Башкортостан , 01 июл, 06:20

Суд запретил продавать принадлежащие «Стройвертикали» участки под Уфой

Против реализации земель в Булгаково выступило государственное АО «Региональный фонд»

ЖК «Новобулгаково» (Фото: РБК Уфа)

Арбитражный суд Башкирии наложил временный запрет на продажу с торгов 20 земельных участков в селе Булгаково Уфимского района. Земля принадлежит обанкротившемуся застройщику жилого комплекса «Новобулгаково» — компании «Стройвертикаль». Аукционы по реализации имущества объявил конкурсный управляющий компании Азат Идрисов. Против продажи имущества выступила государственная компания «Региональный фонд».

Как следует из материалов дела, в середине июня «Региональный фонд» обратился с заявлением в Арбитражный суд, требуя признать незаконными действия Идрисова по проведению торгов имуществом «Стройвертикали». По мнению фонда, конкурсный управляющий собирался реализовать активы без их инвентаризации, согласования с комитетом кредиторов и утверждения положения о продаже участков. Кроме того, «Региональный фонд» требует отстранить Идрисова от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Стройвертикаль».

Спорные участки расположены в двух кварталах села Булгаково. Их общая площадь — 2,2 гектара. По данным на портале «Федресурс», в конце мая конкурсный управляющий объявил о проведении торгов по продаже трех участков с начальной минимальной ценой около 2 млн руб. за каждый.

rbc.group

Арбитражный суд по заявлению «Регионального фонда» наложил обеспечительные меры, запретив управляющему проводить аукционы.

rbc.group

«В рассматриваемом случае суд полагает, что обеспечительные меры соответствуют непосредственно заявленным требованиям в рамках поданной жалобы кредитора на действия (бездействие) конкурсного управляющего, и связаны с предметом требований жалобы, направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами и пресечение дальнейших действий, направленных на отчуждение активов должника», — говорится в постановлении Арбитража.

Рассмотрение заявления «Регионального фонда» об отстранении конкурсного управляющего назначено на 9 июля.

Порядок продажи имущества должника установлен законом о банкротстве и состоит из нескольких этапов: инвентаризация, оценка (при необходимости), утверждение положения о порядке продажи имущества собранием кредиторов, публикация о торгах и проведение торгов. В данном случае конкурсному управляющему вменяют именно невыполнение этих обязательных этапов, сообщила РБК Уфа председатель света Союза арбитражных управляющих НЦРБ Валерия Герасименко.

«В рассматриваемом деле нарушение порядка проведения торгов в отношении земельных участков является серьезным нарушением. Во-первых, речь идет о десятках земельных участков. Во-вторых, основной задачей управляющего является продажа имущества на лучших условиях с соблюдением закона. Таким образом, действия конкурсного управляющего ООО “Стройвертикаль” могут быть признаны незаконными. Однако, такое нарушение необязательно приведет к отстранению арбитражного управляющего от процедуры. При рассмотрении таких вопросов суд будет учитывать обстоятельства наличия или отсутствия удовлетворенных жалоб на действия (бездействия) управляющего, добросовестность его действий по процедуре в целом, а также последствия, к которым привели незаконные действия управляющего», — говорит Герасименко.

Из материалов банкротного дела следует, что до сих действия конкурсного управляющего не признавались незаконными. Это может сыграть свою роль в решении суда относительно Азата Идрисова, добавила юрист.

Как сообщал РБК Уфа, ООО «Стройвертикаль» признали банкротом в ноябре 2019 года. По оценкам, на момент начала процедуры несостоятельности объем долгов компании составлял 2 млрд руб. В реестр требований кредиторов были включены претензии на 811,1 млн руб.

Обманутыми дольщиками оказались 500 клиентов компании. Но за время банкротства предприятия 17 домов комплекса были достроены, права дольщиков восстановлены. Всего в долевом строительстве квартала участвовали 850 человек. Сейчас население ЖК «Новобулгаково» составляет 4 тыс. жителей.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, основными бенефициарами компании «Стройвертикаль» выступают Василий Мартынов (53,5% доли в уставном капитале), Борис Палкин (45%) и Евгений Пашин (1,5%). В 2015 году в капитал компании вошло ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат», находившееся под контролем предпринимателя Марселя Юсупова. Сейчас эта компания тоже проходит процедуру банкротства.