Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Цена коммерческой недвижимости в Уфе выросла за год на 5%

Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"
Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"

В Уфе по сравнению с прошлым годом увеличились цены на покупку и аренду коммерческой недвижимости. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», рост в среднем составил 4,7% и 6,2% соответственно.

Фото: САН "Эксперт"

В сегменте продаж наибольший рост продемонстрировали офисные помещения: цены выросли на 4,4%. В среднем стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости по всем видам в Уфе составляет 58,9 тысяч рублей. Дешевле всего приобрести нежилые помещения в Черниковке, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 45 тысяч рублей. Самые дорогие объекты находятся в центральной части города – 81,2 тысячи рублей за квадрат.

Фото: САН "Эксперт"

По словам генерального директора «Эксперта» Елены Андреевой, в этом году продолжается тенденция по избавлению от избыточных активов, при этом, если помещения удачно сдаются в аренду, то собственники предпочитают их все-таки не продавать, так как переложить активы в более перспективные объекты не просто. Например, несмотря на то, что ряд банков в начале 2018 года заявил об активизации коммерческой ипотеки, по факту одобрить такой кредит крайне сложно. Значительных изменений цен не прогнозируется.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте аренды в Уфе составляет 740 рублей. Минимальная цена аренды - 160 рублей за квадратный метр (кроме складских) и может варьироваться в зависимости от размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 5 кв. м.

Фото: САН "Эксперт"

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

- Спрос в сфере аренды гораздо выше, чем продажах. Это типичная ситуация для коммерческого сегмента, потому что рынок коммерческой недвижимости пополняется новыми объектами менее интенсивно, чем рынок жилья, - комментирует Елена Андреева. - Хороших объектов в продаже не так много, так как собственники предлагают извлекать из них постоянный доход. Небольшое повышение аренды связано более высокими ожиданиями этого года и с желанием отсечь неблагонадежного арендатора.

Эксперт отмечает, что на рынке мало помещений, соответствующих современным требованиям. Не все собственники умеют просчитывать скрытые издержки, недополученный доход, изменения трендов и моральное устаревание типа объекта и его состояния. Многие не ремонтируют здания перед сдачей, не принимают ремонт в счет аренды, что могло бы поддерживать помещения силами арендаторов на должном техническом уровне.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Башкортостан
Daily Mail узнала о занятиях Байдена с физиотерапевтом по утрам Политика, 04:28
В Ростовской области осудили пилотов Ми-8, из-за которых погиб водитель Общество, 04:02
У пассажирского Boeing 757-200 в полете повредилось крыло. Видео Общество, 03:47
Лукашенко словами «не я виноват» объяснил опоздание на «Игры будущего» Политика, 03:31
Экс-премьер Британии Лиз Трасс заявила, что Запад обречен Политика, 03:15
Расходы россиян перед 23 Февраля превысили уровень прошлого года Общество, 03:00
Стало известно меню президентов после открытия «Игр будущего» Политика, 02:51
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Узбекистан решил в четыре раза увеличить объемы поставок газа из России Экономика, 02:35
Губернатор сообщил об уничтоженном в Брянской области беспилотнике Политика, 02:09
Бывший вице-президент США Пенс выделит $20 млн на защиту консерватизма Политика, 01:54
Литва запретит высадку россиян из калининградских поездов Политика, 01:37
Взрывы раздались в двух областях Украины Политика, 01:04
«Барселона» упустила победу в матче с «Наполи» в плей-офф Лиги чемпионов Спорт, 00:55
Zivert из-за проблем со здоровьем отложила концерты в России до осени Общество, 00:42