Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Башкортостан
ЦИК Турции назвал первые результаты второго тура выборов президента Политика, 19:45
Курский губернатор сообщил о строителе, контуженном при обстреле села Политика, 19:38
Бастрыкин поручил возбудить дело после слов сенатора США о смерти россиян Политика, 19:25
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 19:16
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 19:01
Аналитики предсказали обвал лиры при любом исходе выборов в Турции Инвестиции, 18:43
Кличко объяснил ночные «вибрации» в Киеве переброской техники Политика, 18:42
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Крупнейший оператор связи Крыма назвал причину аварии в сетях Технологии и медиа, 18:31
«Локомотив» с Дзюбой победил «Динамо», забив четыре мяча Спорт, 18:29
Эрдоган набрал больше 50% на выборах после обработки 90% голосов Политика, 18:25
Вода в Гранд-канале в Венеции окрасилась в зеленый цвет Общество, 18:10
Ферстаппен выиграл гонку «Формулы-1» в Монако Спорт, 17:59
Сборная Латвии победила США и впервые завоевала медали ЧМ по хоккею Спорт, 17:49
Эрдоган призвал сторонников присматривать за избирательными урнами Политика, 17:41

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Башкортостан ,  
0 

Вторичное жилье в Уфе перестало дешеветь

Удерживать высокий спрос на подержанные квартиры позволяет снижение ипотечных ставок
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

Цены на вторичном рынке уфимской жилой недвижимости прекратили снижение, которое отмечалось в начале года, и по итогам первого полугодия показали рост на 0,5%. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», в настоящее время средняя цена квадратного метра готового жилья в городе составляет 59,3 тысячи рублей, без учета отдаленных районов, таких как Шакша, Инорс, Дема и Затон – 61,5 тыс. руб.

Фото: САН "Эксперт"
Фото: САН "Эксперт"

Из-за проблем с Бельским мостом, затрудненным выездом из Уфы, и даже погодой, которая не всегда радует, покупатели, по словам риелторов, стали обращать меньшее внимание на загородную недвижимостью. Их больше привлекает городское жилье в районах с наиболее комфортной средой.

Аналитики отмечают незначительное, но повышение объема предложений на вторичном рынке. Связано это с тем, что в последние годы жилой фонд Уфы активно пополняется новостройками.

- В некоторых недавно массово застраиваемых микрорайонах предлагается такое количество конкурирующих объектов, которое начинает влиять на ликвидность, - говорит руководитель «Эксперта» Елена Андреева. - Это один из минусов инвестирования в новостройки квартальной застройки, где нужно уметь прогнозировать не только рост цены в зависимости от темпа роста стройки, но и от развития микрорайона и инвестиционных покупок, если их особенно стимулирует реклама застройщика.

Фото: САН "Эксперт"
Фото: САН "Эксперт"

Заработать на квартирах в новостройках, по словам эксперта, стало сложнее. Причина кроется в высоких налогах, все в том же избытке предложений в районах массовой застройки, который возникает после их заселения, а также в низкой доходности аренды жилья. Ранее РБК-Уфа писал, что более 70% квартир в городе сдаются за 20 тысяч рублей в месяц и ниже. По расчетам экспертов, чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квадратных метров, уфимцу требуется 14 лет.

Тем не менее, желающих приобрести квартиру в строящихся домах во втором полугодии, по прогнозам «Эксперта», будет достаточно. Покупки будут совершаться под влиянием разговоров об изменениях в законе об участии в долевом строительстве, возможном росте цен на новостройки. Однако значительная часть покупателей все равно предпочтет вторичный рынок, где нет риска по срокам сдачи, есть возможность заселиться в отремонтированную квартиру в обжитом районе. Активность вторичного рынка поддержит ипотека, ставки по которой уже перешли 9%-й порог. 

Авторы

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.