Цены на строящееся жилье в Башкирии за год выросли на 17,5%
В Башкирии в ноябре 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья составила 73,8 тысячи рублей. Это на 17,5% больше, чем в ноябре 2020 года, сообщает портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). Год назад стоимость одного квадратного метра в строящемся доме составляла в среднем 62,8 тысячи рублей.
Отметку в 70 тысяч рублей цена квадратного метра жилья в республике впервые преодолела в сентябре 2021 года. Тогда была зарегистрирована средняя стоимость в 70,3 тысячи рублей. По сравнению с 1 августа 2021 года средневзвешенная цена выросла уже на 5%.
При этом продолжает расти и спрос на новую недвижимость, следует из данных ЕРЗ.
«По данным Банка России, за 9 месяцев 2021 года количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям РБ, составило 49 296, что на 20,5% больше уровня 2020 года (40 926 ИЖК), и на 50,7% больше уровня, достигнутого в 2019 году (32 703 ИЖК)», — говорится в аналитическом докладе портала.
Всего за девять месяцев текущего года жители республики получили ипотечные кредиты на 112,1 млрд рублей. Это на 35,7% больше аналогичного периода 2020 года и на 86,4% больше уровня 2019 года.
По состоянию на ноябрь 2021 года в республике строится 3,4 млн кв. м жилья. Это на 11,8% меньше, чем в ноябре прошлого года. Среднемесячный ввод жилья при этом вырос и составил 92,3 тысячи кв. м в месяц, что на 13,1% больше, чем в 2020 году. Доля ввода жилья застройщиками за 12 последних месяцев составила 39,7% к предыдущему году. Крупнейшими застройщиками в республике являются группы компаний «ФСК Архстройинвестиции», «Первый Трест», «Третий трест», «СУ-10» и «Садовое кольцо».
Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа сообщил, что главной причиной роста цен на рынке недвижимости остается программа льготной ипотеки. Эксперт предположил, что рост стоимости жилья в Башкирии в ближайшее время сохранится.
«Основная причина роста цен на недвижимость известна — это улучшение условий ипотеки. За последний год условия жилищных кредитов значительно улучшились по сравнению с предыдущими годами. Цель этой программы известна — повлиять на развитие жилищного строительства. И это действительно привело к повышению доступности ипотеки. Но, с другой стороны, из-за отсутствия регулирования тарифов, например, в производстве металла, это привело и к росту цен. Таким образом весь профит “съели” производители, поставщики и застройщики. Можно предположить, что в следующем квартале цены будут только расти — сохраняется определенная инерция. Ну а снизить цены сможет только падение спроса. Когда это будет и будет ли вообще, неизвестно», — сказал Ярослав Андрющенко.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии в октябре 2021 года было оформлено более 5,3 тысячи ипотечных кредитов. Это на 2% меньше, чем месяцем ранее. В сентябре в республике банки выдали 5,4 тысячи ипотечных займов. По сравнению с октябрем 2020 года сокращение числа ипотек в Башкирии составило 23%. Эксперт рынка недвижимости Елена Андреева прогнозирует, что активность покупателей может вырасти в декабре, а затем традиционно спадет в начале следующего года.
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
