Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Законодатели поддержат проект Башкирии о договорах дарения жилья

Фото: pxhere.com
Фото: pxhere.com

Совет законодателей планирует поддержать законопроект Башкирии, предусматривающий введение обязательного удостоверения у нотариусов договоров дарения имущества, заключаемых не между близкими родственниками. Соответствующие поправки республика предлагает внести в Гражданский кодекс.

В проекте заключения по оценке законопроекта отмечается, что нововведение может привести к сокращению числа правонарушений. В то же время законодатели фиксируют, что введение обязательного удостоверения таких договоров может повлечь дополнительные финансовые расходы участников сделки.

Как сообщал РБК Уфа, Башкирия внесла в Совет законодателей проект поправок в Гражданский кодекс в июне 2023 года. Депутаты отмечали, что удостоверение сделок дарения у нотариусов станет превентивно-протекционной мерой и защитит имущественные права граждан, так как нотариус разъясняет сторонам смысл и значение договоров.

В пояснительной записке парламентарии указывали, что договоры дарения не между родственниками являются скорее исключением из правил и называли их «маркером социального риска», так как зачастую такие сделки заключаются из-за введения собственников жилья в заблуждения.

К «зоне риска» депутаты отнесли одиноких пожилых людей, россиян, страдающих психическими заболеваниями и лиц, вступивших в разные секты и другие запрещенные организации. У таких дарителей часто нет знаний и средств для дальнейшего грамотного оспаривания таких сделок в суде.

Адвокат, кандидат экономических наук, советник адвокатского бюро БВМП Дмитрий Палин отметил, что нотариальная форма сделки обладает повышенной защищенностью, но заявленная цель законодателей — затруднить действия мошенников — подобной инициативой вряд ли будет достигнута.

«Не секрет, что у лиц, занимающихся подобными делами, есть и "свои" нотариусы, которые не будут слишком уж детально вникать в сделку. Лица же, потенциально не защищенные, как правило, доверяют нотариальной процедуре, но при этом не знают никаких нотариусов, к которым могли бы обратиться. В такой ситуации мошеннику будет легче завоевать доверие потенциального потерпевшего, ведь нотариус — это надежно, и настоять именно на "своем нотариусе", пообещав льготный тариф и отсутствие очередей при оформлении сделок. На наш взгляд, наиболее эффективной мерой был бы полный запрет на дарение недвижимости между лицами, не являющимися близкими родственниками», — говорит он.

Адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле отметил, что предлагаемые Башкирией поправки создадут дополнительный заградительный барьер для реализации мошеннических схем продажи жилой недвижимости.

«Для тех, кто проводит такие сделки с реальной целью дарения имущества, это, безусловно, дополнительные расходы, однако эта мера является гарантом ее прозрачности, поскольку в обязанности нотариуса входит проверка действительности волеизъявления сторон и в целом законности сделки. На данном этапе могут отсеяться схемы, связанные с обещанием собственнику возвратить квартиру после совершения каких-либо манипуляций», — сказал он.

Адвокат, партнер юридической компании «Братья Яблоковы» Артем Яблоков считает предлагаемые Башкирией меры весьма действенными.

«Пожилые люди, в частности, нередко становятся жертвами мошенников, а для того, чтобы обратиться к юристу, у них не всегда есть финансовая возможность или опыт в решении правовых задач. После же совершения в отношении них преступления нередко сделки понимаются правоохранительными органами как гражданско-правовые и пожилым людям предлагается самостоятельно идти в суд и доказывать нарушение своих прав. И нотариусы в таких ситуациях будут выступать в качестве некоего гаранта соблюдения прав граждан», — отметил он.

По мнению Яблокова, дополнительной мерой превентивного характера могло бы стать уведомление о сделке родственников владельца жилья до регистрации права собственности либо прокурора района, где находится имущество, при отсутствии родных.

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме. На сегодняшний день, если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Башкортостан
Сборная Хорватии из-за травмы лишилась экс-игрока ЦСКА на Евро Спорт, 12:45
Члену «коптевской» ОПГ дали 20 лет после показаний лидера «ореховской» Общество, 12:43
Прокурор обжаловал домашний арест экс-главы Минтранса Башкирии Башкортостан, 12:37 
Суперкомпьютеры оценили шансы Грузии на выход в плей-офф Евро Спорт, 12:35
Суперкомпьютер оценил шансы Грузии на победу в первом матче Евро Спорт, 12:29
Путин осмотрел креативный кластер «Квартал труда» в Якутске Политика, 12:25
Путину предложили сделать белого медведя аналогом панда-дипломатии Китая Политика, 12:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ТТС организовал мультибрендовый тест-драйв новых автомобилей в Уфе Пресс-релиз, 12:15 
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 12:14
ФНС отсудила у IKEA почти 13 млрд: как не оказаться в похожей ситуации Pro, 12:09
Капитан французов Мбаппе пропустит групповой этап. Что происходит на Евро Спорт, 12:04
Команда ArrowMedia поделилась обзором наиболее значимых digital-тенденций РБК Компании, 12:00
«Мостотрест» выиграл тендер на стройку обхода вокруг монастыря в Крыму Бизнес, 12:00
Глава Якутии заявил об экономии почти ₽5 млрд благодаря мосту через Лену Общество, 11:53