Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
919 

Башкирия предложила закон о «потребительском экстремизме» в строительстве

Неустойку с застройщиков за квартиры ненадлежащего качества хотят снизить в 300 раз
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии разработали проект закона для борьбы с «потребительским экстремизмом» в сфере жилищного строительства. Документом предлагается ограничить размер взысканий с застройщиков, которые сдают некачественные дома, и сделать обязательным досудебное урегулирование споров между продавцами и покупателями нового жилья. Госсобрание — Курултай Башкирии внесло законопроект в Совет законодателей РФ. РБК Уфа ознакомился с текстом документа.

Поправки предлагается внести в три федеральных закона — «О защите прав потребителей», «Об участии в долевом строительстве» и Гражданский кодекс РФ. Во-первых, авторы законопроекта хотят отменить обязанность застройщиков выплачивать неустойку в виде 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки выполнения требования об устранении недостатков. Такое положение есть в законе о защите прав потребителей. В Госсобрании РБ считают, что эта мера «приводит к несоблюдению принципа соразмерности ответственности застройщика» и по своей природе является «сложным процентом».

Во-вторых, законопроектом предлагается ограничить сумму штрафа и неустойки стоимостью устранения недостатков.

В-третьих, законодатели хотят уменьшить размер неустойки за каждый день просрочки выполнения обязательств застройщика с 1% от ставки рефинансирования ЦБ РФ до 1/300 ставки.

И наконец, в документе указано, что потребитель сначала должен потребовать безвозмездного устранения выявленных строительных недостатков, и лишь получив отказ от застройщика, может обращаться в суд с требованием выплаты компенсации.

Авторы законопроекта говорят, что он необходим для борьбы с «набирающим обороты потребительским экстремизмом» на рынке жилищного строительства. По мнению башкирских депутатов, покупатели квартир стали слишком часто обращаться в суды с исками о защите своих прав, что может подорвать финансовое состояние девелоперов.

«Перспективы взыскания с застройщиков значительных сумм денежных средств создали почву для злоупотребления гражданскими правами приобретателями объектов недвижимости. При этом основными субъектами обогащения являются не столько потребители — приобретатели объектов недвижимости, сколько юристы и юридические компании, эксперты и экспертные организации, общества по защите прав потребителей и прочие, услуги которых составляют порядка 60% взысканных с застройщиков сумм», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Тему «потребительского экстремизма» ранее поднимал и председатель Ассоциации застройщиков Башкирии Марат Латыпов. На итоговом заседании организации в феврале 2024 года он назвал решение этой проблемы одним из приоритетов для строительной отрасли республики.

Юрист, специалист по защите прав потребителей Яна Бондаренко считает, что смысла в этих поправках нет. В рамках действующих норм суды и без того часто снижают требования покупателей по просьбе застройщиков. В целом проблема «потребительского экстремизма» преувеличена, сказала эксперт в разговоре с РБК Уфа.

«Если участились обращения в суд за взысканием неустойки в связи с некачественным жильем, значит, есть проблема некачественного жилья. А это вопрос к застройщикам. Во-вторых, практика по Московскому региону показывает, что суды снижают неустойку. Потребитель может требовать хоть 10 млн руб., но суды по просьбе застройщика уменьшают эти требования в два-три раза. Это зависит от заявленного периода неустойки — год, месяц или три дня, а также от суммы взыскания. Поэтому какой-либо проблемы я не вижу. Застройщикам же можно посоветовать: сдавайте жилье вовремя, стройте его качественно — тогда не будет проблем с вашими покупателями», — сказала Бондаренко.

Как сообщал РБК Уфа, Госсобрание республики в 2019 году уже пыталось провести через Совет законодателей похожий законопроект. Тогда инициатива региональных депутатов не нашла поддержки.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Подробнее


 

Лента новостей
Все новости Башкортостан
Дроны атаковали нефтебазу на КубаниПолитика, 05:20
Определились пары 1/4 финала Лиги ЕвропыСпорт, 04:50
Около ста депутатов оспорили конституционность повышения штрафов ПДДОбщество, 04:46
Самолет спецпосланника Трампа Уиткоффа вылетел из МосквыПолитика, 04:32
США отказались подписать ресурсную сделку с Киевом в ДжиддеПолитика, 04:29
В аэропорту Дэнвера загорелся пассажирский лайнер American AirlinesОбщество, 04:17
Путин поблагодарил освободивших Суджу бойцовПолитика, 04:15
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Аэропорт Сочи ограничил прием и отправку рейсовПолитика, 03:25
Вэнс оценил мнение Трампа о размещении ядерного оружия в Восточной ЕвропеПолитика, 03:21
Reuters узнал о планах США возобновить поставки Украине снарядов GLSDBПолитика, 03:13
Сумские власти объявили обязательную эвакуацию восьми населенных пунктовПолитика, 03:01
Движение по Крымскому мосту временно перекрылиПолитика, 02:54
Над Саратовской областью сбили беспилотникиПолитика, 02:23
NBC назвал причину неучастия Келлога в переговорах по Украине с РоссиейПолитика, 02:04