Застройщику «РИСК» отказали в предоставлении земли в уфимской Шакше
Уфимской строительной компании «РИСК» снова отказали в предоставлении земельного участка под строительство жилого комплекса. Девелопер рассчитывал получить землю на улице Сельской в микрорайоне Шакша после многолетнего спора с администрацией города и Минземимуществом республики. Но последним решением 18-го арбитражного апелляционного суда в Челябинске компании отказали в этом.
Еще в 2008 году застройщик выиграл иск к мэрии — суд обязал власти предоставить фирме земельный участок площадью 4,6 тыс. кв. м в квартале на улице 50-летия Октября, в районе Дома печати. По решению Арбитража был выдан исполнительный лист. Но вплоть до сегодняшнего дня решение не исполнено. Администрация города, а затем Минземимущество республики утверждали, что в квартале, ограниченном улицами 50-летия Октября, Мингажева, Революционной, Пархоменко, строительство еще одного многоэтажного дома невозможно, так как границы спорного земельного участка пересекаются с другими участками.
Как сообщал РБК Уфа, в 2023 году РИСК попросила суд изменить способ исполнения решения от 2008 года — выделить ей другой земельный участок. Компания хотела получить землю на улице Блюхера, 3. Но тогда суд отказал в этом, объяснив, что замена одного участка на другой возможна, только если участки находятся в одном районе и примерно одинаковы по размерам.
В 2024 году РИСК предложила еще один вариант: поменять землю на «Доме печати» на участок на окраине города, в Шакше. В Минземимуществе сначала вроде согласились на такое предложение, и в декабре Арбитражный суд Башкирии удовлетворил ходатайство. Компании разрешилиполучить землю площадью 6,8 тыс. кв. м на улице Сельской.
Но в январе 2025 года министерство обратилось с апелляционной жалобой, указав, что РИСК снова претендует на участок в другом районе и большего размера. Суд согласился с этими доводами.
«ООО “РИСК” и суд первой инстанции посчитали, что указанные земельные участки являются равнозначными. Однако они ошибочно в качестве критерия равнозначности выбрали рыночную стоимость земельных участков, тогда как в рассматриваемом случае критериями равнозначности должны выступать технические характеристики участков (их местоположение и площадь). Фактически вместо исходного земельного участка площадью 4,6 тыс. кв. м, расположенного в Советском районе города, ООО “РИСК” претендует на земельный участок, который в полтора раза больше площади (6,8 тыс. кв. м) и расположен в совершенно ином районе городского округа город Уфа РБ», — говорится в определении суда.
Таким образом, планы компании арендовать землю на десять лет и возвести на ней жилой комплекс не осуществились.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «РИСК» («Региональная инвестиционно-строительная компания») было зарегистрировано в Уфе в 1998 году. Компания подконтрольна ее директору Владимиру Мохову и Алие Шакировой. Предприятие является застройщиком квартала «Самоцветы» в Зеленой Роще. В 2000–2010-х годах РИСК реализовала несколько проектов в Уфе — жилые дома на бульваре Ибрагимова, улицах Цюрупы, Краснодонской, Генерала Горбатова и другие. В 2023 году компания показала выручку в 417 тыс. и чистый убыток в 102 млн руб.
