Лента новостей
Все новости Башкортостан
Берлускони сообщил о планах участвовать в выборах в Европарламент 00:59, Политика ВМС Украины обвинили Россию в «опасных инцидентах» в Керченском проливе 00:48, Политика Владимирский избирком объяснил сбой работы онлайн-табло подсчета голосов 00:30, Политика ЛДПР отозвала наблюдателей во Владимирской области 00:07, Политика В Венесуэле задержали одного из главных организаторов покушения на Мадуро 23 сен, 23:28, Общество Патриарх Варфоломей заявил о праве Украины на автокефалию 23 сен, 23:16, Общество Генпрокурор Украины Луценко анонсировал свою отставку 23 сен, 22:52, Политика Во Флоренции гражданин Чехии напал на художницу Марину Абрамович 23 сен, 22:25, Общество CEO Porsche заявил об отказе от дизельных двигателей 23 сен, 21:44, Бизнес ЦИК назвала первые итоги выборов губернатора во Владимирской области 23 сен, 21:24, Политика В ОПЕК предсказали отставание России по добыче нефти от США в 2018 году 23 сен, 21:15, Экономика В Петербурге неизвестный открыл стрельбу и ранил мужчину 23 сен, 21:06, Общество «Спартак» и ЦСКА впервые за пять лет сыграли вничью в чемпионате России 23 сен, 21:03, Спорт Во Владимирской области завершился второй тур выборов губернатора 23 сен, 20:54, Политика Суд арестовал замглавы правительства Дагестана за превышение полномочий 23 сен, 20:18, Общество Как развивалась Windows: эволюция операционной системы 23 сен, 19:56, РБК и Microsoft В США отвергли обвинения президента Ирана в причастности к теракту 23 сен, 19:55, Политика Порошенко поздравил экипажи прошедших под Крымским мостом кораблей 23 сен, 19:17, Политика Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Спартак». Онлайн 23 сен, 19:00, Спорт В Сети появилось видео прохода кораблей ВМС Украины под Крымским мостом 23 сен, 18:59, Политика «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 23 сен, 18:54, РБК и Maserati Посольство России в Норвегии назвало арест россиянина в Осло «надуманным» 23 сен, 18:45, Политика Действующий губернатор-единоросс проиграл выборы в Хабаровском крае 23 сен, 18:40, Политика «Зенит» и «Локомотив» забили восемь голов на двоих 23 сен, 18:32, Спорт Израиль ответил на обвинения во враждебных действиях при крушении Ил-20 23 сен, 18:30, Политика МЧС предупредило об ухудшении с понедельника погоды в Подмосковье 23 сен, 18:26, Общество ЛДПР подала более 50 жалоб на нарушения в ходе выборов в Хабаровском крае 23 сен, 18:08, Политика В Норвегии арестовали россиянина по подозрению в разведдеятельности 23 сен, 17:56, Политика
Вторичное жилье в Уфе перестало дешеветь
Башкортостан, 05 июл, 08:23
0
Вторичное жилье в Уфе перестало дешеветь
Удерживать высокий спрос на подержанные квартиры позволяет снижение ипотечных ставок
Фото: Олег Яровиков

Цены на вторичном рынке уфимской жилой недвижимости прекратили снижение, которое отмечалось в начале года, и по итогам первого полугодия показали рост на 0,5%. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», в настоящее время средняя цена квадратного метра готового жилья в городе составляет 59,3 тысячи рублей, без учета отдаленных районов, таких как Шакша, Инорс, Дема и Затон – 61,5 тыс. руб.

Фото: САН "Эксперт"

Из-за проблем с Бельским мостом, затрудненным выездом из Уфы, и даже погодой, которая не всегда радует, покупатели, по словам риелторов, стали обращать меньшее внимание на загородную недвижимостью. Их больше привлекает городское жилье в районах с наиболее комфортной средой.

Аналитики отмечают незначительное, но повышение объема предложений на вторичном рынке. Связано это с тем, что в последние годы жилой фонд Уфы активно пополняется новостройками.

- В некоторых недавно массово застраиваемых микрорайонах предлагается такое количество конкурирующих объектов, которое начинает влиять на ликвидность, - говорит руководитель «Эксперта» Елена Андреева. - Это один из минусов инвестирования в новостройки квартальной застройки, где нужно уметь прогнозировать не только рост цены в зависимости от темпа роста стройки, но и от развития микрорайона и инвестиционных покупок, если их особенно стимулирует реклама застройщика.

Фото: САН "Эксперт"

Заработать на квартирах в новостройках, по словам эксперта, стало сложнее. Причина кроется в высоких налогах, все в том же избытке предложений в районах массовой застройки, который возникает после их заселения, а также в низкой доходности аренды жилья. Ранее РБК-Уфа писал, что более 70% квартир в городе сдаются за 20 тысяч рублей в месяц и ниже. По расчетам экспертов, чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квадратных метров, уфимцу требуется 14 лет.

Тем не менее, желающих приобрести квартиру в строящихся домах во втором полугодии, по прогнозам «Эксперта», будет достаточно. Покупки будут совершаться под влиянием разговоров об изменениях в законе об участии в долевом строительстве, возможном росте цен на новостройки. Однако значительная часть покупателей все равно предпочтет вторичный рынок, где нет риска по срокам сдачи, есть возможность заселиться в отремонтированную квартиру в обжитом районе. Активность вторичного рынка поддержит ипотека, ставки по которой уже перешли 9%-й порог.