Уфа вошла в число городов, где в феврале снизились цены на новостройки
В 20 городах России в феврале упали цены на новостройки. В Уфе стоимость «квадрата» жилья на первичном рынке за месяц снизилась на 0,2%, до 167,5 тыс. руб., а цена среднего лота снизилась на 0,5%, до 7,6 млн руб., следует из исследования портала «Мир квартир».
В 46 городах из 70, вошедших в исследование, цены на новостройки в феврале увеличились, в 20 — ценники упали, в четырех — не изменились.
Больше всего «квадрат» первичного жилья подорожал в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%) и Ульяновске (+2,1%). Наиболее заметное снижение зафиксировали в Орле (-2,8%), Махачкале (-2,7%) и Краснодаре (-1,9%). В среднем по стране цена за 1 кв. м в новостройках выросла на 0,3%, до 143,1 тыс. руб.
Средняя цена лота в феврале выросла в 39 городах, в 28 — снизилась, в трех — не изменилась. Наиболее заметно цены выросли в Курске (+4,7%), Томске (+3,7%) и Тольятти (+3,5%). Наибольшая отрицательная динамика отмечена в Махачкале (-5,9%), Сургуте (-4,2%) и Симферополе (-4,2%). В среднем по стране лот в новостройке подорожал на 0,2%, до 7,4 млн руб.
Новостройки показывают все меньший прирост цен и дешевеют во все большем числе городов, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«Так, в ноябре 2024 года месячный рост составил 1,2%, в декабре — 2,3%, в январе 2025-го — 0,8%, а сейчас, в феврале, — всего 0,3%. Налицо снижение динамики. И если в ноябре прошлого года строящееся жилье подешевело в девяти городах, в декабре — в десяти, то в январе этого года — уже в 13, а в феврале — и вовсе в 20 городах», — говорит он.
Сейчас спрос на покупку квартир низкий, часть покупателей ушла с «первички» на «вторичку», а большинство «затаились» и держат сбережения на вкладах, говорят авторы исследования.
Как писал РБК Уфа, средняя стоимость квадратного метра в уфимской новостройке на начало 2025 года составила 167,9 тыс. руб. Это на 41,1%, или 49 тыс. руб., больше, чем один «квадрат» вторичного жилья, который стоит 119 тыс. руб. По разрыву цен на первичном и вторичном рынках столица Башкирии оказалась на четвертом месте среди крупных городов.
