Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Башкортостан ,  
0 

Мэрию Уфы обязали расторгнуть договор застройки берега озера Кашкадан

Девелоперу запретили возводить многоэтажку в рекреационной зоне в Сипайлово
Фото: пресс-служба главы РБ
Фото: пресс-служба главы РБ

Администрацию Уфы и министерство земельных и имущественных отношений Башкирии обязали расторгнуть договоры аренды земельного участка и комплексного развития территории (КРТ) на берегу озера Кашкадан. Ранее власти города предоставили компании «Телекоминвест» (и ее преемнику — ООО «Кашкадан») участки под застройку вдоль улицы Маршала Жукова, вплотную примыкающие к городскому водоему. Прокуратура опротестовала планы застройщика и выиграла дело в суде, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.

«Арбитражный суд республики удовлетворил требования прокуратуры о признании недействительным договора комплексного развития застроенной территории на берегу озера Кашкадан. Основанием для обращения в суд послужили результаты прокурорской проверки», — говорится в сообщении.

В феврале 2015 года администрация Уфы и ООО «Телекоминвест» заключили договор аренды земельного участка на берегу Кашкадана. Компания изначально собиралась построить там торгово-развлекательный комплекс. В 2020 году стороны подписали договор комплексного развития территории, и вместо торгового комплекса инвестору разрешили строить многоэтажный дом с паркингом. При этом застройщик осваивал менее 5% отведенного участка, что запрещено земельным законодательством, сообщили в прокуратуре. В связи с этим ведомство обратилось в суд.

В решении Арбитражного суда Башкирии от 28 ноября говорится, что исковые требования прокуратуры удовлетворены частично. Постановлением признаны недействительными договор КРТ от 2020 года, дополнительные соглашения и договор аренды земельного участка. Компанию «Кашкадан» обязали вернуть Минземимуществу земельный участок площадью 2,9 тыс. кв. м. При этом прокуратура требовала вернуть также второй участок площадью 573 кв. м. В этой части в удовлетворении отказано.

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева сообщила РБК Уфа, что в опубликованных материалах дел усматриваются признаки существенных нарушений норм законодательства при заключении договоров между администрацией и компаниями «Телекоминвест» и «Кашкадан».

«Так, судя по всему, договор комплексного развития застроенной территории является притворной сделкой. Суть договора комплексного развития заключается в намерении сторон произвести комплексную планировку всей территории. Однако фактически стороны намеревались реализовать конкретный проект по застройке жилым домом части берега озера. Тем самым, оспоренный договор, вероятно, совершен с целью прикрыть другую сделку — классический договор подряда или договор иной конструкции, но в любом случае направленный на строительство жилых домов. Отдельным поводом для признания договора недействительным является нарушение обязательных нормативных правовых актов, в том числе условие о застройке земельного участка такими объектами, которые не соответствуют его разрешенному использованию», — сказала Токарева.

По словам эксперта, относительно договора аренды есть все основания полагать, что он заключен после истечения срока действия первичного договора аренды в обход установленной законом процедуры, а именно без торгов, которые должны были бы обеспечить конкурентную среду.

Как сообщал РБК Уфа, в судах рассматривается несколько исков прокуратуры к администрации и ООО «Телекоминвест», связанных с освоением участка у озера в Сипайлово. В октябре кассационная инстанция Арбитражного суда Уральского округа признала незаконными планы на строительство многоэтажки в рекреационной зоне водоема. При рассмотрении дела выяснилось, что застройка берега озера оказалась формально возможной из-за решения Горсовета Уфы от 2017 года. Тогда депутаты изменили Правила землепользования и застройки Уфы. Согласно новой редакции документа, обширный участок рядом с Кашкаданом перешел из земель рекреационного назначения в категорию земель под жилую застройку. Позже это решение Горсовета признали незаконным, но заключенный на его основе договор КРТ расторгать не стали.

РБК Уфа обратился за комментариями к участникам дела.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, компании «Кашкадан» и «Специализированный застройщик “Кашкадан”» подконтрольны Фариде Рахимовой. Предприятия были созданы в 2020 и 2021 годах, уже после заключения договоров на застройку берега озера.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 8 декабря
EUR ЦБ: 99,81 (-0,32)
Инвестиции, 16:50
Курс доллара на 8 декабря
USD ЦБ: 92,57 (-0,22)
Инвестиции, 16:50
Все новости Башкортостан
Инструменты для быстрой работы с маркетплейсами. Карточки РБК и Точка, 20:32
Лондон заявил о массовой атаке «российских хакеров» на политиков Политика, 20:31
Роман Ротенберг выиграл сотый матч во главе СКА Спорт, 20:28
Японская иена подорожала к доллару до максимума с августа текущего года Инвестиции, 20:28
Кадыров сообщил о взрыве «Ахматом» вышки связи в Белгородской области Политика, 20:26
«Полностью разочарованы». Итоги встречи инвесторов с главой СПБ Биржи Инвестиции, 20:23
Где находится самое высокое и пустое здание в мире РБК и ЛСР, 20:18
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В США построят площадку для уличного хоккея имени Овечкина Спорт, 20:16
Ереван и Баку договорились об обмене пленными и «взаимном доверии» Политика, 20:13
Какие квартиры покупают для большой семьи РБК и ПИК, 20:09
Россия потребовала от Канады выдать выступившего в парламенте ветерана СС Политика, 20:07
Как Россия может стать лидером в природно-климатических решениях Тренды, 20:01
Зачем компания Softline разделила бизнес РБК и Softline, 19:55
В полиции сообщили о проверках в брянской школе, где произошла стрельба Общество, 19:52