Лента новостей
Все новости Башкортостан
Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 18:26, РБК и Thomson Reuters В офисе строителя частной трамвайной линии в Петербурге прошли обыски 18:20, Общество Мексиканский бизнесмен потребовал с Coca-Cola $345 млн за состав напитка 18:16, Бизнес Энергетический гигант «РусГидро» впервые выпустил облигации в юанях 18:13, Quote ₽7,3 млн было собрано на благотворительном баттле фонда «Друзья» 18:12, Стиль Зиявудин Магомедов оказался фигурантом уголовного дела во Франции 18:12, Политика Захарова пообещала вызвать посла Нигерии в МИД из-за журналистов RT 18:08, Политика СМИ анонсировали снятие «Анжи» с чемпионата России по футболу 18:04, Спорт 6 правил путешествия с друзьями 17:58, РБК и Билайн Почему биткоину потребуются месяцы для восстановления 17:57, Крипто Украинские пограничники назвали число задержанных за заход в Крым судов 17:52, Политика Эр-Рияд пообещал подать в суд на СМИ Катара и Турции из-за Хашкаджи 17:46, Политика Защита попросила выпустить Павла Мамаева под залог 17:29, Общество В Москве мужчина выжил после падения под поезд в метро 17:27, Общество Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 17:24, РБК и Toyo Мединский пообещал разобраться в ситуации вокруг киноцентра «Соловей» 17:20, Общество В Москве госпитализировали поэта Жданова после конфликта с коллегой 17:14, Общество Сбербанк стал основным владельцем одежной сети Concept Club 17:09, Бизнес Росгвардия предложила запретить продажу оружия лицам младше 21 года 16:54, Политика Министр экономики Крыма уйдет в отставку после ареста зама Аксенова 16:51, Политика Глава Челябинска ушел в отставку 16:48, Политика Вера в надежность денег: почему нужно уходить от депозитов к инвестициям 16:45, РБК и FW Raiffeisen В России впервые посчитают телезрителей в селах 16:42, Технологии и медиа Криптовалюта Nasdacoin подорожала на 350% за фоне падения рынка 16:41, Крипто Авиакомпании попросили власти предупреждать о росте цен на керосин 16:41, Бизнес NYT узнала о запрете Цукерберга пользоваться iPhone в офисе Facebook 16:27, Технологии и медиа Генпрокуратура рассказала о нарушениях при реставрации БДТ 16:08, Общество Lockheed Martin за $22,7 млрд поставит Пентагону 255 истребителей F-35 16:05, Бизнес
Вторичное жилье в Уфе перестало дешеветь
Башкортостан, 05 июл, 08:23
0
Вторичное жилье в Уфе перестало дешеветь
Удерживать высокий спрос на подержанные квартиры позволяет снижение ипотечных ставок
Фото: Олег Яровиков

Цены на вторичном рынке уфимской жилой недвижимости прекратили снижение, которое отмечалось в начале года, и по итогам первого полугодия показали рост на 0,5%. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», в настоящее время средняя цена квадратного метра готового жилья в городе составляет 59,3 тысячи рублей, без учета отдаленных районов, таких как Шакша, Инорс, Дема и Затон – 61,5 тыс. руб.

Фото: САН "Эксперт"

Из-за проблем с Бельским мостом, затрудненным выездом из Уфы, и даже погодой, которая не всегда радует, покупатели, по словам риелторов, стали обращать меньшее внимание на загородную недвижимостью. Их больше привлекает городское жилье в районах с наиболее комфортной средой.

Аналитики отмечают незначительное, но повышение объема предложений на вторичном рынке. Связано это с тем, что в последние годы жилой фонд Уфы активно пополняется новостройками.

- В некоторых недавно массово застраиваемых микрорайонах предлагается такое количество конкурирующих объектов, которое начинает влиять на ликвидность, - говорит руководитель «Эксперта» Елена Андреева. - Это один из минусов инвестирования в новостройки квартальной застройки, где нужно уметь прогнозировать не только рост цены в зависимости от темпа роста стройки, но и от развития микрорайона и инвестиционных покупок, если их особенно стимулирует реклама застройщика.

Фото: САН "Эксперт"

Заработать на квартирах в новостройках, по словам эксперта, стало сложнее. Причина кроется в высоких налогах, все в том же избытке предложений в районах массовой застройки, который возникает после их заселения, а также в низкой доходности аренды жилья. Ранее РБК-Уфа писал, что более 70% квартир в городе сдаются за 20 тысяч рублей в месяц и ниже. По расчетам экспертов, чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квадратных метров, уфимцу требуется 14 лет.

Тем не менее, желающих приобрести квартиру в строящихся домах во втором полугодии, по прогнозам «Эксперта», будет достаточно. Покупки будут совершаться под влиянием разговоров об изменениях в законе об участии в долевом строительстве, возможном росте цен на новостройки. Однако значительная часть покупателей все равно предпочтет вторичный рынок, где нет риска по срокам сдачи, есть возможность заселиться в отремонтированную квартиру в обжитом районе. Активность вторичного рынка поддержит ипотека, ставки по которой уже перешли 9%-й порог.