Лента новостей
Все новости Башкортостан
Президент Австрии не увидел драмы в ситуации с «российским шпионом» 05:20, Политика На упадок сил осенью пожаловались 34% россиян 05:04, Общество «Коммерсантъ» узнал о планах ускорить взимание штрафов ГИБДД 04:38, Общество Ляшко потребовал от Порошенко включить отопление в городах Украины 04:31, Общество В Израиле 53 человека пострадали из-за ракетного обстрела 04:11, Политика СМИ узнали о планах перекинуть строителей Крымского моста на порт Тамань 03:50, Бизнес Резервный самолет Air France не вылетел в Шанхай из-за неполадок 03:43, Общество СМИ увидели ответ Трампу в фото с французскими военными под дождем 03:20, Политика 5 модных трендов этой осени 03:14, РБК Pink и KUPIVIP.RU В Сенате США потребовали от Трампа прекратить критику ФРС 02:58, Экономика В Думе предложили сообщать должникам о привлечении коллекторов через СМС 02:42, Общество CМИ сообщили об авиаударе Израиля по зданию гостиницы в Газе 02:06, Политика Подозреваемый в деле о взрыве газа в доме под Смоленском умер в больнице 01:29, Общество CМИ узнали о планах перестроить киноцентр «Соловей» в жилой комплекс 01:02, Бизнес Израильские ВВС нанесли удар по зданию телеканала ХАМАС 00:35, Политика Правительство отказалось рекламировать институт самозанятых за 1 млрд руб 00:28, Общество SANA сообщило о 60 пострадавших из-за удара международной коалиции 00:24, Политика Израиль сообщил о 300 выпущенных палестинцами ракетах 12 ноя, 23:58, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 12 ноя, 23:42, РБК и Экспострой на Нахимовском Минобороны показало архивное видео полетов бомбардировщика Ту-95 12 ноя, 23:29, Общество В Киеве заявили о согласии с США по проекту «Северный поток-2» 12 ноя, 23:16, Политика Пользователи сообщили о сбое в работе Facebook 12 ноя, 23:01, Технологии и медиа WSJ насчитала более 20 обанкротившихся из-за цен на топливо авиакомпаний 12 ноя, 22:44, Бизнес Умер создатель «Человека-паука» и «Людей Икс» Стэн Ли 12 ноя, 22:34, Общество На торжествах во Франции Меркель перепутали с женой Макрона 12 ноя, 22:18, Общество СКА нанес «Автомобилисту» второе поражение в сезоне КХЛ 12 ноя, 22:03, Спорт «Токсичная» атмосфера в компании: кто виноват и как все исправить 12 ноя, 22:00, РБК и Volkswagen «Россия 24» показала видео о подготовке разведкой Украины взрывов в Крыму 12 ноя, 21:57, Политика
Уфимцы предпочитают маленькие однокомнатные квартиры в новых районах
Башкортостан, 15 ноя 2017, 12:43
0
Уфимцы предпочитают маленькие однокомнатные квартиры в новых районах
Фото: Фотобанк ИА «Башинформ»

Порядка 57% сделок на рынке первичного жилья приходится на однокомнатные квартиры. По данным «ИНТРО Аналитика» (в базу мониторинга по Уфе и Уфимскому району входят свыше 150 строящихся жилых объектов и более 40 застройщиков), наиболее популярны в этом сегменте квартиры площадью до 33 кв. метров. При покупке двухкомнатных квартир предпочтение отдается жилью площадью до 52 квадратов.

Аналитики отмечают оживление рынка долевого строительства после снижения ставок по ипотеке: в третьем квартале в Уфе было продано на 28% больше квартир в новостройках, чем в среднем за период.

Больше всего сделок по первичному жилью за три квартала зафиксировано во новых создаваемых микрорайонах «Глумилино» (22%), «Инорс» (13%), в Дёмском районе (9%) и Кузнецовском затоне (8%). Совокупно на эти кварталы приходится более 50% рынка долевого строительства в Уфе. Среди развитых жилых районов наиболее популярны новостройки в Зелёной Роще и по улице Зорге.

Ранее РБК-Уфа писал со ссылкой на генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елену Андрееву, что в Уфе риелторы отмечают избыток однотипного предложения в недавно застроенных районах, которые значительно осложняют продажи. Это характерно для микрорайонной застройки, домов, куда чаще всего вкладывают деньги в качестве инвестиций.

- Ближайший избыток ожидает нас в районе ТЦ «Планета», - говорила Елена Андреева. - Уплотнение застройки благоприятно и красиво лишь на первый взгляд. При таком подходе городу стоит побеспокоиться об альтернативных видах общественного транспорта. Либо нужно расползаться вширь, развивая небольшие производства и разнообразие форм бизнеса.

Инвесторы, покупающие квартиры с целью сохранить деньги, по словам эксперта, стали переключаться на более широкий круг инвестиционных возможностей, чем городские новостройки. Например, альтернативой являются новостройки Санкт-Петербурга, где разница цен вторичного и первичного рынка пока достаточна для получения инвестиционной прибыли.

Так, доля иногородних покупателей на первичном рынке жилья Петербурга доходит до 30%. В прошлом году Петербургу удалось опередить Москву по числу договоров долевого участия. По мнению президента «Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Игоря Горского, «ситуацию со свободным жильем в Москве и Санкт-Петербурге можно оценить на «пятерку». Вводится достаточно большое количество жилья комфорт- и эконом-класса. Если говорить про Петербург, по итогам 2017 года я ожидаю, что будет введено 3 млн квадратных метров жилья, в Ленинградской области — около 2 млн, возможно, чуть меньше. И самое главное, что емкость рынка по приобретению этих объемов тоже достаточно высокая. В прошлом году был спрос на 4 млн квадратных метров первичной недвижимости». Покупателей привлекает не только более низкая цена жилья, чем в Москве, но также петербургская архитектура и географическая близость к европейским странам.