Реновация по-уфимски: для запуска проекта определена пилотная территория
Проект реновации устаревшего жилфонда начнется в 2019 году с уфимского микрорайона Черниковка — территории, где сосредоточено наибольшее количество малоэтажных домов. Именно малоэтажные дома станут объектом реновации в Башкирии на первом этапе, поскольку обновление так называемых «хрущевок», по расчетам, застройщикам неинтересно: это экономически крайне сложная задача. О планах по реновации РБК Уфа рассказал заместитель председателя Госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре Артем Ковшов.
«Мы рассматриваем старые жилые дома в Черниковке. Это один из пилотных проектов. Пока смотрим, что получается у застройщиков по бизнес-плану. Предварительно бизнес-план положительный. Мы «просчитывали» несколько кварталов. Я пока не могу назвать сумму, но проект для застройщика — с учетом срока реализации от пяти до семи лет — будет прибыльным», — сообщил Артем Ковшов.
Двухэтажных домов в Уфе около 500. О реновации пятиэтажек речь не идет, поскольку это «тяжелая финансовая модель», которая предполагает также «серьезные вливания со стороны государства».
В кварталах, которые рассматриваются для запуска проекта, есть вся необходимая социальная инфраструктура: детские сады, школы. Есть и «предварительное понимание по инженерным сетям», нагрузка на которые с появлением более плотной застройки возрастет.
«Застройщики проявляют интерес, — сообщил Ковшов. — Мы готовим правила игры. Будем публично проводить обсуждения, опросы застройщиков, опросы граждан и поймем, в какой интерпретации закон будет работать».
В настоящий момент старт реновации сдерживает отсутствие нормативно-правовой базы. В начале следующего года должен быть принят федеральный закон, который затем будет дополнен конкретными механизмами на региональном уровне.
«Застройщик должен получать в обременение земельный участок с непосредственным сносом и расселением домов и впоследствии передавать гражданам готовое комфортное жилье и получать площадку, на которой он строит уже коммерческое жилье», — пояснил Артем Ковшов.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
