Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

«Квадрат» вторичного жилья в Уфе в октябре подорожал на 4%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В октябре в Уфе зафиксировали рост цен на 1 кв. м вторичного жилья на 4,1%, средний ценник достиг 110,1 тыс. руб., следует из исследования портала «Мир квартир». Столица Башкирии оказалась на 22-м месте из 70 по средней цене «квадрата» в этом сегменте жилой недвижимости. Средняя цена квартир во «вторичке» выросла за месяц на 2,5%, до 5,75 млн руб.

Рост цен за «квадрат» жилья зафиксировали в 69 из 70 городов, кроме Кирова, где ценник сократился на 0,1%. Больше всего 1 кв. м вторичного жилья подорожал в Махачкале (+14,9%), Магнитогорске (+14,7%) и Чебоксарах (+11,8%). Минимальный рост цен зарегистрировали во Владивостоке (+0,1%), Якутии (+1%) и Ульяновске (+1%).

В среднем по стране за октябрь «квадрат» жилья на вторичном рынке подорожал на 4,2%, до 107,4 тыс. руб. По сравнению с октябрем 2022 года ценник вырос на 12%.

Средняя цена лота выросла везде, кроме Московской области (-1%), в Краснодаре ценники не изменились. Самый заметный рост зафиксировали в Чебоксарах (+14,3%), Магнитогорске (+13,7%) и Челябинске (+12,3%). В целом по стране квартиры на вторичном рынке подорожали за октябрь на 3,5%, до 5,73 млн руб., за год рост цен составил 13,1%.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что цены на «вторичке» подтягиваются к показателям первичного рынка, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК.

«Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов. Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой "вторички" и тем более ветхого фонда начнется падение», — говорит он.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке по итогам третьего квартала 2023 года составила 93 тыс. руб., что на 8,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 10 июля
EUR ЦБ: 91,42 (-0,55)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Курс доллара на 10 июля
USD ЦБ: 78,17 (0)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Все новости Башкортостан
Лавров прилетел в Малайзию для участия в мероприятиях по линии АСЕАН Политика, 03:50
Аэропорт Саратова приостановил полеты Политика, 03:37
Трамп анонсировал 50-процентные пошлины на медь Политика, 03:36
Президент Бразилии пообещал ответ на анонсированные Трампом пошлины в 50% Экономика, 03:28
Госсекретарь США Рубио встретится с Лавровым Политика, 03:17
Зеленский обсудил с Келлогом поставки оружия и систем ПВО Политика, 02:34
В двух регионах России сообщили о раненых женщинах из-за атак дронов Политика, 02:09
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Дуда пригрозил закрыть ключевой хаб по поставкам военной помощи Украине Политика, 01:51
Трамп анонсировал пошлины в 50% для Бразилии из-за Болсонару Политика, 01:47
Часть жителей Новгорода остались без электричества из-за сильной грозы Политика, 01:23
В Киеве прогремели взрывы Политика, 01:20
США возобновили поставки части оружия Украине Политика, 01:10
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
Трамп спросил у президента бывшей колонии США, где тот выучил английский Политика, 00:34