Лента новостей
Все новости Башкортостан
Российские военные сообщили об уничтожении израильских ракет под Дамаском 16:36, Политика Абэ понадеялся на урегулирование проблемы мирного договора с Россией 16:00, Политика Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 15:54, РБК и «Билайн» Бизнес При пожаре в Куршевеле пострадали более 20 человек 15:49, Общество Сирийские системы ПВО отразили атаку Израиля 15:26, Политика Режиссер объяснил ошибкой удаление фильма о блокаде с YouTube 14:44, Общество Почему нам больше не понадобятся банковские карты, паспорта и ключи 14:31, РБК и Samsung Аксенов назвал «пролог» к воссоединению Крыма с Россией 14:25, Политика На горнолыжном курорте в Италии погиб российский турист 13:57, Общество Долю предприятий с зарплатами в конвертах на Украине оценили в 50% 13:56, Экономика Бомба взорвалась в автобусе в сирийском городе Африн 13:47, Общество Шарапова прокомментировала поражение в четвертом круге Australian Open 13:43, Спорт В центре Ташкента нашли старинные предметы стоимостью $1 млн 13:13, Общество Уберизация рынка грузоперевозок: персональный подход 13:00, РБК и Scania Париж заявил о введении налога на «большую четверку» во главе с Google 12:51, Политика В Китае компания Pinduoduo сообщила о краже хакерами скидочных купонов 12:50, Бизнес Режиссер заявил об удалении с YouTube фильма «Праздник» про жизнь в ВОВ 12:16, Общество Гаджеты и приложения для экстремальных путешествий 11:44, РБК и «Ингосстрах» На Украине смертность превысила рождаемость почти в два раза 11:38, Общество Эксперты предсказали падение темпов роста ВВП Китая до минимума за 28 лет 11:29, Экономика В Лаосе в параде приняли участие российские танки Т-72 11:11, Политика В Японии скончался старейший мужчина планеты 11:03, Общество Близкие в меня не верят: успешный IT-бизнес в Ульяновске 11:00, РБК и «Билайн» Бизнес Появились фото прохода американского эсминца «Дональд Кук» в Черное море 10:46, Политика Умер кинодокументалист Рашид Давлетшин 10:16, Общество В гостях у сказки: 7 мест, куда можно съездить на выходных с детьми 09:45, РБК и Mitsubishi Outlander SANA сообщило о взрыве на окраине Дамаска 09:36, Политика СМИ узнали о передаче американского оружия сирийским курдам 09:13, Политика
Вторичное жилье в Уфе перестало дешеветь
Башкортостан, 05 июл 2018, 08:23
0
Вторичное жилье в Уфе перестало дешеветь
Удерживать высокий спрос на подержанные квартиры позволяет снижение ипотечных ставок
Фото: Олег Яровиков

Цены на вторичном рынке уфимской жилой недвижимости прекратили снижение, которое отмечалось в начале года, и по итогам первого полугодия показали рост на 0,5%. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», в настоящее время средняя цена квадратного метра готового жилья в городе составляет 59,3 тысячи рублей, без учета отдаленных районов, таких как Шакша, Инорс, Дема и Затон – 61,5 тыс. руб.

Фото: САН "Эксперт"

Из-за проблем с Бельским мостом, затрудненным выездом из Уфы, и даже погодой, которая не всегда радует, покупатели, по словам риелторов, стали обращать меньшее внимание на загородную недвижимостью. Их больше привлекает городское жилье в районах с наиболее комфортной средой.

Аналитики отмечают незначительное, но повышение объема предложений на вторичном рынке. Связано это с тем, что в последние годы жилой фонд Уфы активно пополняется новостройками.

- В некоторых недавно массово застраиваемых микрорайонах предлагается такое количество конкурирующих объектов, которое начинает влиять на ликвидность, - говорит руководитель «Эксперта» Елена Андреева. - Это один из минусов инвестирования в новостройки квартальной застройки, где нужно уметь прогнозировать не только рост цены в зависимости от темпа роста стройки, но и от развития микрорайона и инвестиционных покупок, если их особенно стимулирует реклама застройщика.

Фото: САН "Эксперт"

Заработать на квартирах в новостройках, по словам эксперта, стало сложнее. Причина кроется в высоких налогах, все в том же избытке предложений в районах массовой застройки, который возникает после их заселения, а также в низкой доходности аренды жилья. Ранее РБК-Уфа писал, что более 70% квартир в городе сдаются за 20 тысяч рублей в месяц и ниже. По расчетам экспертов, чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квадратных метров, уфимцу требуется 14 лет.

Тем не менее, желающих приобрести квартиру в строящихся домах во втором полугодии, по прогнозам «Эксперта», будет достаточно. Покупки будут совершаться под влиянием разговоров об изменениях в законе об участии в долевом строительстве, возможном росте цен на новостройки. Однако значительная часть покупателей все равно предпочтет вторичный рынок, где нет риска по срокам сдачи, есть возможность заселиться в отремонтированную квартиру в обжитом районе. Активность вторичного рынка поддержит ипотека, ставки по которой уже перешли 9%-й порог.