Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Башкортостан ,  
0 

Цена коммерческой недвижимости в Уфе выросла за год на 5%

Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"
Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"

В Уфе по сравнению с прошлым годом увеличились цены на покупку и аренду коммерческой недвижимости. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», рост в среднем составил 4,7% и 6,2% соответственно.

Фото: САН "Эксперт"

В сегменте продаж наибольший рост продемонстрировали офисные помещения: цены выросли на 4,4%. В среднем стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости по всем видам в Уфе составляет 58,9 тысяч рублей. Дешевле всего приобрести нежилые помещения в Черниковке, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 45 тысяч рублей. Самые дорогие объекты находятся в центральной части города – 81,2 тысячи рублей за квадрат.

Фото: САН "Эксперт"

По словам генерального директора «Эксперта» Елены Андреевой, в этом году продолжается тенденция по избавлению от избыточных активов, при этом, если помещения удачно сдаются в аренду, то собственники предпочитают их все-таки не продавать, так как переложить активы в более перспективные объекты не просто. Например, несмотря на то, что ряд банков в начале 2018 года заявил об активизации коммерческой ипотеки, по факту одобрить такой кредит крайне сложно. Значительных изменений цен не прогнозируется.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте аренды в Уфе составляет 740 рублей. Минимальная цена аренды - 160 рублей за квадратный метр (кроме складских) и может варьироваться в зависимости от размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 5 кв. м.

Фото: САН "Эксперт"

- Спрос в сфере аренды гораздо выше, чем продажах. Это типичная ситуация для коммерческого сегмента, потому что рынок коммерческой недвижимости пополняется новыми объектами менее интенсивно, чем рынок жилья, - комментирует Елена Андреева. - Хороших объектов в продаже не так много, так как собственники предлагают извлекать из них постоянный доход. Небольшое повышение аренды связано более высокими ожиданиями этого года и с желанием отсечь неблагонадежного арендатора.

Эксперт отмечает, что на рынке мало помещений, соответствующих современным требованиям. Не все собственники умеют просчитывать скрытые издержки, недополученный доход, изменения трендов и моральное устаревание типа объекта и его состояния. Многие не ремонтируют здания перед сдачей, не принимают ремонт в счет аренды, что могло бы поддерживать помещения силами арендаторов на должном техническом уровне.

Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 апреля
EUR ЦБ: 94,04 (+0,37)
Инвестиции, 22 апр, 18:08
Курс доллара на 23 апреля
USD ЦБ: 81,46 (+0,7)
Инвестиции, 22 апр, 18:08
Все новости Башкортостан
Рубио не поедет на переговоры в Лондон на фоне слов Зеленского о КрымеПолитика, 05:15
Во Франции призвали раскрыть данные о судьбе военных страны на УкраинеПолитика, 04:52
В Ватикане рассказали о последнем дне папы римскогоПолитика, 04:34
NYP узнала об арестованном за наркотики однофамильце ХодорковскогоОбщество, 04:23
Основателя Давосского форума заподозрили в финансовых махинацияхЭкономика, 03:44
Трамп анонсировал снижение пошлин на китайские товарыПолитика, 03:34
Россия расширит пошлины на косметику из недружественных странПолитика, 03:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
WSJ сообщила, что Лондон и Париж допускают потерю Киевом части территорийПолитика, 02:53
Мурашко рассказал о репродуктивной диспансеризации для военныхОбщество, 02:28
Разработчик ChatGPT допустил покупку браузера ChromeТехнологии и медиа, 02:17
Никас Сафронов назвал свой портрет Трампа частью миротворческого процессаПолитика, 02:16
В Росавиации объяснили задержку рейса из Москвы в Сочи на полтора дняОбщество, 01:39
Трамп отверг планы уволить главу ФРС и призвал его «быть активнее»Политика, 01:36
Мэр Харькова сообщил о взрывах в городеПолитика, 01:27