Мэрия Уфы не продлит договор о застройке квартала у монумента Дружбы
Акционерная компания «Востокнефтезаводмонтаж» (АК ВНЗМ) проиграла иск к администрации Уфы о продлении договора развития застроенной территории, ограниченной проспектом Салавата Юлаева, улицами Коммунистической, Посадской, Октябрьской революции и территорией сквера у монумента Дружбы. Арбитражный суд Башкирии полностью отказал в удовлетворении требований компании о заключении дополнительного соглашения к договору от 2013 года.
АК ВНЗМ подал в суд на администрацию в декабре 2023 года. Девелопер требовал продлить действие договора развития квартала, который был заключен десять лет назад и уже продлевался в 2018 году. Компания заявила, что все это время она не могла приступить к застройке квартала из-за того, что городские власти не построили ливневую канализацию на улице Бехтерева.
В мэрии, однако, заявили, что отсутствие ливневой канализации — лишь повод потянуть время. Застройщик обратился с этим вопросом в администрацию только в 2017 году, что «свидетельствует об отсутствии действительных намерений истца на исполнение условий договора».
В то же время АК ВНЗМ указала, что провела кое-какие работы: вдоль проспекта Салавата Юлаева установили ограждение, сделана локальная отсыпка, началась расчистка территории от деревьев и кустарников для проведения геологических работ. Кроме того, девелопер в 2021 году обратился в московское архитектурное бюро «Остоженка», чтобы актуализировать концепцию будущего квартала, и начал прорабатывать «маркетинговую стратегию вывода нового жилого комплекса на рынок города Уфы».
Арбитражный суд республики согласился с доводами мэрии о том, что АК ВНЗМ, скорее всего, не имел намерений воплощать эти грандиозные планы. Иначе компания проявила бы большую настойчивость, а отсутствие одной ливневой канализации ее бы не остановило.
«Указанные мероприятия, по мнению суда, представляют собой минимальный комплекс работ, который выполнен истцом за пятилетний срок, что не свидетельствует о разумном подходе к исполнению договора, свидетельствуют лишь о его формальном исполнении. Доказательств невозможности осуществления строительных работ лишь по причине недостроенного ливневого коллектора истцом не представлено, равно как и доказательств совершения истцом юридически значимых действий, направленных на действительную реализацию договора о развитии застроенной территории», — говорится в решении Арбитража.
Более того, в отношении АК ВНЗМ возбуждено дело о банкротстве, и у компании, скорее всего, просто нет средств для реализации проекта застройки квартала, указано в постановлении. Таким образом, администрация может не продлевать договор, срок которого уже истек в ноябре 2024 года.
Как сообщал РБК Уфа, в декабре прошлого года мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания территории возле монумента Дружбы. Согласно документам, здесь планируется снести несколько пятиэтажных домов и общежитие медицинского университета по улице Октябрьской революции. На их месте могут построить новые жилые комплексы максимальной высотой до 39–48 этажей.
В 2023 году права АК ВНЗМ на застройку этой территории выставлялись на торги по начальной стоимости 383,3 млн руб. Торги были признаны несостоявшимися.
АО «АК ВНЗМ» — один из крупных строительных подрядчиков нефтяных и газовых компаний России. Компания принадлежит предпринимателям Фанилю Хуснутдинову и Халиту Бикмухаметову, который является также генеральным директором. Принадлежащие им фирмы «Трест», «Управление-5», «Управление-15» и «М-Сервис» являются основными акционерами общества. Чистый убыток АК ВНЗМ в 2023 году составил 412 млн, выручка — 90,9 млн руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
