Дома в пригороде Уфы стоят дешевле стандартной «двушки»
Аналитический центр ЦИАН проанализировал, в каких городах России дома ценятся выше квартир и наоборот. Около 30% от площади жилой застройки крупных городов России приходится на частный сектор и современные форматы малоэтажного жилья (комплексы в составе коттеджей и таунхаусов). Они не относятся ни к «классической» загородной недвижимости, ни к городскому вторичному рынку, под которым обычно понимаются только квартиры.
Уфа попала в список городов, где цена на такие загородные дома ниже, чем стандартных двухкомнатных квартир. В столице Башкирии цена усредненного дома (площадь 100 кв. м.) на 7% дешевле, чем типовая «двушка» (60 кв. м.) в многоквартирных жилых домах.
- Подобное соотношение объясняется большой площадью административных границ города (площадь муниципального образования «городской округ Уфа» на порядок больше основного ядра застройки). За счет более низких цен в многочисленных деревнях и поселках на периферии, а также небольшой площади частного сектора непосредственно в центре агломерации и зафиксировано подобное соотношение, - пояснили в аналитическом центре ЦИАН.
Средняя площадь домов и коттеджей, расположенных на территории Уфы и выставленных на продажу, составляет 146 кв. м. Их средняя стоимость 5,26 млн рублей (36 тыс. рублей за метр). Средняя стоимость квадратного метра квартиры в многоквартирных жилых домах составляет 64,6 тыс. рублей.
Ранее РБК-Уфа писал, что в 2018 году в республике сократился ввод жилья из-за снижения объемов строительства частных домов. В этом году индивидуальные застройщики возвели 1,8 тысячи домов площадью 187 тысяч квадратных метров, что почти на четверть меньше показателей прошлого года.
