Вторичное жилье в Башкирии за год подорожало на 16%
Росстат зафиксировал рост цен на вторичное жилье в Башкирии в 2022 году на 15,9%. Стоимость «квадрата» на конец четвертого квартала составила 86,5 тыс. рублей в среднем по республике и 98 тыс. рублей — в Уфе. Цена квадратного метра жилья в квартирах низкого качества выросла на 5,6% до 66,9 тыс. рублей, жилье эконом-класса подорожало на 14,5% до 84,9 тыс. рублей за «квадрат», квартиры улучшенного качества выросли в цене на 19,1% до 90,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Элитные квартиры подорожали на 6,5% — цена квадратного метра достигла 157,7 тыс. рублей, следует из предоставленных РБК Уфа данных Росстата.
В среднем по стране вторичное жилье в 2022 году подорожало на 11,8% до 94,4 тыс. рублей, в Приволжском федеральном округе — на 18% до 87,7 тыс. рублей.
Наиболее заметно выросли цены по стране в Кузбассе — на 43,8%, в Челябинской области — на 38,6% и Саратовской области — на 32%. В трех регионах страны «вторичка» подешевела — в Тюменской области на 5,1%, в Санкт-Петербурге — на 4,3%, в Адыгее — на 3,9%. Башкирия по динамике цен на 31-м месте по РФ и на девятом в ПФО.
В Приволжском федеральном округе максимальный рост цен зафиксировали в Саратовской области — на 32%, Чувашии — на 30,3% и Мордовии — на 25,1%. Наименее заметно цены выросли в Самарской области — на 10,1%, Оренбургской области — на 10,7% и в Пермском крае — на 11,4%.
Самые высокие цены в ПФО зафиксированы в Татарстане — 132,2 тыс. рублей, в Нижегородской области — 102,5 тыс. рублей и в Башкирии — 86,5 тыс. Самое доступное жилье в округе в Оренбургской области — 44 тыс. рублей за 1 кв. м., в Марий Эл — 59,8 тыс. рублей и в Пензенской области — 61,3 тыс. рублей.
Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году средняя цена за «квадрат» на первичном рынке недвижимости Башкирии выросла на 34,3% и составила 113,8 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра жилья в типовых квартирах в регионе выросла на 36,2% до 106,5 тыс. рублей, в жилье улучшенного качества — на 34,1% до 123,2 тыс., элитное жилье прибавило в цене 16,5% — до 156,4 тыс. рублей. Башкирия оказалась в числе десяти регионов, где цены на такую недвижимость росли наибольшими темпами, заняв седьмое место по динамике.
В среднем по стране первичное жилье за год подорожало на 21% до 122,2 тыс. рублей, в Приволжском федеральном округе рост цен составил 27,6% — до 99,9 тыс. рублей.
Руководитель отдела продаж оператора недвижимости «Перспектива24» при поддержке «Самолет Плюс» Герман Саетов отметил, что в 2022 году спрос на вторичное жилье был меньше, чем на первичное, поэтому и рост цен был не таким высоким как на новостройки.
«Люди после изменения ситуации в стране побежали вкладываться в недвижимость, проще всего было вложиться в недвижимость с эскроу-счетами и под хорошую льготную ипотеку. Такие инвесторы вкладывались в первичную недвижимость, повышенный спрос и вызвал рост цен. На вторичную недвижимость спрос был не таким высоким, плюс ставки по ипотеке были достаточно высокими, поэтому "вторичку" покупали в основном только после продажи своего жилья и за наличный расчет», — отметил эксперт.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
