже достаточно высокая. В прошлом году был спрос на 4 млн квадратных метров первичной недвижимости». Покупателей привлекает не только более низкая цена жилья, чем в Москве, но также петербургская архитектура и географическая близость к европейским странам.