Башкирия добилась признания права собственности на канализацию в Затоне
Министерство земельных и имущественных отношений Башкирии выиграло иск к АО «Башкирские инженерные сети» (БИС). 18-й арбитражный апелляционный суд постановил признать право собственности республики на канализационный коллектор в Уфе, расположенный в микрорайоне Затон.
«Исковые требования министерства земельных и имущественных отношений РБ удовлетворить частично. Признать право собственности РБ на объект незавершенного строительства — канализационный коллектор от КНС “Затон” до КНС “Затон-Восточный” в Ленинском районе Уфы, расположенный по адресу: Уфа, вдоль улицы Ахметова», — говорится в решении апелляции.
Мотивировочная часть решения еще не опубликована. Ранее в апреле 2024 года Арбитражный суд Башкирии отказался удовлетворить иск Минземимущества, признав тем самым право БИС на спорную трубу.
Как сообщал РБК Уфа, спор из-за коллектора от канализационно-насосной станции «Затон» до новой станции «Затон-Восточный» возник еще в 2021 году. Тогда АО «Башкирские инженерные сети» подало иск к «Уфаводоканалу», требуя взыскать 2,66 млрд руб. «за самовольный транзит сточных вод». В госпредприятии не признали претензии БИС и заявили, что коллектор вообще находится в собственности республики.
В 2022 году Минземимущество РБ подало иск к БИС, требуя «признать отсутствующим» право собственности компании на коллектор и закрепить это право за республикой. К иску присоединились «Уфаводоканал» и основной акционер БИС — ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Они также потребовали исключения записи о регистрации права собственности БИС из ЕГРН и признать право хозяйственного ведения городского водоканала на объект.
В ходе разбирательства суд наложил на спорный коллектор обеспечительную меру: управлению Росимущества запретили проводить торги по продаже арестованного объекта. Незадолго до этого судебный пристав арестовал его из-за долгов БИС.
В 2021 году в Затоне начали строительство КНС «Затон-Восточный» и коллектора от нее до площадки городских очистных сооружений, а также модернизацию КНС «Затон». На эти проекты было выделено 5,28 млрд руб. Впоследствии стало известно, что объекты подорожают. Строительство коммунальных сетей ведется в том числе за счет инфраструктурных кредитов из федерального бюджета. Обновление систем необходимо для строительства 9 млн кв. м нового жилья в уфимском Забелье.
Суды могут отменить право собственности компании на объект недвижимости в исключительных случаях, сообщил РБК Уфа эксперт экспертной группы Veta Александр Терентьев.
«Во-первых, если будет доказано, что право собственности ответчика возникло незаконно, например, при отсутствии законных оснований для регистрации права или наличии порока в самой процедуре регистрации. Во-вторых, когда истец докажет, что именно он является законным владельцем спорного имущества, а ответчик — нет. То есть недостаточно просто оспорить право ответчика — необходимо подтвердить свое право, причем возникшее ранее и законно. В-третьих, в некоторых случаях суд может признать приоритет фактического владения и пользования имуществом над формальным правом собственности, но это скорее исключение и требует веских оснований», — говорит Терентьев.
То обстоятельство, что спорный объект является важной инфраструктурной системой города, безусловно, повлияло на выводы апелляционного суда при разрешении данного спора, отмечает юрист. Передача в частную собственность объекта, предназначенного для обеспечения системы водоотведения города и построенного за счет бюджетных средств по инвестиционному договору, представляется весьма спорной. Суд, скорее всего, исходил из необходимости обеспечить публичный интерес в управлении социально значимой инфраструктурой, добавил эксперт. При этом он подчеркнул, что признание права собственности за публично-правовым образованием при наличии регистрации за частным лицом — это экстраординарная мера, которая применяется только в крайних случаях и всегда должна быть серьезно обоснована.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, АО «Башкирские инженерные сети» было зарегистрировано в 2012 году. По состоянию на 2015 год акции компании были разделены между двумя государственными структурами — некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». В последние годы структура собственников компании не раскрывается. Генеральным директором предприятия значится Искандар Кудашев. В 2022 году налоговая служба инициировала дело о банкротстве БИС. В настоящее время иск находится на рассмотрении. Последние пять лет предприятие демонстрирует нулевые финансовые результаты.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
