Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июня
EUR ЦБ: 88,04 (+0,87)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Курс доллара на 9 июня
USD ЦБ: 82,09 (+0,63)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Все новости Башкортостан
Минфин сообщил о возможности приобрести ценные бумаги ЕАЭС через ИИС-3 Финансы, 04:22
Саудовская Аравия пригрозила США «серьезными последствиями» из-за нефти Политика, 04:02
В ООН ответили на обвинения Зеленского по ситуации с разрушением ГЭС Политика, 03:52
Трампу предъявили обвинение по уголовному делу о секретных документах Политика, 03:26
Forbes сообщил о списании средств россиян в турецком банке Финансы, 03:23
ВВС Великобритании заявили о перехвате российских самолетов у Швеции Политика, 02:54
Белый дом связал успех наступления Украины с репутацией Байдена Политика, 02:47
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Politico узнала о планах Блинкена посетить Пекин на следующей неделе Политика, 02:30
Куба опровергла строительство военной базы Китая для слежки за США Политика, 02:02
Победителя «Битвы экстрасенсов» задержали за планы вступить к диверсантам Политика, 01:59
Рогов сообщил о пожаре в районе газовой станции Бердянска Политика, 01:33
Министр культуры рассказала о судьбе «Троицы» Общество, 01:15
Байден назвал оптимистичным развитие конфликта на Украине Политика, 01:01
Глава Крыма предрек смену целей военной операции на Украине Политика, 00:43
Башкортостан ,  
0 

Цена коммерческой недвижимости в Уфе выросла за год на 5%

Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"
Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"

В Уфе по сравнению с прошлым годом увеличились цены на покупку и аренду коммерческой недвижимости. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», рост в среднем составил 4,7% и 6,2% соответственно.

Фото: САН "Эксперт"
Фото: САН "Эксперт"

В сегменте продаж наибольший рост продемонстрировали офисные помещения: цены выросли на 4,4%. В среднем стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости по всем видам в Уфе составляет 58,9 тысяч рублей. Дешевле всего приобрести нежилые помещения в Черниковке, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 45 тысяч рублей. Самые дорогие объекты находятся в центральной части города – 81,2 тысячи рублей за квадрат.

Фото: САН "Эксперт"
Фото: САН "Эксперт"

По словам генерального директора «Эксперта» Елены Андреевой, в этом году продолжается тенденция по избавлению от избыточных активов, при этом, если помещения удачно сдаются в аренду, то собственники предпочитают их все-таки не продавать, так как переложить активы в более перспективные объекты не просто. Например, несмотря на то, что ряд банков в начале 2018 года заявил об активизации коммерческой ипотеки, по факту одобрить такой кредит крайне сложно. Значительных изменений цен не прогнозируется.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте аренды в Уфе составляет 740 рублей. Минимальная цена аренды - 160 рублей за квадратный метр (кроме складских) и может варьироваться в зависимости от размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 5 кв. м.

Фото: САН "Эксперт"
Фото: САН "Эксперт"

- Спрос в сфере аренды гораздо выше, чем продажах. Это типичная ситуация для коммерческого сегмента, потому что рынок коммерческой недвижимости пополняется новыми объектами менее интенсивно, чем рынок жилья, - комментирует Елена Андреева. - Хороших объектов в продаже не так много, так как собственники предлагают извлекать из них постоянный доход. Небольшое повышение аренды связано более высокими ожиданиями этого года и с желанием отсечь неблагонадежного арендатора.

Эксперт отмечает, что на рынке мало помещений, соответствующих современным требованиям. Не все собственники умеют просчитывать скрытые издержки, недополученный доход, изменения трендов и моральное устаревание типа объекта и его состояния. Многие не ремонтируют здания перед сдачей, не принимают ремонт в счет аренды, что могло бы поддерживать помещения силами арендаторов на должном техническом уровне.

Авторы