Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Цена коммерческой недвижимости в Уфе выросла за год на 5%

Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"
Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"

В Уфе по сравнению с прошлым годом увеличились цены на покупку и аренду коммерческой недвижимости. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», рост в среднем составил 4,7% и 6,2% соответственно.

Фото: САН "Эксперт"

В сегменте продаж наибольший рост продемонстрировали офисные помещения: цены выросли на 4,4%. В среднем стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости по всем видам в Уфе составляет 58,9 тысяч рублей. Дешевле всего приобрести нежилые помещения в Черниковке, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 45 тысяч рублей. Самые дорогие объекты находятся в центральной части города – 81,2 тысячи рублей за квадрат.

Фото: САН "Эксперт"

По словам генерального директора «Эксперта» Елены Андреевой, в этом году продолжается тенденция по избавлению от избыточных активов, при этом, если помещения удачно сдаются в аренду, то собственники предпочитают их все-таки не продавать, так как переложить активы в более перспективные объекты не просто. Например, несмотря на то, что ряд банков в начале 2018 года заявил об активизации коммерческой ипотеки, по факту одобрить такой кредит крайне сложно. Значительных изменений цен не прогнозируется.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте аренды в Уфе составляет 740 рублей. Минимальная цена аренды - 160 рублей за квадратный метр (кроме складских) и может варьироваться в зависимости от размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 5 кв. м.

Фото: САН "Эксперт"

- Спрос в сфере аренды гораздо выше, чем продажах. Это типичная ситуация для коммерческого сегмента, потому что рынок коммерческой недвижимости пополняется новыми объектами менее интенсивно, чем рынок жилья, - комментирует Елена Андреева. - Хороших объектов в продаже не так много, так как собственники предлагают извлекать из них постоянный доход. Небольшое повышение аренды связано более высокими ожиданиями этого года и с желанием отсечь неблагонадежного арендатора.

Эксперт отмечает, что на рынке мало помещений, соответствующих современным требованиям. Не все собственники умеют просчитывать скрытые издержки, недополученный доход, изменения трендов и моральное устаревание типа объекта и его состояния. Многие не ремонтируют здания перед сдачей, не принимают ремонт в счет аренды, что могло бы поддерживать помещения силами арендаторов на должном техническом уровне.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Башкортостан
Ростовский губернатор объяснил «молчание» во время инцидента в СИЗО Политика, 15:42
Стрельба на параде фанатов. Что происходит в третий день Евро Спорт, 15:38
Итоговую декларацию саммита по Украине не подписали Индия, ЮАР и Бразилия Политика, 15:11
Россия впервые почти за два года обогнала США по импорту газа в Европу Политика, 15:09
Полиция Гамбурга открыла стрельбу по напавшему на фанатов с киркой Спорт, 15:00
Как компании «подружиться» с кадрами РБК и Millennium, 14:59
Кремль сообщил, сколько будет длиться создание буферной зоны у Харькова Политика, 14:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Глава Ингушетии назвал кощунством захват заложников в Курбан-байрам Общество, 14:41
Патриарх Кирилл рассказал, что «Господь ограничил его голос» Общество, 14:35
Бывший форвард МЮ покинул вылетевшую из Премьер-лиги «Балтику» Спорт, 14:22
Американская пловчиха побила державшийся восемь лет мировой рекорд Спорт, 13:49
СК провел обыски на складах после отравления людей в Москве Общество, 13:48
В Уфе празднуют Курбан-байрам — фоторепортаж Башкортостан, 13:38 
Российские войска взяли село Загорное в Запорожской области Политика, 13:29