Лента новостей
Все новости Башкортостан
Главный тренер ЦСКА Виктор Гончаренко продлил контракт с командой 14:15, Спорт Неизвестный Китай: какая культура скрывается за иероглифами 14:11, РБК и Шелковый путь Топилин оценил нехватку средств на индексацию работающим пенсионерам 13:59, Экономика Суд отклонил иск «дочки» Siemens в России к немецкому концерну 13:57, Бизнес В Хакасии проверят производителей мяса после отравления 160 человек 13:53, Общество «Покупаю продукты за Ripple»: что иностранцы думают о криптовалютах 13:51, Крипто Россия цифровая: какие профессии займут роботы и искусственный интеллект 13:48, Партнерский материал Под Оренбургом в затопленном доме погибла пожилая пара 13:46, Общество СМИ анонсировали трансфер двух игроков «Баварии» в «Манчестер Юнайтед» 13:43, Спорт Синоптики пообещали возвращение жары в Москву в выходные 13:42, Общество Экология дома: как сделать пространство безопасным 13:41, Спецпроект РБК PINK Сколько стоит провести футбольный матч: все об экономике футбола 13:40, РБК и Sony Bravia В Госдуме продлили срок сбора поправок к проекту о пенсионной реформе 13:40, Общество «Дочка» ЛУКОЙЛа продала 16,57% его акций 13:39, Бизнес Топилин сравнил принцип пенсионной системы с ОСАГО 13:36, Общество Глава антикоррупционной лаборатории ВШЭ уволилась из вуза 13:36, Политика В ФСБ объяснили запрет на рыбалку с иностранных судов в водах России 13:30, Общество ЦБ рассказал об увеличении в обращении банкнот 200 и 2000 руб. 13:28, Финансы В США предложили запретить покупку криптовалют: что будет с рынком 13:10, Крипто Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 13:07, РБК и Renault Госдума поддержала в первом чтении повышение пенсионного возраста 13:06, Экономика В Киргизии задержали мэра Бишкека 13:05, Общество ЦБ впервые отчитался о выявлении поддельных двухтысячных купюр 13:05, Финансы Эксперты поддержали выделение выходного для прохождения диспансеризации 12:55, Общество На Урале арестовали обвиняемого в убийстве финалистки конкурса красоты 12:55, Общество Следователи начали проверку после аварийной посадки Як-42 в Домодедово 12:40, Общество
Цена коммерческой недвижимости в Уфе выросла за год на 5%
Башкортостан, 26 июн, 12:00
0
Цена коммерческой недвижимости в Уфе выросла за год на 5%
Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"

В Уфе по сравнению с прошлым годом увеличились цены на покупку и аренду коммерческой недвижимости. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», рост в среднем составил 4,7% и 6,2% соответственно.

Фото: САН "Эксперт"

В сегменте продаж наибольший рост продемонстрировали офисные помещения: цены выросли на 4,4%. В среднем стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости по всем видам в Уфе составляет 58,9 тысяч рублей. Дешевле всего приобрести нежилые помещения в Черниковке, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 45 тысяч рублей. Самые дорогие объекты находятся в центральной части города – 81,2 тысячи рублей за квадрат.

Фото: САН "Эксперт"

По словам генерального директора «Эксперта» Елены Андреевой, в этом году продолжается тенденция по избавлению от избыточных активов, при этом, если помещения удачно сдаются в аренду, то собственники предпочитают их все-таки не продавать, так как переложить активы в более перспективные объекты не просто. Например, несмотря на то, что ряд банков в начале 2018 года заявил об активизации коммерческой ипотеки, по факту одобрить такой кредит крайне сложно. Значительных изменений цен не прогнозируется.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте аренды в Уфе составляет 740 рублей. Минимальная цена аренды - 160 рублей за квадратный метр (кроме складских) и может варьироваться в зависимости от размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 5 кв. м.

Фото: САН "Эксперт"

- Спрос в сфере аренды гораздо выше, чем продажах. Это типичная ситуация для коммерческого сегмента, потому что рынок коммерческой недвижимости пополняется новыми объектами менее интенсивно, чем рынок жилья, - комментирует Елена Андреева. - Хороших объектов в продаже не так много, так как собственники предлагают извлекать из них постоянный доход. Небольшое повышение аренды связано более высокими ожиданиями этого года и с желанием отсечь неблагонадежного арендатора.

Эксперт отмечает, что на рынке мало помещений, соответствующих современным требованиям. Не все собственники умеют просчитывать скрытые издержки, недополученный доход, изменения трендов и моральное устаревание типа объекта и его состояния. Многие не ремонтируют здания перед сдачей, не принимают ремонт в счет аренды, что могло бы поддерживать помещения силами арендаторов на должном техническом уровне.