Группа компаний «Талан» из Ижевска, уже работающая в Уфе над несколькими объектами, вошла в проект застройки территории бывшей кондитерской фабрики в микрорайоне «Зеленая роща» в Уфе. Здание фабрики законсервировано с 2014 года, а управляющая компания объекта – ООО «Комплекс» – еще в начале 2016 года анонсировала строительство на месте фабрики апартаментов. Директор компании Виктор Перепелица рассказал РБК-Уфа, что в течение этого срока продолжались поиски застройщиков, готовых полноценно развить этот проект.
О сделке с «Таланом» сообщил «Коммерсантъ-Уфа»: по информации издания, ижевский застройщик приобрел у владельца фабрики пять земельных участков площадью 3 гектара и часть производственного комплекса площадью 14,6 тыс. кв.м. Возможную сумму сделки эксперты оценили в 400 млн рублей.
Виктор Перепелица уточнил в беседе с РБК-Уфа, что речь идет не о переуступке активов, а о «совместном продвижении проекта, работе в партнерстве»: «Такой огромный проект было бы непросто развивать в одиночку. Мы искали партнера, который может все сразу освоить, потому что позиция «мы построим один дом, через три года – второй, через четыре – третий» – это не интересно». То, что партнером «Комплекса» стал ижевский «Талан», а не уфимские застройщики, Виктор Перепелица называет проявлением здоровой конкуренции, потому что «городу нужны новые идеи, свежая кровь».
Ранее управляющая компания анонсировала создание многофункционального комплекса, который совмещал бы офисные помещения и апартаменты. При этом в компании признавали, что опыта функционирования подобных объектов в регионах нет – лишь в Москве и Санкт-Петербурге. По оценке экспертов, знакомых с проектом, наряду с бывшим зданием фабрики, которое предполагается реконструировать по принципу «апартаменты + офисные помещения», должны быть возведены три многоэтажных дома площадью до 60 тыс. кв.м.