Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Башкортостан
Кадыров анонсировал визит наследного принца Саудовской Аравии в Чечню Политика, 00:14 СМИ сообщили о задержании экс-майора Дымовского со взрывчаткой Общество, 00:07 Эксперты увидели в законе о значимых сайтах угрозу сервисам бронирования Технологии и медиа, 00:00 Стали известны обладатели Букеровской премии Общество, 14 окт, 23:58 Сборная Украины обыграла Португалию Роналду и пробилась на Евро-2020 Спорт, 14 окт, 23:52 Опрос показал снижение доверия украинцев к деятельности Зеленского Политика, 14 окт, 23:30 Путин обсудил военно-техническое сотрудничество с саудовским королем Политика, 14 окт, 23:14 В Приморье в жилом доме из-за взрыва снаряда обрушился потолок Общество, 14 окт, 23:12 В Дагестане два человека заболели сибирской язвой Общество, 14 окт, 23:10 Трамп раскрыл детали новых санкций против Турции Политика, 14 окт, 23:07 СК задержал подозреваемых в смертельном избиении мужчины в Красноярске Общество, 14 окт, 23:07 В аэропорту Барселоны произошли столкновения полиции и протестующих Общество, 14 окт, 22:43 Трамп предложил защитить курдов в Сирии «хоть Наполеону Бонапарту» Политика, 14 окт, 22:40 В Минобороны заявили о просьбах сирийцев помочь из-за операции Турции Политика, 14 окт, 22:26
Башкортостан ,  
0 
Уфимцы предпочитают маленькие однокомнатные квартиры в новых районах
Фото: Фотобанк ИА «Башинформ»

Порядка 57% сделок на рынке первичного жилья приходится на однокомнатные квартиры. По данным «ИНТРО Аналитика» (в базу мониторинга по Уфе и Уфимскому району входят свыше 150 строящихся жилых объектов и более 40 застройщиков), наиболее популярны в этом сегменте квартиры площадью до 33 кв. метров. При покупке двухкомнатных квартир предпочтение отдается жилью площадью до 52 квадратов.

Аналитики отмечают оживление рынка долевого строительства после снижения ставок по ипотеке: в третьем квартале в Уфе было продано на 28% больше квартир в новостройках, чем в среднем за период.

Больше всего сделок по первичному жилью за три квартала зафиксировано во новых создаваемых микрорайонах «Глумилино» (22%), «Инорс» (13%), в Дёмском районе (9%) и Кузнецовском затоне (8%). Совокупно на эти кварталы приходится более 50% рынка долевого строительства в Уфе. Среди развитых жилых районов наиболее популярны новостройки в Зелёной Роще и по улице Зорге.

Ранее РБК-Уфа писал со ссылкой на генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елену Андрееву, что в Уфе риелторы отмечают избыток однотипного предложения в недавно застроенных районах, которые значительно осложняют продажи. Это характерно для микрорайонной застройки, домов, куда чаще всего вкладывают деньги в качестве инвестиций.

- Ближайший избыток ожидает нас в районе ТЦ «Планета», - говорила Елена Андреева. - Уплотнение застройки благоприятно и красиво лишь на первый взгляд. При таком подходе городу стоит побеспокоиться об альтернативных видах общественного транспорта. Либо нужно расползаться вширь, развивая небольшие производства и разнообразие форм бизнеса.

Инвесторы, покупающие квартиры с целью сохранить деньги, по словам эксперта, стали переключаться на более широкий круг инвестиционных возможностей, чем городские новостройки. Например, альтернативой являются новостройки Санкт-Петербурга, где разница цен вторичного и первичного рынка пока достаточна для получения инвестиционной прибыли.

Так, доля иногородних покупателей на первичном рынке жилья Петербурга доходит до 30%. В прошлом году Петербургу удалось опередить Москву по числу договоров долевого участия. По мнению президента «Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Игоря Горского, «ситуацию со свободным жильем в Москве и Санкт-Петербурге можно оценить на «пятерку». Вводится достаточно большое количество жилья комфорт- и эконом-класса. Если говорить про Петербург, по итогам 2017 года я ожидаю, что будет введено 3 млн квадратных метров жилья, в Ленинградской области — около 2 млн, возможно, чуть меньше. И самое главное, что емкость рынка по приобретению этих объемов тоже достаточно высокая. В прошлом году был спрос на 4 млн квадратных метров первичной недвижимости». Покупателей привлекает не только более низкая цена жилья, чем в Москве, но также петербургская архитектура и географическая близость к европейским странам.