Аренда «однушек» в Уфе за полгода подешевела на 4%
Во втором полугодии в Уфе аренда однокомнатных квартир подешевела на 3,8% по сравнению с декабрем прошлого года, до 23,3 тыс. руб. в месяц. Во втором квартале ставка аренды снизилась на 2,1%, говорится в исследовании портала «Мир квартир».
Аренда «двушек» в столице Башкирии за полгода подросла на 0,8%, при этом во втором квартале цены снизились на 0,9%, до 31 тыс. руб. в месяц. Трехкомнатные квартиры стало арендовать дешевле на 3,1%, за второй квартал ценник снизился на 0,1%, до 40,4 тыс. руб.
Аренда «однушек» во втором квартале выросла в цене в 36 из 70 городов, вошедших в исследование. В 33 городах стоимость снизилась, в одном осталась прежней. Арендовать «двушки» стало дороже в 37 городах, «трешки» — в 45.
Наиболее заметно цены выросли в Калуге (аренда однокомнатных квартир подорожала на 3,4%, двухкомнатных — на 16,3%, трехкомнатных — на 17,2%), Саранске, Калининграде, Саратове и Севастополе. Наиболее заметно снизились цены во Владивостоке (на 6,7%, 4,2% и 6,7% соответственно), Орле, Улан-Удэ, Московской области и Чите.
В среднем по всем городам за квартал аренда однокомнатных квартир подешевела на 0,1%, до 26,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные подорожали на 1,1%, до 33,5 тыс., «трешки» — на 2,1%, до 42,9 тыс. руб.
Во втором полугодии рост цен отмечен в 18 городах, в 52 арендные ставки снизились. Наиболее заметно цены выросли в Севастополе, а снизились в Кирове. В среднем по стране аренда «однушек» стала дешевле на 2,6%, а арендовать «двушки» и «трешки» стало дороже на 0,1% и 1,6% соответственно.
«Нет ничего удивительного, что сейчас, в разгар лета, наибольшая разница по сравнению с декабрем наблюдается в приморских городах. Что касается динамики за второй квартал, то падение арендных ставок, наблюдаемое в первые три месяца года, во втором квартале в большинстве городов уже прекратилось. В июле начинается сезонное ценовое ралли, которое продолжится до ноября—декабря, так что для арендодателей сейчас лучшее время, чтобы сдать свою квартиру», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Специалист компании «Азбука аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа подтвердила снижение цен на рынке аренды жилья в столице Башкирии.
«Пока на рынке затишье. Ценники действительно снижаются, так как спрос уменьшился, очень много квартир стоит и ждет клиентов. Ожидаем сезонного повышения цен в августе, но пока спрос небольшой, и многие клиенты торгуются, чтобы снизить цены. Конечно, влияет сложившаяся экономическая ситуация, в нынешних реалиях затишье на многих рынках, не только на рынке недвижимости. Предложений тоже больше не стало. Квартиры, как раньше, за месяц уже не сдаются, объявления висят по два-три месяца, требуются большие вложения в их рекламу. Надеемся на традиционное оживление спроса в последний месяц лета, цены могут немного подрасти на фоне увеличения спроса», — считает эксперт.
Как писал РБК Уфа, в мае аренда частного дома в Башкирии в среднем обходилась в 53,2 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды коттеджей с начала года снизилась на 5,1%.
