Лента новостей
Все новости Башкортостан
Мексика опровергла причастность своих дипломатов к покушению на Мадуро 04:30, Политика Голикова поддержала повышение возраста продажи алкоголя до 20 лет 04:24, Общество В хабаровском избиркоме назвали срок вступления в должность Фургала 04:07, Политика Голикова допустила продление программы маткапитала после 2021 года 03:44, Общество Владимирский избирком признал сбой в работе ГАС «Выборы» 03:23, Политика В «Роскосмосе» допустили создание научной станции на Луне вместе с США 03:16, Технологии и медиа Вслед за Хабаровским краем кандидат ЕР проиграл во Владимирской области 03:09, Политика В Чехии сильный ветер обесточил 140 тыс. домов 02:40, Общество «Газпром» лишился первого места в списке крупнейших энергокомпаний мира 02:23, Бизнес СМИ опубликовали новое видео прохода кораблей Украины под Крымским мостом 02:05, Политика Постпред США при ООН назвала вопросом времени уход Асада 01:22, Политика Кандидат от ЛДПР вышел вперед на выборах во Владимирской области 01:20, Политика Берлускони сообщил о планах участвовать в выборах в Европарламент 00:59, Политика ВМС Украины обвинили Россию в «опасных инцидентах» в Керченском проливе 00:48, Политика Владимирский избирком объяснил сбой работы онлайн-табло подсчета голосов 00:30, Политика ЛДПР отозвала наблюдателей во Владимирской области 00:07, Политика В Венесуэле задержали одного из главных организаторов покушения на Мадуро 23 сен, 23:28, Общество Патриарх Варфоломей заявил о праве Украины на автокефалию 23 сен, 23:16, Общество Генпрокурор Украины Луценко анонсировал свою отставку 23 сен, 22:52, Политика Во Флоренции гражданин Чехии напал на художницу Марину Абрамович 23 сен, 22:25, Общество CEO Porsche заявил об отказе от дизельных двигателей 23 сен, 21:44, Бизнес ЦИК назвала первые итоги выборов губернатора во Владимирской области 23 сен, 21:24, Политика В ОПЕК предсказали отставание России по добыче нефти от США в 2018 году 23 сен, 21:15, Экономика В Петербурге неизвестный открыл стрельбу и ранил мужчину 23 сен, 21:06, Общество «Спартак» и ЦСКА впервые за пять лет сыграли вничью в чемпионате России 23 сен, 21:03, Спорт Во Владимирской области завершился второй тур выборов губернатора 23 сен, 20:54, Политика Суд арестовал замглавы правительства Дагестана за превышение полномочий 23 сен, 20:18, Общество Как развивалась Windows: эволюция операционной системы 23 сен, 19:56, РБК и Microsoft
Уфимцы предпочитают маленькие однокомнатные квартиры в новых районах
Башкортостан, 15 ноя 2017, 12:43
0
Уфимцы предпочитают маленькие однокомнатные квартиры в новых районах
Фото: Фотобанк ИА «Башинформ»

Порядка 57% сделок на рынке первичного жилья приходится на однокомнатные квартиры. По данным «ИНТРО Аналитика» (в базу мониторинга по Уфе и Уфимскому району входят свыше 150 строящихся жилых объектов и более 40 застройщиков), наиболее популярны в этом сегменте квартиры площадью до 33 кв. метров. При покупке двухкомнатных квартир предпочтение отдается жилью площадью до 52 квадратов.

Аналитики отмечают оживление рынка долевого строительства после снижения ставок по ипотеке: в третьем квартале в Уфе было продано на 28% больше квартир в новостройках, чем в среднем за период.

Больше всего сделок по первичному жилью за три квартала зафиксировано во новых создаваемых микрорайонах «Глумилино» (22%), «Инорс» (13%), в Дёмском районе (9%) и Кузнецовском затоне (8%). Совокупно на эти кварталы приходится более 50% рынка долевого строительства в Уфе. Среди развитых жилых районов наиболее популярны новостройки в Зелёной Роще и по улице Зорге.

Ранее РБК-Уфа писал со ссылкой на генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елену Андрееву, что в Уфе риелторы отмечают избыток однотипного предложения в недавно застроенных районах, которые значительно осложняют продажи. Это характерно для микрорайонной застройки, домов, куда чаще всего вкладывают деньги в качестве инвестиций.

- Ближайший избыток ожидает нас в районе ТЦ «Планета», - говорила Елена Андреева. - Уплотнение застройки благоприятно и красиво лишь на первый взгляд. При таком подходе городу стоит побеспокоиться об альтернативных видах общественного транспорта. Либо нужно расползаться вширь, развивая небольшие производства и разнообразие форм бизнеса.

Инвесторы, покупающие квартиры с целью сохранить деньги, по словам эксперта, стали переключаться на более широкий круг инвестиционных возможностей, чем городские новостройки. Например, альтернативой являются новостройки Санкт-Петербурга, где разница цен вторичного и первичного рынка пока достаточна для получения инвестиционной прибыли.

Так, доля иногородних покупателей на первичном рынке жилья Петербурга доходит до 30%. В прошлом году Петербургу удалось опередить Москву по числу договоров долевого участия. По мнению президента «Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Игоря Горского, «ситуацию со свободным жильем в Москве и Санкт-Петербурге можно оценить на «пятерку». Вводится достаточно большое количество жилья комфорт- и эконом-класса. Если говорить про Петербург, по итогам 2017 года я ожидаю, что будет введено 3 млн квадратных метров жилья, в Ленинградской области — около 2 млн, возможно, чуть меньше. И самое главное, что емкость рынка по приобретению этих объемов тоже достаточно высокая. В прошлом году был спрос на 4 млн квадратных метров первичной недвижимости». Покупателей привлекает не только более низкая цена жилья, чем в Москве, но также петербургская архитектура и географическая близость к европейским странам.