С застройщика ЖК «535 Квартал» в Уфе отказались взыскать ₽600 млн
Суд апелляционной инстанции отказался взыскать с компании «Специализированный застройщик “Ильинский дом”» 598 млн руб. по иску уфимского Роскомснаббанка. Эта компания выступает застройщиком жилого комплекса «535 Квартал» на улице Новомостовой. Банк требовал взыскать средства, которые десять лет назад якобы были инвестированы в проект. 18-й арбитражный апелляционный суд подтвердил решение Арбитражного суда Башкирии, который отказался удовлетворить иск.
В апелляционной жалобе представитель Агентства по страхованию вкладов — конкурсного управляющего ПАО «Роскомснаббанк» — приводил доводы о том, что суд первой инстанции неверно решил, будто банк не понес убытков. Но эта позиция не убедила апелляцию.
Как следует из материалов дела, Роскомснаббанк в 2017 году (тогда он назывался Башкомснаббанк) получил права требования вексельного долга к компании «Ильинский дом». К ней, в свою очередь, перешли права застройщика от АО «Элемент» — бывшего «Инвестиционного фонда жилищного строительства».
Долг возник, когда местный предприниматель Андрей Асанбаев заключил договор инвестирования в строительство 21-этажного дома в квартале, ограниченном улицами Коммунистической, Новомостовой, Мингажева и проспектом Салавата Юлаева. В качестве инвестиций предприниматель передал компании векселя на сумму 202,4 млн руб.
Асанбаев передал свои права требования Роскомснаббанку «в целях финансирования и поддержания деятельности, а также увеличения чистых активов банка». При этом объем вексельной задолженности при передаче увеличился более чем в два раза, до 598 млн руб.
Суды пришли к выводу, что на самом деле векселя Асанбаева не представляют никакой ценности, вложения средств в строительство не осуществлялось, и банк по сути получил «воздух» вместо реальной задолженности застройщика.
Когда Роскомснаббанк вступил в процедуру банкротства, Агентство по страхованию вкладов (АСВ) как конкурсный управляющий было обязано принять меры по взысканию долгов перед банком. АСВ в мае 2022 года подало иск к ООО «Ильинский дом», требуя выплатить 598 млн руб.
В настоящее время в Арбитражном суде Башкирии рассматривается еще один похожий иск. Роскомснаббанк 618 млн руб. со специализированного застройщика «Воскресенский дом», который возводит еще один ЖК в том же квартале. По данным на сайте ЕИСЖС, завершение строительства обоих объектов запланировано на 2027 год.
ООО СЗ «Ильинский дом» было зарегистрировано в 2017 году в Уфе. Учредителем компании выступает Рим Сайфуллин. ООО СЗ «Воскресенский дом» было создано тогда же. Владельцем компании значится Амир Ишмухаметов. Обе организации за все время демонстрируют минимальные финансовые показатели.
Как сообщал РБК Уфа, лицензия ПАО «Роскомснаббанк» была отозвана в 2019 году из-за значительного объема проблемных кредитов, занижения величины кредитного риска и кредитования строительных компаний, связанных с бенефициарами банка. Центробанк назначил АСВ в качестве временной администрации кредитного учреждения. Владельцем банка был предприниматель Флюр Галлямов. В начале марта суд признал его банкротом.
цифрового обслуживания
