Минстрой разработал проект жилой застройки «Южных ворот» Уфы
Министерство строительства и архитектуры Башкирии разработало проект комплексной жилой застройки территории «Южные ворота» в Уфе. Проект приказа ведомства опубликован для проведения антикоррупционной экспертизы. РБК Уфа ознакомился с документом.
В зону застройки попадут три жилых района — Кузнецовский затон, Цветы Башкирии и Кооперативная поляна. Площадь в границах территории, в отношении которой разработали проект планировки, составляет 2,6 тыс. гектаров. Существующий жилой фонд составляет 899,2 тыс. кв. м. При этом тип и качество жилья во всех трех районах — разные. Так, в Кузнецовском затоне активно строятся многоквартирные жилые комплексы рядом с кварталами частной застройки. На Кооперативной поляне все застроено в основном частными домами, в том числе старыми. В микрорайоне Цветы Башкирии — малоэтажная и среднеэтажная застройка.
Кроме того, в районах развиты коммерческий и общественно-деловой секторы: есть крупные торговые центры: «Мега», «Лента», «Дачник», автосалоны, школа и детсад.
«Развитие селитебной территории (часть города, предназначенная для размещения жилой, общественной застройки и инженерной инфраструктуры без санитарно-защитных зон. — РБК Уфа) в границах проекта планировки рассматривается как дальнейшее формирование площадок комплексного освоения территории, при котором обязательным условием при размещении и строительстве жилой застройки является поэтапное развитие по единой программе инженерно-транспортной и социальной инфраструктур силами инвесторов», — говорится в проекте.
Так, в Кузнецовском затоне планируется обустроить рекреационную зону с системой терренкуров в городских лесах. Проектом предусмотрено «завершение объемно-пространственной композиции жилых зон», которые будут состоять в основном из многоквартирных домов.
Часть Кооперативной поляны будет перестроена, в основном вдоль береговой линии реки Уфы. Здесь планируется провести инженерную подготовку и отдать участки под среднеэтажную застройку. В Цветах Башкирии дальнейшая застройка тоже будет в основном среднеэтажной, за исключением улицы Ангама Атнабаева, где предлагается разрешить строительство высоток.
В общей сложности в трех районах может появиться до 1,9 млн кв. м нового жилья. С учетом существующих домов общий жилой фонд может достигнуть 2,8 млн кв. м.
Как сообщал РБК Уфа, инфраструктурный проект «Южные ворота» предусматривает строительство нового выезда из Уфы в южном направлении с мостовым переходом через реку Белую в районе Кузнецовского затона и новой дорогой, соединяющей город с трассой Уфа — Оренбург. Проект реализуется за счет привлеченного инфраструктурного кредита — республике одобрено предоставление 14,8 млрд руб. на 15 лет под 3% годовых. Новый мост, по предварительным подсчетам, позволит разгрузить Южный въезд в город, трафик по нему превысит 40 тыс. автомобилей в сутки. В настоящее время идет реконструкция улицы Пугачева со строительством развязки на пересечении с улицей Генерала Рыленко. В июне 2024 года мэр Уфы Ратмир Мавлиев оценивал готовность объектов на 65%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
