Число сделок по льготной ипотеке в марте в Башкирии выросло в 3,5 раза
В Башкирии в марте 2022 года зарегистрировали 683 сделки в рамках льготного ипотечного кредитования. Это в 3,5 раза больше, чем месяцем ранее, сообщает региональное управление Росреестра. Из общего количества сделок 606 — это договоры об участии в долевом строительстве, 10 — регистрация прав собственности на основании договоров купли-продажи и 67 соглашений об уступке.
По данным Росреестра, ажиотаж на рынке недвижимости связан с повышением ставки льготной ипотеки с 1 апреля с 7% до 12%.
«По “сельской ипотеке” изменений ставок не предусмотрено, поэтому здесь мы наблюдаем небольшой спад. Так, в феврале было зарегистрировано десять договоров участия в долевом строительстве с применением “сельской ипотеки”, а в марте — всего девять таких договоров», — рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по РБ Марина Мартынова.
Всего с начала действия программы льготного ипотечного кредитования ею воспользовались 11,6 тысячи жителей республики. В Росреестре сообщили, что регистрация сделок по льготной ипотеке происходит в приоритетном порядке. Оформление происходит в течение двух дней.
Руководитель Дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ ФРЖС Евгений Декатов в разговоре с РБК Уфа назвал резкий рост числа сделок по ипотеке в марте ожидаемым.
«Безусловно, при любом анонсировании повышения ставок и других изменениях мы наблюдаем всплеск, как это было перед 1 июля 2021 года. Тогда было неизвестно, продолжится льготная программа ипотеки или нет. Но на самом деле было лишь небольшое повышение ставки. Сейчас мы наблюдали это, когда была последняя возможность взять ипотеку в новостройке до 1 апреля по старой ставке 7%. Не все банки продолжали выдавать ипотеки, но ряд банков, наоборот, усилил меры, стал активно проводил работу с клиентами. Их торопили как по одобренным сделкам, так и по новым. Плюс рост иностранных валют тоже подтолкнул граждан к поиску защитных активов. Кто-то вкладывался в золото, но значительная часть населения вкладывалась в недвижимость», — сказал Декатов.
По словам эксперта, в апреле и следующие месяцы будет наблюдаться снижение активности на рынке ипотечных сделок. При этом резкого провала ожидать не стоит, поскольку ставка по льготным жилищным кредитам все равно повысилась не сильно. 12% годовых — это даже ниже, чем та ипотека, которую россиянам предлагали еще четыре года назад, сказал Евгений Декатов.
Как сообщал РБК Уфа, в феврале 2022 года средний размер ипотечного кредита в Башкирии составил 3,2 млн рублей, это на 43,2% больше, чем годом ранее. В феврале 2021 года жители республики оформляли в банках в среднем по 2,3 млн рублей на покупку жилья. По мнению экспертов Национального бюро кредитных историй, дальнейшая динамика на рынке жилищного кредитования страны будет зависеть от реализации госпрограмм поддержки строительства и изменения ставок коммерческих банков.
По данным ЦИАН, в апреле 2022 года аренда однокомнатной квартиры в Уфе обходится в 3,4 раза дешевле ипотеки на новых условиях. Если снимать квартиру стоит в среднем 15,6 тыс. рублей, то ежемесячный взнос по ипотеке составит 53,5 тыс. рублей.
