Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Законодатели поддержат проект Башкирии о договорах дарения жилья

Фото: pxhere.com
Фото: pxhere.com

Совет законодателей планирует поддержать законопроект Башкирии, предусматривающий введение обязательного удостоверения у нотариусов договоров дарения имущества, заключаемых не между близкими родственниками. Соответствующие поправки республика предлагает внести в Гражданский кодекс.

В проекте заключения по оценке законопроекта отмечается, что нововведение может привести к сокращению числа правонарушений. В то же время законодатели фиксируют, что введение обязательного удостоверения таких договоров может повлечь дополнительные финансовые расходы участников сделки.

Как сообщал РБК Уфа, Башкирия внесла в Совет законодателей проект поправок в Гражданский кодекс в июне 2023 года. Депутаты отмечали, что удостоверение сделок дарения у нотариусов станет превентивно-протекционной мерой и защитит имущественные права граждан, так как нотариус разъясняет сторонам смысл и значение договоров.

В пояснительной записке парламентарии указывали, что договоры дарения не между родственниками являются скорее исключением из правил и называли их «маркером социального риска», так как зачастую такие сделки заключаются из-за введения собственников жилья в заблуждения.

К «зоне риска» депутаты отнесли одиноких пожилых людей, россиян, страдающих психическими заболеваниями и лиц, вступивших в разные секты и другие запрещенные организации. У таких дарителей часто нет знаний и средств для дальнейшего грамотного оспаривания таких сделок в суде.

Адвокат, кандидат экономических наук, советник адвокатского бюро БВМП Дмитрий Палин отметил, что нотариальная форма сделки обладает повышенной защищенностью, но заявленная цель законодателей — затруднить действия мошенников — подобной инициативой вряд ли будет достигнута.

«Не секрет, что у лиц, занимающихся подобными делами, есть и "свои" нотариусы, которые не будут слишком уж детально вникать в сделку. Лица же, потенциально не защищенные, как правило, доверяют нотариальной процедуре, но при этом не знают никаких нотариусов, к которым могли бы обратиться. В такой ситуации мошеннику будет легче завоевать доверие потенциального потерпевшего, ведь нотариус — это надежно, и настоять именно на "своем нотариусе", пообещав льготный тариф и отсутствие очередей при оформлении сделок. На наш взгляд, наиболее эффективной мерой был бы полный запрет на дарение недвижимости между лицами, не являющимися близкими родственниками», — говорит он.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле отметил, что предлагаемые Башкирией поправки создадут дополнительный заградительный барьер для реализации мошеннических схем продажи жилой недвижимости.

«Для тех, кто проводит такие сделки с реальной целью дарения имущества, это, безусловно, дополнительные расходы, однако эта мера является гарантом ее прозрачности, поскольку в обязанности нотариуса входит проверка действительности волеизъявления сторон и в целом законности сделки. На данном этапе могут отсеяться схемы, связанные с обещанием собственнику возвратить квартиру после совершения каких-либо манипуляций», — сказал он.

Адвокат, партнер юридической компании «Братья Яблоковы» Артем Яблоков считает предлагаемые Башкирией меры весьма действенными.

«Пожилые люди, в частности, нередко становятся жертвами мошенников, а для того, чтобы обратиться к юристу, у них не всегда есть финансовая возможность или опыт в решении правовых задач. После же совершения в отношении них преступления нередко сделки понимаются правоохранительными органами как гражданско-правовые и пожилым людям предлагается самостоятельно идти в суд и доказывать нарушение своих прав. И нотариусы в таких ситуациях будут выступать в качестве некоего гаранта соблюдения прав граждан», — отметил он.

По мнению Яблокова, дополнительной мерой превентивного характера могло бы стать уведомление о сделке родственников владельца жилья до регистрации права собственности либо прокурора района, где находится имущество, при отсутствии родных.

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме. На сегодняшний день, если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса.

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Башкортостан
Киркоров заявил, что «сам себя отменил» после «голой вечеринки» Общество, 01:07
Зеленский призвал перестать давать визы «путинистам» в Италии Политика, 01:03
Как ужесточение льготной ипотеки повлияло на продажи жилья. Инфографика Экономика, 01:00
ФАС заявила о серьезных замечаниях к «Яндекс.Такси» из-за ценообразования Бизнес, 01:00
Еще одна женщина обвинила Депардье в домогательствах на съемках Общество, 00:34
Взрывы прогремели в Днепре и Харькове Политика, 00:18
В Алжире открыли новую Большую мечеть Общество, 00:13
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Минобороны вновь запретило применять агродроны на юге Бизнес, 00:01
SZ узнала о планах властей Германии признать АдГ экстремистской партией Политика, 25 фев, 23:52
В Белгородском районе система ПВО сбила беспилотник на подлете к городу Политика, 25 фев, 23:46
Мужчина в Техасе заработал $1,76 млн, подслушав жену Финансы, 25 фев, 23:43
Фицо заявил, что «у него мурашки бегают по спине» от темы поддержки Киева Политика, 25 фев, 23:39
Рекордное число россиян попросило убежище в Южной Корее за год Общество, 25 фев, 23:36
Зеленский допустил потерю территорий Украины из-за ситуации на фронте Политика, 25 фев, 23:08