Объем средств на эскроу-счетах в Башкирии вырос до 32,6 млрд рублей
За январь 2022 года объем средств на эскроу-счетах в Башкирии, открытых для покупки квартир в строящихся домах, вырос на 2,8 млрд рублей и составил 32,6 млрд рублей. По сравнению с январем 2021 года показатель увеличился в 2,9 раза, следует из опубликованной в марте статистики Банка России по проектному финансированию жилищного строительства.
По объему средств на эскроу-счетах республика остается на четвертом месте в Приволжском федеральном округе. Лидируют по-прежнему Татарстан (62,3 млрд рублей), Нижегородская область (54,1 млрд) и Пермский край (42,9 млрд).
Число эскроу-счетов в регионе выросло за месяц на 601 и составило 10 865. К началу февраля республика вышла на четвертое место по данному показателю. Ранее эту позицию занимала Удмуртия, но в январе в соседней республике было «раскрыто» более 1,9 тыс. таких счетов и число нераскрытых счетов составило 9,3 тыс. В тройке лидеров по числу эскроу-счетов в округе за месяц произошли изменения: первое место по-прежнему занимает Татарстан (15,6 тыс. счетов), на второе место вышел Пермский край (13,8 тыс.), обогнав Нижегородскую область (13,2 тыс.).
За январь 2022 года в Башкирии было «раскрыто» 148 эскроу-счетов на 557 млн рублей, их общее число выросло до 6,8 тыс. на сумму 17,9 млрд рублей. Всего на 1 февраля в Башкирии между банками и застройщиками заключено 115 договоров проектного финансирования, остаток средств по ним составляет 84,6 млрд рублей.
Новые механизмы финансирования долевого строительства в России заработали в 2018 году. Деньги дольщиков депонируются на эскроу-счетах в кредитных учреждениях до завершения строительства домов и становятся доступны застройщику только после ввода объектов в эксплуатацию. При этом застройка финансируется за счет кредитов или собственных средств застройщика.
Ранее опрошенные РБК Уфа эксперты отмечали, что переход на этот механизм финансирования жилищного строительства вызвал рост цен на первичное жилье в Башкирии. Если при долевом строительстве застройщики продавали квартиры еще на этапе котлована и предлагали клиентам выгодные условия, то сегодня девелоперы чаще всего предпочитают продавать уже готовое жилье, что ведет к увеличения стоимости квадратного метра в новостройках.
