«Башспирт» не смог обжаловать взыскание 29 млн в пользу логопарка «Сигма»
Компания «Башспирт» не смогла обжаловать взыскание 28,8 млн рублей в пользу ООО «Складской комплекс “Сигма”». Ранее Арбитражный суд Башкирии обязал производителя алкоголя выплатить эту сумму компании, управляющей логистическим парком в уфимской Шакше, за досрочное расторжение договора аренды. Суды апелляционной и кассационной инстанций подтвердили это решение.
Последнее постановление принято Арбитражным судом Уральского округа 6 апреля. В нем говорится, что указанное в договоре аренды условие, согласно которому при досрочном расторжении договора арендатор выплачивает владельцу площадей девятикратную сумму ежемесячного платежа, не противоречит закону.
«Судами отмечено, что установление в договоре аренды условия, предусматривающего в случае досрочного его расторжения выплату арендодателем арендатору денежной компенсации, нормам действующего гражданского законодательства не противоречит. Таким образом, суды обоснованно установили, что у общества «Складской комплекс “Сигма”» возникло право на получение от общества “Башспирт” денежной компенсации», — сказано в решении.
Как сообщал РБК Уфа, в 2019 году АО «Башспирт» арендовало помещения в логистическом парке «Сигма» на севере Уфы. Алкогольная компания получила в пользование 7,16 тыс. кв. м складских помещений и 822 кв. м офисных и вспомогательных площадей. Срок аренды составлял десять лет, максимальная стоимость контракта — 460,5 млн рублей. При этом в договоре было прописано, что, если арендатор захочет расторгнуть контракт раньше, он должен будет выплатить крупную сумму компенсации — в размере девяти ежемесячных платежей.
В августе 2021 года «Башспирт» в одностороннем порядке расторг договор, уведомив заранее арендодателя. В декабре того же года на площади, которые занимала алкогольная компания, нашли другого арендатора. Компания «Сигма» потребовала от «Башспирта» выплатить оговоренную в контракте компенсацию, но получила отказ. Тогда предприятие подало в суд.
В суде «Башспирт» пытался доказать, что досрочное расторжение договора не привело к убыткам арендодателя, ведь вскоре на эти площади пришел новый арендатор. Кроме того, юристы компании указывали, что «Башспирт» являлся «слабой стороной договора аренды и не мог влиять на формирование его условий», а стоимость аренды в «Сигме» была обременительной для компании. Это не убедило суды, которые указали, что прописанное в договоре обязательство о компенсации должно быть выплачено в любом случае.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Складской комплекс “Сигма”» зарегистрировано в Уфе в 2006 году. Компания владеет логистическим парком «Сигма» на улице Гвардейской, недалеко от федеральной трассы М-5 «Урал». Комплекс открылся в 2010 году. Совладельцами компании выступают Александр Самонов, Марат Ахметшин, Марат Фаттахов и Артур Хазигалеев. По итогам 2022 года выручка предприятия составила 652,2 млн рублей, а чистая прибыль — 124,3 млн рублей.
АО «Башспирт» — крупнейший производитель и дистрибьютор алкогольной продукции в Башкирии. 100% акций компании находятся в собственности республики. По итогам 2021 года выручка предприятия составила 5,7 млрд, а чистая прибыль — 71 млн рублей.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
